sanierte Maisonette; Balkon, Dachterrasse, Bad und Küche mit Fenster, Stellplatz

99.000,00 €
Kaufpreis
412,00 €
Kaltmiete
120,00 €
Nebenkosten
0,00 €
Warmmiete
54,0 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 04356 Leipzig
  • Kaufpreis99.000,00 €
  • Kaltmiete412,00 €
  • Nebenkosten120,00 €
  • Warmmiete0,00 €
  • Kaution824,00 €
  • Provision7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche54,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 1080
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1080
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung
  • Kaufpreis
  • 99.000,00 €
  • Kaltmiete
  • 412,00 €
  • Nebenkosten
  • 120,00 €
  • Warmmiete
  • 0,00 €
  • Kaution
  • 824,00 €
  • Provision
  • 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 54,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 2
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Boden
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Baujahr
  • 1994
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 28.07.2027
  • Energiekennwert
  • 147,2 kWh/(m²*a)
  • Energiebedarf
  • 147,2
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 2016
  • Ausstelldatum
  • 28.07.2017
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

sanierte Maisonette; Balkon, Dachterrasse, Bad und Küche mit Fenster, Stellplatz

Lage

Das ehemalige Universitätsdorf Hohenheida wurde 1997 als Stadtteil Seehausen/Hohenheida in die Stadt Leipzig eingemeindet und befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Leipzig. In der näheren Umgebung gibt es mehrere große Gewerbegebiete sowie das BMW-Werk. Hohenheida ist durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A 14 und A 9 sowie den nahegelegenen Flughafen Halle-Leipzig überregional verkehrstechnisch sehr gut angebunden, wobei es sich im Nachtschutzgebiet des Flughafens befindet. Mit dem Auto ist die Leipziger Innenstadt mit ihrem großen Kultur- und Freizeitangebot sowie den verschiedensten Shoppingmöglichkeiten in 15 Minuten erreichbar. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe am Anger von Hohenheida. Die Umgebungsbebauung der ruhigen Anliegerstraße wird durch Einfamilienhäuser und kleinere 2-3 geschossige Mehrfamilienhäuser aus den Jahren ab 1995 mit sehr schön angelegten und gepflegten Grundstücken geprägt.

Inmitten der dörflichen Idylle Hohenheidas in ruhiger Lage am Dorfteich gibt es eine KITA mit 54 Kindergarten- und 12 Krippenplätzen sowie einem 2.500 m² großen Garten. Hier können sich die Kinder inmitten von Feldern und Wiesen naturnah wohlfühlen. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich im Nachbarort Seehausen, nur etwa 3,5 km entfernt. Die Oberschule Wiederitzsch ist nach etwa 6,5 km und das Geschwister-Scholl-Gymnasium in Taucha nach etwa 7,5 km erreicht.

Entfernungen: Kindergarten 170 m . Grundschule Seehausen 3,4 km
Oberschule Wiederitzsch 6,5 km . Geschwister-Scholl-Gymnasium Taucha 7,5 km, Hotel und Gasthof Hohenheida 300 m . Schladitzer See 8 km . Parthebad Taucha 7 km, Neue Messe 4,5 km . BMW-Werk 1 km, Innenstadtzentrum mit Gewandhaus, Oper und Universität Leipzig 13 km, Leipziger Hauptbahnhof 12 km, Flughafen Leipzig-Halle 17 km, BAB 14 (Magdeburg-Dresden) - 4 km

Ausstatt_beschr

- Maisonettewohnung
- 2 Balkone (bzw. 1 Terrasse/1 Balkon)
- Bad mit Wanne und Fenster
- Küche mit Balkon
- Wohnzimmer mit Terrasse
- Ebene 1 mit Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer,
- Ebene 2 mit Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer (je nach Nutzung)

Fußböden:
Ebene 1 mit Fliesen und Laminat
Ebene 2 mit Laminat

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hübsche, helle Maisonettewohnung mit 1 Dachterrasse und 1 Balkon. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der Diele. Von hier aus gelangen Sie links in das schöne Wohnzimmer mit Terrasse/Balkon. Das Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit kleinem Balkon und Abstellraum sind ebenfalls vom Flur aus zu erreichen. Ein Kinderzimmer befindet sich in der 2 Wohnebene.

Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren vollständig saniert. Hierbei wurde im Obergeschoss neues Laminat verlegt und das Badezimmer saniert.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz (als Duplex).

Die Wohnung ist aktuell für 7,62 € / m² vermietet. Die aktuelle Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:

412 € Nettomiete+45 € Stellplatz = 457 €/ Monat = 5.484 € pro Jahr



Sonstige_angaben

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Firma
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
Name
Melzer
Vorname
Kerstin
Strasse
Delitzscher Str.
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ke@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979602
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH

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