VERKAUFT *** Exklusiv Wohnen am See
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Gemeinde Machern, einer der bevorzugten Wohnlagen im Umland der Großstadt Leipzig, die sich bereits in den 20- er Jahren wegen seiner schönen Landschaft und Umgebung mit viel Wald, Seen und dem bekannten Schloss mit Park auch zu einem beliebten Ausflugsziel für die Leipziger Bevölkerung entwickelt hat.
Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig; in ca. 10 Min. zu Fuß erreicht man die S-Bahn (Leipzig- Wurzen), die in ca. 20-25 Min. auf Leipziger Hauptbahnhof ankommt. Die Bundesstraße 6 sowie die Autobahnen 14 und 38 gewährleisten optimale Anbindung.
Für die Kinder des Ortes steht neben dem „Knirpsenhaus“ auch noch die Kindergrippe „Weidenhäuschen“ zur Betreuung zu Verfügung, der schulische Einstieg kann in der Grundschule Machern oder auch in der privaten Grundschule von Püchau erfolgen. Das Macherner Kinder- und Jugendhaus lädt die Kinder des Ortes zum Bastel und gemeinschaftlichen Zusammensein ein. Zudem bietet der Sportpark Tresenwald Vereinssport für jedes Alter an. Ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch eine gute gastronomische Versorgung sind im Ort gewährleistet. Auch für Kulturliebhaber bietet die Gemeinde ein abwechslungsreiches Programm an. Der Tennisclub sowie der Golfplatz haben sich ebenfalls in den letzten Jahren hervorragend etabliert.
Beschreibung
In einer der beliebtesten Wohngegenden von Machern, befindet sich das zu verkaufende Ein-/Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück und einmaliger Aussicht auf den Macherner Mühlensee, welcher direkt an das Grundstück angrenzt.
Das großzügige und gepflegte Grundstück ist mit Rhododendron und verschiedenen Gehölzen angelegt und sehr schön gewachsen.
Das im vorderen Grundstücksbereich befindliche Ein-/Zweifamilienhaus wurde um 1936 als Sommerresidenz errichtet und wurde seit 1972 teilweise modernisiert. Derzeit wird das Gebäude als 2 Generationshaus genutzt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Raumwohnung mit Küche, Bad, großer Diele, Abstellraum und Terrasse. Das Obergeschoss wird ebenfalls als 2 Raumwohnung nebst Bad, Küche, Abstellraum und Balkon genutzt.
Von der 18 m² großen Terrasse kann man den wunderbaren Ausblick über das Grundstück genießen.
straßenseitige Ansicht
Bilder
Ausstattung
Grundstück grenzt direkt an den Mühlensee von Machern
- Gebäude Baujahr 1936
- in den Jahren 1972, 1992, 1994 und 1995 Modernisierungsarbeiten
- Gebäude derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt
- vollständig unterkellert
- Terrasse und Balkon vorhanden
- Kunststofffenster isolierverglast aus dem Jahr 1994/95
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992
- ELT im OG neu / im EG noch nicht erneuert
- Erneuerung Wasser + Abwasser im Jahr 1996/97 (Abwasser ans öffentliche Netz angeschlossen)
- Dacherneuerung inkl. Dämmung in den 90er Jahren
- Fußböden: Granit, Laminat, Teppich, Fliesen (Küche im EG mit Fußbodenheizung)
- Türen Original
Dieses Einfamilienhaus ist voll erschlossen. Die Wohnfläche von ca. 144 m² teilt sich in OG und EG auf. Zudem stehen im Kellergeschoss weitere Räumlichkeiten (u.a. Arbeits-/Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gartenbad, Abstellraum) mit einer Größe von ca. 64 m² zur Verfügung.
Sonstiges
Wenn Sie sich Ihre Zukunft mit diesem traumhaften Seegrundstück vorstellen, kontaktieren Sie uns. Bei einem Besichtigungstermin haben Sie die Möglichkeit das Grundstück und Gebäude kennenzulernen.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Besichtigungen bitte nur nach Terminabsprache mit uns.