Lichtdurchflutete 3RW mit großer Dachterrasse * Außenjalousien * Eigene Garage

189.000,00 €
Kaufpreis
82,4 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
7,8 m²
Kellerfläche
  • 04329 Leipzig
  • Kaufpreis189.000,00 €
  • Provision7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche82,4 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 1106
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1106
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung
  • Kaufpreis
  • 189.000,00 €
  • Provision
  • 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 82,4 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Kellerfläche
  • 7,8 m²
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral, Fern, Fussboden
  • Befeuerung
  • Luftwp
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Baujahr
  • 2007
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 04-2024
  • Energiekennwert
  • 39 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Nein
  • Energiebedarf
  • 39
  • Energieträger
  • Wärmepumpe
  • Ausstelldatum
  • 18.04.2014
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Lichtdurchflutete 3RW mit großer Dachterrasse * Außenjalousien * Eigene Garage

Lage

Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, deren nähere Umgebung durch neu errichtete Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet ist, im Leipziger Stadtteil Paunsdorf etwa 6 km östlich des Leipziger Innenstadtzentrums.
Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Konsum, Aldi, etc.) gibt es in Paunsdorf selbstverständlich auch Spielplätze, Parkanlagen, Ärzte und Apotheken sowie mehrere Kindergärten und Schulen. Das Gustav-Hertz-Gymnasium befindet sich im unmittelbar angrenzenden Stadtteil Heiterblick und ist mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten gut erreichbar.
Im nahegelegenen Paunsdorf-Center sind Sie nach wenigen Fahrminuten - hier bleiben bei über 150 Shops keine Wünsche offen. Namen wie Media Markt, H&M, Douglas oder Hugendubel stehen für die optimale Mischung, verschiedenste Gastronomen sorgen für Ihr leibliches Wohl und bieten etwas für jeden Geschmack.
Gleich daneben befindet sich das Freizeitbad Sachsen-Therme, welche Ihnen auf 18.000 m² vielseitige Möglichkeiten für Wellness und Fitness oder einfach Badespaß bietet, und der Sport- und Freizeitpark Leipzig mit 8 Tennisplätzen, 8 Squashplätzen, 8 Badmintonfeldern, 2 Tischtennisplatten und 2 Outdoor-Tennisplätzen sowie einer gemütliche Saunalandschaft.

Ausstatt_beschr

. großzügige Terrasse über zwei Seiten der Wohnung nach Süden und Westen
. herrlicher Blick in die Natur von fast allen Räumen aus
. moderne Fußbodenheizung in allen Räumen mit möglicher Sommerkühlung
. sehr gute Belichtung aller Räume
. fast alle Fenster und -türen mit Außenjalousien
. große Fenster und Fenstertüren im Wohnzimmer zur Terrasse
. Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
. Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
. Wechselsprechanlage
. Moderne Schließanlage
. Wärmepumpenheizung
. Abstellraum im EG
. Wäsche- und Trockenraum im EG
. Fahrradraum mit Zugang von Innen und Außen im EG
. Eigene Garage

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und sehr schön geschnittene Dreiraumwohnung verfügt neben einem großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich über eine Dachterrasse welche sich über zwei Seiten der Wohnung erstreckt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung selbst ist in einer ruhigen Seitenstraße im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses gelegen.
Auf einer Wohnfläche von rund 82 m² verfügt diese Eigentumswohnung über ein nach Süden und Westen gelegenes Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstertüren zur Terrasse, ein ebenfalls sich zur Terrasse hin öffnendes geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper, ein gemütliche Kochküche sowie einen zentralen zum Wohnzimmer hin offenen Flur.
Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche in den warmen Sommermonaten auch in einen Kühlmodus umgestellt werden kann. Darüber hinaus verfügen die Fenster- bzw. Fenstertüren der Wohnräume und der Küche über Außenjalousien.
Durch die perfekte Himmelsausrichtung der Terrasse können Sie hier in den wärmeren Monaten des Jahres den Tag wunderbar in der Morgensonne beginnen und mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen lassen.
Die Garagen im südöstlichen Grundstücksbereich sind von dem überdachten Hauseingang aus ganz schnell zu erreichen und von der Straße aus sehr gut anzufahren.

Sonstige_angaben

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und stimmen einen Besichtigungstermin für Sie ab.

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Name
Sieber
Vorname
Katrin
Strasse
Delitzscher Straße
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ka@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979548
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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