Dr. Sieber Immobilien Dr. habil. oec. Karl-Heinz Sieber Delitzscher Straße 80 04129 Leipzig Deutschland 0341 / 21 31 646 info@dr-sieber-immobilien.de
 

VERKAUFT Helle 3RW mit Wohnküche, Balkon und Tageslichtbad

Lage

Der nördlich von der Innenstadt gelegene Stadtteil Gohlis ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile von Leipzig; im Süden ist er mit den Zentrumsvierteln durch die weitläufige Park- und Waldlandschaft des Rosentals verbunden, eines der beliebtesten innerstädtischen Naherholungsgebiete der Stadt Leipzig.
Neben der historischen Bebauung aus Gründerzeit, Jugendstil und dem Stil der 20er und 30er Jahre ist Gohlis durch viel Grün geprägt: Straßenbepflanzungen, Vorgärten, großzügige grüne Innenhöfe und mehrere Park- und Grünanlagen.

Darüber hinaus gibt es in Gohlis auch mehrere Grundschulen, das Gymnasium Friedrich-Schiller, mehrere Oberschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Fast alles ist hier bequem zu Fuß erreichbar; ansonsten nutzt man einfach die Straßenbahn oder die sehr gut ausgebauten Fahrradwege.

Das Leipziger Innenstadtzentrum mit der Universität Leipzig, der Oper und dem Gewandhaus befindet sich lediglich etwa 2,7 km entfernt und ist mit dem Fahrrad, der Straßenbahn, dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Die Neue Messe Leipzig mit der Glashalle und dem Congress Center erreicht man innerhalb von 10-15 Pkw-Minuten nach etwa 6 km.

Beschreibung

Diese helle Dreiraumwohnung ist etwa 2,7 km vom Leipziger Innenstadtzentrum in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Gohlis gelegen. Die kleine Parkanlage Freiligrathplatz in der Daumierstraße mit gepflegten Grünflächen und einem Spielplatz befindet sich lediglich etwa 190 Meter entfernt und auch der Arthur-Bretschneider-Park mit seinen großen Liegewiesen und einem sehr hübschen Teich ist nach etwa 500 Metern bequem zu Fuß erreichbar und bietet vielfältigste Erholungsmöglichkeiten.

Auf einer Wohnfläche von rund 87 m² verfügt diese Eigentumswohnung über ein schönes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit dezenten Stuckdecken, eine geräumige Wohnküche mit dem Zugang zum überdachten Balkon, einen zentralen Flur und eine praktische Abstellkammer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne.
Der überdachte Balkon ist zum Innenhof nach Osten hin gelegen, so dass man hier in den wärmeren Monaten des Jahres den Tag wunderbar in der Sonne beginnen lassen kann.

Die Wohnung wird bezugsfrei an den oder die neuen Eigentümer übergeben.

Bilder 

 

Ausstattung

. Wohnräume und Flur mit Laminat
. Wohnzimmer und beide Schlafzimmer mit dezenten Stuckdecken
. Küche mit hellen Bodenfliesen und im Arbeitsbereich mit Wandfliesenspiegel
. Bad mit hellen Bodenfliesen, Wände türhoch hell gefliest und mit Zierbordüre
. Ausstattung: wandhängendes WC, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch, Badewanne, Fenster
. straßenseitig denkmalgerechte zweiflügelige Holzrahmenisolierglasfenster mit Oberlicht
. hofseitig denkmalgerechte zweiflügelige Kunststoffrahmenisolierglasfenster mit Oberlicht
. Außenfensterbänke in Zinkblech / Innenfensterbänke in Holz und Naturstein
. aufgearbeitete historische Wohnungseingangs- und Wohnungsinnentüren
. historische Türen zur Küche und zum Wohnzimmer wurden zu Schiebetüren umgearbeitet
. überdachter Balkon ist zum Innenhof hin gelegen
. Gegensprechanlage
. Abstellraum-Nr. 16 im Untergeschoss
. Gas-Zentralheizung

Hinweise

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie.

BELEHRUNG ZUM WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH, Delitzscher Straße 80, 04129 Leipzig, Telefon 0341 2131646, Telefax 0341 2130485, E-Mail: ka@dr-sieber-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An [Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH, Delitzscher Straße 80, 04129 Leipzig, Telefax 0341 2130485, E-Mail: ka@dr-sieber-immobilien.de]:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name des/der Verbraucher(s)
-Anschrift des/der Verbraucher(s)
-Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
-Datum
(*) Unzutreffendes streichen

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