Großzügige 2RW mit Pkw-Stellplatz * Stuck und historische Türen * Tageslichtbad * Wohnküche

450,00 €
Kaltmiete
175,00 €
Nebenkosten
625,00 €
Warmmiete
73,0 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 04277 Leipzig
  • Arno-Nitzsche-Straße 23
  • Kaltmiete450,00 €
  • Nebenkosten175,00 €
  • Warmmiete625,00 €
  • Kaution900,00 €
  • Wohnfläche73,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 1113
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1113
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung
  • Kaltmiete
  • 450,00 €
  • Nebenkosten
  • 175,00 €
  • Warmmiete
  • 625,00 €
  • Kaution
  • 900,00 €
  • Wohnfläche
  • 73,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Boden
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1900
  • Zustand
  • VOLL SANIERT
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 15.05.2023
  • Energiekennwert
  • 159 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energiebedarf
  • 159
  • Energieträger
  • Gas
  • Baujahr
  • 1995
  • Ausstelldatum
  • 16.05.2013
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Großzügige 2RW mit Pkw-Stellplatz * Stuck und historische Türen * Tageslichtbad * Wohnküche

Lage

Der Leipziger Stadtteil Connewitz liegt etwa 4 km südlich des Leipziger Stadtzentrums und zählt mittlerweile zu den beliebten Wohngegenden. Dies hat zum einen mit der Nähe zum Auwald und dem Leipziger Neuseenland, zum anderen mit der Entwicklung der Hochschulen und der vielfältigen Kulturlandschaft zu tun.
Das Connewitzer Holz bietet mit seinem gut ausgebauten Fuß-, Rad- und Reitwegenetz, verschiedenen Sportanlagen (u.a. Badminton, Basketball, Fußball, Volleyball, Tennis) und einem großen Outdoor-Skatepark abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Darüber hinaus hat Connewitz mit dem Floßgraben eine direkte Verbindung zum Cospudener See und damit zum Leipziger Neuseenland.

Die HTWK ist die größte Fachhochschule Sachsens. An ihr sind über 6000 Studenten immatrikuliert. Die zentralen Einrichtungen wie Rektorat, Hochschulbibliothek und Mensa sowie die meisten technischen Studiengänge befinden sich am Campus Connewitz.
Eine nicht nur für Connewitz bedeutsame Einrichtung ist das seit 1931 bestehende Elisabeth-Krankenhaus. Daneben stehen der Connwitzer Bevölkerung über 30 niedergelassene Ärzte sowie 5 Apotheken zur Verfügung.

Ergänzt wird der lebendige Charme des Stadtteils durch eine große Bandbreite an gastronomischen Einrichtungen, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen.

Ausstatt_beschr

. Wohnzimmer mit Laminat und Stuck
. Wohnküche mit Fliesenspiegel in Arbeitshöhe
. Schlafzimmer und Flur ebenfalls mit Laminat
. Tageslichtbad mit hellen Boden- und Wandfliesen
. Ausstattung Bad: Waschbecken, wandhängendes WC, Einbaubadewanne
. Waschmaschinenanschluss ebenfalls im Bad
. Historische Wohnungseingangs- und Wohnungsinnentüren
. Wechselsprechanlage
. Abstellraum im Untergeschoss
. Pkw-Stellplatz im Hof

Objektbeschreibung

Diese großzügige und helle Zweiraumwohnung ist im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Leipziger Stadtteil Connewitz in der Arno-Nitzsche-Straße Ecke Frohburger Straße gelegen.

Auf einer Wohnfläche von rund 73 m² verfügt diese Wohnung über ein großes Wohnzimmer mit Stuck und ein geräumiges Schlafzimmer, eine Wohnküche, welche auch Platz für einen Esstisch bietet, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur, von welchem sich alle Räume aus erschließen. Neben der schönen Stuckdecke des Wohnzimmers wurden hier auch sämtliche historische Innentüren erhalten.
Das Wohnzimmer ist nach Osten und nach Süden ausgerichtet und über drei große Fenster sehr gut belichtet.

Zudem gehört zu dieser Wohnung eine Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz im Hof.

Sonstige_angaben

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Name
Sieber
Vorname
Katrin
Strasse
Delitzscher Straße
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ka@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979548
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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