Leipzig-Lindenau: WE in stilvoll saniertem Jugendstilhaus*Parkett*2 Bäder*Loggia

980,00 €
Kaltmiete
287,00 €
Nebenkosten
1.267,00 €
Warmmiete
130,5 m²
Wohnfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 04177 Leipzig
  • Karl-Ferlemann-Straße 24
  • Kaltmiete980,00 €
  • Nebenkosten287,00 €
  • Warmmiete1.267,00 €
  • Kaution1.960,00 €
  • Wohnfläche130,5 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 1110
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1110
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung
  • Kaltmiete
  • 980,00 €
  • Nebenkosten
  • 287,00 €
  • Warmmiete
  • 1.267,00 €
  • Kaution
  • 1.960,00 €
  • Wohnfläche
  • 130,5 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Baujahr
  • 1900
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • 01.02.2019
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 13.01.2026
  • Energiekennwert
  • 89 kWh/(m²*a)
  • Energiebedarf
  • 89 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 2016
  • Ausstelldatum
  • 14.01.2016
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Leipzig-Lindenau: WE in stilvoll saniertem Jugendstilhaus*Parkett*2 Bäder*Loggia

Lage

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage im Stadtteil Lindenau westlich von der Leipziger Innenstadt. Den Stadtteil Lindenau zeichnet eine gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Apotheken und Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind ebenso wie der Karl-Heine-Kanal mit seinen romantischen Wasserwanderwegen und weitläufigen Radwanderwegen in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar.

Die Innenstadt und die anderen Stadtteile kann man bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz (A9 und A14) ist über die B2 und die B6 gegeben. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar.

In südöstlicher Richtung befindet sich der Clara-Zetkin-Park als ausgedehnte innerstädtische Parkanlage mit verschiedensten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Diese hochwertig und mit Liebe zum Detail sanierte 5-Raumwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus, welches 1900 errichtet und zwischen 2016 und 2017 unter Auflagen des Denkmalschutzes liebevoll saniert wurde. Bei der Sanierung des Hauses konnten viele Elemente erhalten und aufgearbeitet werden.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und verfügt über 5 Zimmer. Der Lebensbereich Wohnen/Essen/Kochen verfügt über eine Gesamtfläche von 52 m². Von hier aus ist der Zugang zur großen Loggia gegeben.

4 Schlafzimmer stehen Ihnen in dieser Wohnung zur Verfügung. Idealerweise sind 2 Bäder in der Wohnung vorhanden. Das Familienbad ist ein Tageslichtbad und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Gäste-Bad ist innenliegend und für mehr Komfort mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Bäder sind zeitlos und modern gefliest.

Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur sind mit Eichenparkett schwellenlos verlegt. Die Wände sind entsprechend den heutigen modernen Anforderungen glatt geputzt.

Diese tolle Wohnung kann ab dem 01.02.2019 von Ihnen bezogen werden. Gern können wir einen Besichtigungstermin abstimmen und Ihre Fragen beantworten.

Anbei Fotos aus der Sanierungsphase.

Firma
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
Name
Melzer
Vorname
Kerstin
Strasse
Delitzscher Str.
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ke@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979602
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH

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