Ruhig und grün gelegene 2RW mit Terrasse in Schleußig * Außenjalousien * TG-Stellplatz

135.000,00 €
Kaufpreis
53,0 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 04229 Leipzig
  • Kaufpreis135.000,00 €
  • Provision7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche53,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 1114
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1114
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung
  • Kaufpreis
  • 135.000,00 €
  • Provision
  • 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 53,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Wanne
  • Boden
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Dachboden
  • Baujahr
  • 1998
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 15.08.2028
  • Energiekennwert
  • 106,5 kWh/(m²*a)
  • Energiebedarf
  • 106,5
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 15.08.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Ruhig und grün gelegene 2RW mit Terrasse in Schleußig * Außenjalousien * TG-Stellplatz

Lage

Der Stadtteil Schleußig ist eines der schönsten und familienfreundlichsten Stadtviertel von Leipzig; nur etwa 3 km vom Leipziger Innenstadtzentrum entfernt, herrscht hier auf der Könneritzstraße durch eine Vielfalt an kleinen Geschäften, Bio-Läden, Cafés und Restaurants ein sehr angenehmes Flair.
Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten bietet Schleußig seinen Bewohnern selbstverständlich auch Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten.

Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig auf der Könneritzstraße bequem erreichbar. An den Fernverkehr ist Schleußig ebenfalls hervorragend angebunden, so ist man nach etwa 11 km auf der A38 (Göttingen-Leipzig) und nach jeweils etwa 12 km sowohl auf der A9 (Berlin-München) als auch auf der A14 (Magdeburg-Dresden) mit dem Flughafen Leipzig-Halle.

Ausstatt_beschr

. Terrasse zum grünen Innenhof
. große Fenster und Fenstertüren im Wohnzimmer zur Terrasse
. sämtliche Fenster und Fenstertüren mit Außenjalousien
. Wohnräume und Diele sind mit Laminat ausgestattet
. offene Küche mit hellen Boden- und Wandfliesen im Arbeitsbereich und Einbauküche
. Bad mit hellen Boden- und Wandfliesen
. Sanitärausstattung: Waschbecken, wandhängendes WC und Badewanne
. Waschmaschinenanschluss im Bad
. Wechselsprechanlage
. Moderne Schließanlage
. Aufzug
. TG-Stellplatz
. Abstellraum im Dachgeschoss
. Fahrradraum im Untergeschoss

Objektbeschreibung

Diese hübsche Zweiraumwohnung ist etwa 3 km vom Leipziger Innenstadtzentrum in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Schleußig im Erdgeschoss eines modernen Wohnensembles zu einem gepflegten grünen Innenhof hin gelegen. An das sehr schön gestaltete parkähnliche Areal grenzt im Westen unmittelbar die Weiße Elster an; vom Bootsverleih in der Antonienstraße aus können Sie bei einem entspannten Ausflug mit dem Kanu auf dem Wasserweg bis zum Cospudener See paddeln. Die ausgedehnten Grünanlagen des Kulturparks „Clara Zetkin“ befinden sich lediglich etwa 650 Meter entfernt und auch der Volkspark „Kleinzschocher“ und das Sommerbad „Kleinzschocher“ sind nach etwa 900 Metern bequem erreicht.

Die Wohnung selbst verfügt auf einer Wohnfläche von rund 53 m² über eine kleine Diele als Eingangsbereich mit Zugang zum Bad und in das Wohn- und Esszimmer als zentralen Raum der Wohnung. Von hier aus erschließen sich die offene Küche, die Terrasse und das Schlafzimmer. Sämtliche Fenster und Fenstertüren der Wohnung sind perfekt mit Außenjalousien ausgestattet.
Die Terrasse ist zum ruhigen Innenhof hin gelegen, so dass man hier in den wärmeren Monaten des Jahres den Tag wunderbar im Grünen beginnen und ausklingen lassen kann.
Die Abstellräume für die Wohnungen wurden im Dachgeschoss integriert und sind ebenso bequem wie die Tiefgaragenstellplätze und der Fahrradraum mit dem Aufzug zu erreichen. Idealerweise hält dieser sowohl in den einzelnen Geschossebenen als auch auf der Hauseingangsebene.

Sonstige_angaben

Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und stimmen einen Besichtigungstermin für Sie ab.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Name
Sieber
Vorname
Katrin
Strasse
Delitzscher Straße
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ka@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979548
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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