älteres EFH in wunderschöner Siedlungslage+++ Blick aufs Feld+++unterkellert
Lage
Das schöne und ruhige Grundstück mit dem renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Machern, einer der bevorzugten Wohnlagen im Umland der Großstadt Leipzig, die sich bereits in den 20- er Jahren wegen seiner schönen Landschaft und Umgebung mit viel Wald, Seen und dem bekannten Schloss mit Park auch zu einem beliebten Ausflugsziel für die Leipziger Bevölkerung entwickelt hat.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig; in ca. 10 Min. zu Fuß erreicht man die S-Bahn (Leipzig- Wurzen), die in ca. 20-25 Min. auf Leipziger Hauptbahnhof ankommt. Die B 6, auf der man die A 14 (Autobahnabfahrt Engelsdorf) in ca. 8 km und die Stadtmitte von Leipzig in ca. 14 km Entfernung mit dem PKW erreicht verläuft durch die Ortsmitte. Für die Kinder des Ortes steht ein Kindergarten mit Kinderkrippe, eine neue Kinderkrippe, die Grundschule sowie das Macherner Kinder- und Jugendhaus zur Verfügung. Zudem bietet der Sportpark Tresenwald Vereinssport für Jung und Alt an. Ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch eine gute gastronomische Versorgung sind im Ort gewährleistet. Der Tennisclub sowie der Golfplatz haben sich hervorragend etabliert.
Beschreibung
Dieses Grundstück mit Haus liegt in einer wunderschönen Siedlung (die Grundstücke sind fast alle zwischen 800 - 1.500 m²) und grenzt rückwärtig direkt an freie Felder an.
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus ist voll unterkellert und wurde in den Jahren 1935/36 erbaut.
Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche noch 2 Zimmer mit Abstellraum/Ankleidezimmer sowie ein Anbau wo Badezimmer und Waschhaus untergebracht waren.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum integriert.
Der Dachboden wurde bisher für Abstellmöglichkeiten genutzt. Im Keller stehen ebenfalls ausreichend Abstell/Lagerflächen zur Verfügung.
Stellflächen für den PKW sowie eine Garage sind auf dem Grundstück vorhanden. Sollte mehr Wohnfläche benötigt werden, ist ein Anbau vorstellbar.
Bilder
Ausstattung
-größte Teil der Fenster bereits erneuert und mit Außenrollläden versehen
-die Gasheizung wurde im Jahr 2004 eingebaut und seither regelmäßig gewartet
- Anschluss an das öffentliche Abwassernetz
-2 Brunnen vorhanden
Sonstiges
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Hinweise
Alle Angaben im Expose beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Expose kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden.
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