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kleiner Gasthof mit Pensionszimmern in Seenähe

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Rüssen-Kleinstorkwitz, ca. 5 km vom "Kap Zwenkau" entfernt. Durch die Lage im Neuseenland und nach erfolgter Renovierung, könnte diese Pension und Gaststätte ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der Region werden.

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen Gasthof mit Pensionsbetrieb im Zwenkauer Ortsteil Rüssen-Kleinstorkwitz.

Das Gebäude beherbergt im Erdgeschoss eine Gaststätte mit Saal. Die Gaststätte verfügt über 25 Plätze, der Saal über ca. 40 Plätze. Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, zudem noch sanitäre Einrichtungen.

Im Obergeschoss sind 6 Pensionszimmer mit einfacherer Ausstattung untergebracht. Insgesamt stehen 12 Betten zur Verfügung. 5 Zimmer sind ohne Nasszelle, ihnen steht ein gemeinsames Etagenbad mit Dusche und WC zur Verfügung. In einem Zimmer ist die Nasszelle bereits vorhanden.

Bilder 

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Ausstattung

Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.164 m². Dieser Bereich derzeit weitgehend ungenutzt.

Das Gebäude wurde im Jahr 1899 errichtet und in den Jahren 1991-92 teilweise saniert. Dabei wurden damals die folgenden Arbeiten ausgeführt:

- Einbau einer Pumpenwarmwasserheizung
- Ausbau im Dachgeschoss (Gästezimmer)
- Erneuerung des Leitungsnetzes
- Erneuerung der Dacheindeckung teilw. Instandsetzung des Dachstuhl, Dachentwässerung
- Erneuerung von Eingangs- und Innentüren, Fenster im Dachgeschoss
- Teilausbau im Kellergeschoss
- Erneuerung der Fassade

Laut gerichtlichem Gutachten bestehen Baumängel und Reparaturrückstau, so dass die Gutachteneinsicht empfohlen wird.

Sonstiges

Bei diesem Objekt ist ein Insolvenzverfahren anhängig. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot, welches mit dem Insolvenzverwalter und dem Gläubiger durch uns abgestimmt wird. Es liegt ein Verkehrswertgutachten aus dem Jahr 2005 vor, wo der Verkehrswert auf 120 T€ geschätzt wurde. Gerne kann ich Ihnen dieses Gutachten zur kostenfreien Einsichtnahme zur Verfügung stellen. Für Ihre Fragen und für Besichtigungszwecke stehe ich Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Hinweise

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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