VERKAUFT * 3R-Maisonette mit Balkon in Schleußig

163.000,00 €
Kaufpreis
87,4 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 04229 Leipzig
  • Kaufpreis163.000,00 €
  • Wohnfläche87,4 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 1085
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1085
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung
  • Kaufpreis
  • 163.000,00 €
  • Wohnfläche
  • 87,4 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Wanne
  • Boden
  • Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1900
  • Zustand
  • VOLL SANIERT
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 11.09.2018
  • Energiekennwert
  • 100 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energiebedarf
  • 100
  • Energieträger
  • Gas
  • Baujahr
  • 1996
  • Ausstelldatum
  • 12.09.2008
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

VERKAUFT * 3R-Maisonette mit Balkon in Schleußig

Lage

Die Brockhausstraße ist eine Seitenstraße in sehr guter Wohnlage im Leipziger Stadtteil Schleußig im Südwesten von Leipzig. Östlich des Stadtteils erstrecken sich die ausgedehnten Grünanlagen des Kulturparks „Clara Zetkin“, einem sehr beliebten Ausflugsziel für alle Leipziger mit der Parkbühne, weitläufigen Liegewiesen, verschiedenen Spiel- und Sportplätzen sowie einem sehr gut ausgebauten Fuß- und Radwegenetz. Auf der anderen Seite im Süden von Schleußig schließt sich der Volkspark „Kleinzschocher“ und das Sommerbad „Kleinzschocher“ an, welches nach etwa 650 Metern ebenfalls sehr bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht ist.

Der Stadtteil Schleußig ist eines der schönsten und familienfreundlichsten Stadtviertel von Leipzig; nur etwa 3,5 km vom Leipziger Innenstadtzentrum entfernt, herrscht hier auf der Könneritzstraße durch eine Vielfalt an kleinen Geschäften, Bio-Läden und kleinen Cafés ein sehr angenehmes Flair.
Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten bietet das Viertel seinen Bewohnern selbstverständlich auch Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten.

Ausstatt_beschr

. Wohnräume und Diele sind mit Laminat ausgestattet
. Küche mit PVC-Belag und Wandfliesen als Fliesenspiegel
. Innenliegendes Bad mit hellen Boden- und Wandfliesen
. Sanitärausstattung: Waschbecken, wandhängendes WC und Badewanne
. Waschmaschinenanschluss im Bad
. denkmalgerechte Holzrahmenisolierglasfenster mit Oberlicht im 1. DG
. Holzrahmendachflächenfenster im 2. DG
. moderne weiße Wohnungsinnentüren
. Wohnzimmer, Küche und Balkon zum grünen Innenhof hin nach Südosten
. Schlafzimmer zur Brockhausstraße hin nach Nordwesten
. Gegensprech- und Türschließanlage
. Abstellraum im Untergeschoss

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung ist etwa 3,5 km vom Leipziger Innenstadtzentrum in einer Seitenstraße im Stadtteil Schleußig im Dachgeschoss eines repräsentativen Gründerzeitgebäudes gelegen. Die ausgedehnten Grünanlagen des Kulturparks „Clara Zetkin“ befinden sich lediglich etwa 800 Meter entfernt und auch der Volkspark „Kleinzschocher“ und das Sommerbad „Kleinzschocher“ sind nach etwa 650 Metern bequem erreichbar.

Auf einer Wohnfläche von rund 87 m² verfügt diese helle Maisonettewohnung über eine kleine Diele als Eingangsbereich mit Zugang zum Bad und in das großzügige Wohn- und Esszimmer als zentralen Raum der Wohnung. Von hier aus erschließen sich die Küche, der Balkon und das geräumige Schlafzimmer sowie das große Galeriezimmer im 2. Dachgeschoss. Der Balkon ist zum grünen Innenhof nach Osten hin gelegen, so dass man hier in den wärmeren Monaten des Jahres den Tag wunderbar in der Sonne beginnen lassen kann.

Sonstige_angaben

Der Erwerb der Wohnung ist im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich; der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 111.000 €. Ein freihändiger Verkauf ist ebenfalls noch denkbar; die Vorstellungen der Gläubigerin und der Eigentümer liegen im freihändigen Verkauf bei einem Kaufpreis von 163.000 €.

Bei Interesse können wir Ihnen gern das gerichtliche Wertgutachten und erweiterte Unterlagen zur Verfügung stellen. Wenn Sie selbst keine Erfahrungen auf dem Gebiet der Zwangsversteigerung haben, beraten und begleiten wir Sie gern bei der Ersteigerung.

Unsere Leistung ist für Sie provisionsfrei. Wir sind seitens der Gläubigerin beauftragt.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Name
Sieber
Vorname
Katrin
Strasse
Delitzscher Straße
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ka@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979548
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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