RESERVIERT*freistehendes EFH in Leipziger Siedlungslage*

220.000,00 €
Kaufpreis
100,0 m²
Wohnfläche
500,0 m²
Grundstücksfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 04357 Leipzig
  • Kaufpreis220.000,00 €
  • Provision7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche100,0 m²
  • Grundstück 500,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 1117
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1117
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • haus
  • Kaufpreis
  • 220.000,00 €
  • Provision
  • 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 100,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 500,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Boden
  • Fliesen, Dielen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Rollstuhlgerecht
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Baujahr
  • 1962
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 15.01.2029
  • Energiekennwert
  • 94,24 kWh/(m²*a)
  • Energiebedarf
  • 94,24 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Ausstelldatum
  • 15.01.2019
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

RESERVIERT*freistehendes EFH in Leipziger Siedlungslage*

Lage

Mockau ist ein liebevoller Stadtteil von Leipzig.

In Mockau prägen verschiedene Gesichter das Bild der Stadt. Mockau Nord ist ein Mix aus Siedlungen der älteren Tage, herrschaftlichen Gründerzeithäusern, neue moderne Stadt- und Reihenhäuser sowie Neubausiedlungen. Die Altersstruktur der Bewohner ist völlig gemixt und verleiht durch diese Vielseitigkeit dem Stadtteil seinen ganz eigenen Charme.

Von Mockau aus kann man in kürzester Zeit den Leipziger Hauptbahnhof und damit auch das Stadtzentrum Leipzigs erreichen.

Läden des täglichen Bedarfs sind in Hülle und Fülle vorhanden. An der zentral gelegenen Kreuzung Mockauer/Essener Straße findet man zudem ein kleines Einkaufszentrum vor, das Leipzig-Mockau-Center, das besonders die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung anspricht.

Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind selbstverständlich ebenfalls leicht zu erreichen. Kita, Schulen und Seniorenwohnungen befinden sich auch im Stadtteil und sind schnell erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Naturbad Nordost, welches von den Leipzigern liebevoll „der Bagger“ genannt wird. Das 3,2 ha große Gebiet lädt zum baden, verweilen und erholen ein. Gerade einmal 6 PKW-Minuten trennen den „Bagger“ und das Verkaufsobjekt. Neben dem Naturbad Nordost bietet der Park Thekla oder der Abtnaundorfer Park ebenfalls Gelegenheiten zum Seele baumeln lassen.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 500 m² Grundstücksfläche in Mockau-Nord.

Das Gebäude wurde 1962 erbaut und nach der Wende teilweise modernisiert.

Im Jahr 1998 erfolgte die Dachsanierung, anschließend wurden 2002 die Fenster und im Jahr 2006 der Heizkessel erneuert. Im Keller steht noch ein alter Kohlekessel.

Aktuell liegt die gesamte Grundstücksfläche bei 1.072 m². Zum Verkauf kommt eine Teilfläche hieraus. Geplant ist eine Grundstücksteilung und der Verkauf der vorderen Grundstückshälfte mit dem bestehenden Einfamilienhaus. Laut Auskunft des Stadtplanungsamtes ist der hintere Bereich als Bauland einzustufen und kann entsprechend den Vorgaben des gültigen B-Planes bebaut werden. Dieses Grundstück wird ggf. separat veräußert. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte hierzu an. Die Kosten der Vermessung und Teilung werden durch die Verkäuferseite übernommen. Bei der Bildung des hinteren Grundstücks wird selbstverständlich die Zufahrt so geplant, dass beide Grundstücke frei und unabhängig voneinander sind.

Der Zugang zum Haus erfolgt gartenseitig über den Terrassenbereich. Vom anschließenden geräumigen Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer sowie in die Küche. Der Wohnbereich wurde in der Vergangenheit vergrößert und bietet vielerlei Einrichtungs- und Stellmöglichkeiten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen den Bewohnern 2 Schlafräume, ein Badezimmer und eine Abstellkammer zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume zur Lagerung, zudem besteht über den Keller ein gesonderter Zugang zum Haus.



Firma
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
Name
Melzer
Vorname
Kerstin
Strasse
Delitzscher Str.
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ke@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979602
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH

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