*Deuben*Zweifamilienhaus mit Gewerbe und Landwirtschaft*

395.000,00 €
Kaufpreis
350,0 m²
Wohnfläche
3.858,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 04828 Bennewitz
  • Kaufpreis395.000,00 €
  • Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche350,0 m²
  • Grundstück 3.858,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 1104
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1104
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • haus
  • Kaufpreis
  • 395.000,00 €
  • Provision
  • 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 350,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 3.858,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Badezimmer
  • 3
  • Anzahl Balkone
  • 2
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden
  • Fliesen, Parkett
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Wasch / Trockenraum
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Baujahr
  • 1974
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 15.10.2028
  • Energiekennwert
  • 95,4 kWh/(m²*a)
  • Energiebedarf
  • 95,4
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 2008
  • Ausstelldatum
  • 16.10.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

*Deuben*Zweifamilienhaus mit Gewerbe und Landwirtschaft*

Lage

Bennewitz bzw. der Ortsteil Deuben befinden sich nur wenige Kilometer vor der Kreisstadt Wurzen.

Die Gegend hat sich auf Grund seiner schönen Landschaft und Umgebung und dem Planitzwald zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt. Die Nähe zur Mulde und den Muldewanderwegen trägt ebenfalls zur Beliebtheit des Ortes bei.

Die Verkehrsanbindungen sind sehr günstig; Bennewitz ist an die S-Bahn (Leipzig- Wurzen) angeschlossen. Die Bundesstraßen 6 und 107 sowie die Autobahn 14 und 38 gewährleisten ebenfalls eine optimale Anbindung.

In der Gemeinde sowie in den Ortsteilen und im angrenzenden Wurzen sind Kindergarten, Schule, Läden des täglichen Bedarfs, Bäcker, Banken, Ärzte vorhanden. Ebenso ist die gastronomische Versorgung im Ort gewährleistet.

Bis zum beliebten Freibad "Dreibrücken" sind es nur wenige Fahrradminuten.

Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich an alle die nach individuellem Wohnraum für sich suchen.

1-2 kleinere Familien können hier perfekt miteinander leben und haben dennoch innerhalb des Hauses den nötigen Abstand zueinander.

Wenn Sie Ihr Gewerbe integrieren möchten, ist dies ebenso möglich. Büroräume und zwei Lagerhallen mit ca. 300 m² und ca. 100 m² stehen Ihnen zur Verfügung. Benötigen Sie aktuell die Lagerflächen nicht? Nutzen Sie die Möglichkeit der monatlichen Mieteinnahme.

Das Ensemble wurde 1890 als Bauernhof errichtet, das Haupthaus im Jahr 1974 erbaut. Zwischen den Jahren 2008-2011 wurde das Objekt grundlegend saniert und das Obergeschoss, Dachgeschoss sowie die Hallen komplett neu aufgebaut.

Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über eine Fläche von ca. 144 m². Hier befinden sich ein großer und sehr heller Wohnbereich mit angrenzender Küche sowie der Zugang zur großen Ost-Süd Holzterrasse. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie 2 Schlafräume befinden sich in dieser Wohneinheit im Erdgeschoss.

Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Der ca. 40 m² großer Partyraum (im österreichischen Stil) mit Tresen und Kamin ist der Erdgeschosswohnung mit zugeordnet. Vom Treppenhaus ist außerdem der Zugang zur zweiten Wohnung gegeben, diese erstreckt sich über zwei Etagen. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche. Im 1. Dachgeschoss steht den Bewohnern ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m² und Zugang zur Dachterrasse, eine Küche, Familienbad, 2 Schlafräume, Ankleidezimmer und Abstellraum zur Verfügung.

Von der Dachterrasse aus, können Sie den Blick über den Garten und das direkt dahinter liegende Feld schweifen lassen. Dieses kann selber bewirtschaftet oder weiter verpachtet werden.

Die Jalousien der Dachflächenfenster lassen sich mittels Solarmodulen steuern.
Beide Wohnungen und der Partyraum sind mit einem Kamin ausgestattet.

Die Fußböden sind modern mit Parkett, Vinyl, Fliesen und Teppich verlegt.

Natürlich sind Garagen, Lagerflächen, Werkstattbereiche vorhanden.

Neugierig geworden? Gern können wir Ihnen dieses Kaufangebot näher vorstellen und eine gemeinsame Besichtigung organisieren. Ich freue mich auf unseren Kontakt.

Firma
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
Name
Melzer
Vorname
Kerstin
Strasse
Delitzscher Str.
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ke@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979602
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH

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