Wohn- und Geschäftshaus am Markt Neubau in zentraler Lage
Lage
Das zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Borna, im Stadtzentrum, direkt gegenüber vom Marktplatz.
Borna ist in Sachen, ca. 30 km südlich von Leipzig in der Leipziger Tieflandsbucht gelegen und ist Verwaltungssitz des Landkreises Leipzig.
Durch die Flutung der umliegenden Tagebaurestlöcher entstand das Leipziger Neuseenland mit den Speicherbecken Borna und Witznitz. Ferner befindet sich das Kohrener Land, eine landschaftlich und kulturell reizvolle Gegend, in der Nähe.
Borna besitzt mehrere Sportplätze und eine Hockey-Bahn. Das Speicherbecken Borna (umgangssprachlich die "Adria") genannt ist ein Gewässer zum Baden, Angeln und Surfen. Der See ist ein offizielles sächsisches und ein geprüftes EU-Badegewässer .
Borna liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen B 93, B 95 und B 176. Einige Kilometer nördlich der Stadt befindet sich zudem die A 38. Durch die günstigen Verkehrsanbindung ist man schnell in den sächsischen Zentren Leipzig und Chemnitz sowie dem thüringischen Altenburg. Mobil bleiben Sie auch mit den guten Bus- und Bahnverbindungen; internationale Mobilität gewährleisten die nahe gelegenen Flughäfen Leipzig/Altenburg und Leipzig/Halle.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kita und Schule sind in Borna vorhanden.
(Quellen: www.borna.de www.wikipedia.org)
Beschreibung
Es handelt sich bei dem Objekt um ein Wohn- / Geschäftshaus, welches optisch den Eindruck von zwei
Häusern macht, jedoch durch ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen ist und durchgängige Etagen
aufweist.
Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet.
Dabei wurde die Fassade wurde dem Gesamterscheinungsbild des Innenstadtbereichs angepasst.
Insgesamt beherbergt das Gebäude 6 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Eine Ladeneinheit wird durch einen Friseur betrieben, eine weitere Ladeneinheit durch ein Bekleidungsgeschäft. Bei den Wohnungen stehen 3 Einraumwohnungen und 3 Dreiraumwohnungen zur Verfügung, welche stabil vermietet sind.
Eine kleinere für Gewerbe angelegte Einheit von 17 m² steht den Mietern als Abstellraum/Lagerraum zur Verfügung. Die 218 m² große Gewerbeeinheit steht derzeit leer. Eine Neuvermietung als Gewerbeeinheit wird sich auf Grund der maisonetteartigen Gestaltung über 2 Etagen mit verbindender interner Wendeltreppe und der Größe von 218 m² (von denen sich der größere Teil im 1. OG befindet) eher schwierig gestalten. Sinnvoll erscheint hier eine Umnutzung der Flächen. Das Obergeschoss könnte vom EG getrennt werden. Somit könnte im Obergeschoss eine schöne auch gut vermietbare Familienwohnung mit ca. 4-5 Zimmern geschaffen werden und im Untergeschoss könnte die Ladenfläche sicher ebenfalls gut vermietet werden.
Bilder
Hinweise
Hinweis Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Datenübertragungsfehler, Zwischenverkauf, Ablösungen und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungen bitte nur nach Terminabsprache mit uns.