Neubauprojekt "Luisengärten" in Machern

104,0 m²
Wohnfläche
43,9 m²
Nutzfläche
233,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 04827 Machern
  • Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche104,0 m²
  • Grundstück 233,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 1072
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1072
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • haus
  • Provision
  • 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 104,0 m²
  • Nutzfläche
  • 43,9 m²
  • Grundstücksfläche
  • 233,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 2019
  • Zustand
  • PROJEKTIERT
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

Neubauprojekt "Luisengärten" in Machern

Lage

Sind Sie auf der Suche nach einem Lebensmittelpunkt mit sehr guter Infrastruktur im Leipziger Umland? Dann ist Machern geradezu ideal für Sie…

Lediglich 15 Kilometer östlich von der pulsierenden und stetig wachsenden Metropole Leipzig entfernt, liegt die liebenswürdige und landschaftlich reizvolle Gemeinde Machern mit hervorragender Wohn- und Lebensqualität.

Von Ihrem neuen Zuhause aus sind Sie innerhalb von 5 Minuten zu Fuß auf dem Marktplatz und im überregional bekannten Schloss- und Landschaftspark.

Zu jeder Jahreszeit ist der reizvolle 34 ha große Landschaftsgarten des späten 18. Jahrhunderts einen Spaziergang wert. In den herrschaftlichen Sälen des Barockschlosses finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.

An dem Schlosspark angrenzend befindet sich die Grundschule, sowie einer der beiden Kindergärten und Kinderkrippe. Selbstverständlich gibt es neben verschiedenen Ärzten, Apotheke, Sparkasse, diversen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern auch gastronomische und kulturelle Einrichtungen.

Für die Kinder des Ortes steht neben dem „Knirpsenhaus“ auch die Kita der Diakonie mit integriertem Waldkinderkarten zur Verfügung. Der schulische Einstieg kann an der Grundschule Machern oder der freien Grundschule von Püchau erfolgen. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Brandis vorhanden. Der Schulbus hält nur wenige Schritte von den „Luisengärten“ entfernt und bringt Ihre Kinder sicher nach Brandis und wieder zurück.

Sportlich hat Machern ebenfalls einiges zu bieten. Der Golf & Country Club, eine 80 ha große Golfanlage, die durch ihre ausgewogene Symbiose zwischen Golf und Natur, einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert bereithält, befindet sich im Norden von Machern am Rande eines idyllischen Waldgebietes.

Der Sportpark „Tresenwald“ befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet nicht nur gute Bedingungen für Fußball. Hier können Sie Hockey, Squash, Tennis, Badminton, Tischtennis sowie Bowling spielen und sich den vielen verschiedenen Sportgruppen anschließen.

Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Schnell sind Sie am Autobahndreieck A14 / A38. Durch die Anbindung und Nähe des Flughafens Leipzig/Halle gelangen Sie von Machern aus praktisch in die ganze Welt. Die Anbindungen zu den großen Arbeitgebern wie BMW, Porsche, Amazon und DHL sind dadurch ebenso perfekt und machen den Standort noch attraktiver.



Ausstatt_beschr

. bezahlbare Ensemblehäuser mit 104 m² - 148 m² Wohnfläche
. Grundstücke zwischen 154 m² und 513 m²
. 4 – 6 Zimmer bieten Platz für die gesamte Familie (Standardvariante 4 Zimmer)
. Eigenes real geteiltes Grundstück für Ihre Unabhängigkeit


. Fußbodenheizung
. bodentiefe große Fenster für helle Wohnräume
. Tageslichtbäder
. Rollläden im EG
. Küche offen oder geschlossen
. Kamineinbau auf Wunsch/Aufpreis
. Reserve im Dachstudio zur Ideenverwirklichung


. Massive Bauweise für hohe Wärmespeicherung von regional ansässigen Handwerksbetrieben
. energiesparende und ökologische Wärmepumpe
. Einhaltung von DIN-Normen
. gültige EnEV und EEWärmeG
. überprüfte Qualitätsmaterialien und Markenprodukte

Objektbeschreibung

Zeit haben für die schönen Dinge im Leben…

Im kinderfreundlichem Machern entsteht das neue kleine und feine Projekt „Luisengärten“ mit insgesamt 12 Reihenhäusern.

Das Projekt ist eingebettet in die bestehende Ortsbebauung. Garten an Garten grenzen die Grundstücke des Wohnparks „Luisengärten“ im Innenbereich aneinander und verleihen dadurch den Luisengärten eine angenehme Leichtigkeit.

Bei der Grundrissgestaltung wurde eine hervorragende Verbindung von Familienfreundlichkeit und Freiraum geschaffen. Das harmonische Wohnkonzept überzeugt im Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang auf die Ost-Westterrasse und in den Garten. Die Küche wird nach Ihren Bedürfnissen geplant, offen oder geschlossen-Sie entscheiden.
Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss optimal ab.

Das Obergeschoss wurde so geplant, dass 3 Schlafzimmer und das Familienbad für Sie zur Verfügung stehen.

Wunderbar ist auch die Möglichkeit die Wohnfläche bei Bedarf zu erweitern. Der Dachboden bietet Platz für ein Studio und eine Dachterrasse oder 2 weitere Zimmer. Die Entscheidung über die Ausbauvariante liegt ganz bei Ihnen und Ihren Wohnbedürfnissen.

Voraussichtlicher Baustart des Teilbereich Häuser D1-D4 ist im Herbst 2019 geplant. Gern können Sie sich bereits für das gesamte Projekt vormerken lassen. Die ersten Reservierungen sind schon vergeben, warten Sie nicht zu lange.

Bei Interesse lassen wir Ihnen die vorläufige Baubeschreibung sowie ein vollständiges Exposé mit den verschiedenen Grundstücksgrößen und Häusern zukommen.

Firma
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
Name
Melzer
Vorname
Kerstin
Strasse
Delitzscher Str.
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ke@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979602
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH

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