*ländliche Idylle*ideal zum Dauerwohnen oder als Wochenend/Sommerwohnhaus*

45.000,00 €
Kaufpreis
75,0 m²
Wohnfläche
287,0 m²
Grundstücksfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 04838 Groitzsch
  • Kaufpreis45.000,00 €
  • Provision4500,00 EUR inkl. MwSt.
  • Wohnfläche75,0 m²
  • Grundstück 287,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 1136
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1136
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • haus
  • Kaufpreis
  • 45.000,00 €
  • Provision
  • 4500,00 EUR inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 75,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 287,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas, Flüssiggas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Ost, Süd, Südost
  • Rollstuhlgerecht
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Baujahr
  • 1900
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Frei ab
  • nach Kaufpreiszahlung
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 14.04.2029
  • Energiebedarf
  • 199 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Flüssiggas
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Ausstelldatum
  • 15.04.2019
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

*ländliche Idylle*ideal zum Dauerwohnen oder als Wochenend/Sommerwohnhaus*

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Groitzsch, einem Ortsteil der Gemeinde Jesewitz im Landkreis Nordsachsen. Der Ort liegt etwa drei Kilometer südlich von Eilenburg und etwa sechs Kilometer westlich des Hauptortes Jesewitz. Im Westen führt die Bundesstraße 107 am Ort vorbei.

Jesewitz verfügt über eine Grundschule, die weiterführenden Schulen können in Eilenburg, Taucha und Brandis besucht werden, Schulbusse verkehren.


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Rohbauangaben
Fundamente: Bruchstein
Außenwände: Lehmwände geschüttet ca. 50-60 cm
Innenwände: Lehm- und Ziegelwände 24 cm
Geschossdecken: Holzbalkendecke, Langstroh mit Lehmputz
Dachstuhl: Satteldach mit Evertech Dachplatten (2018 erneuert)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein kleines, massiv errichtetes Einfamilienhaus, welches ca. 1900 errichtet wurde. Das nicht unterkellerte und freistehende Gebäude beherbergt 3 Zimmer + Küche, Bad und Diele. Auf dem Grundstück befinden sich noch diverse Nebengebäude.

Die ortsübliche Erschließung der Ver- und Entsorgungsanschlüsse für Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine zum Haus gehörige Kleinkläranlage. Ein direkter Anschluss an das Entsorgungsnetz ist möglich und sollte nach Übernahme erfolgen.

Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Flüssiggas. Der Gastank steht aktuell auf einem genutztem, jedoch nicht zum Eigentum gehörenden Grundstück. Die Gastherme wurde 2017 erneuert.

Das gefangene Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine ist ebenfalls im Badezimmer integriert.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei Schlafräume untergebracht (das Dach wurde 2018 neu gedeckt).


Firma
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
Name
Melzer
Vorname
Kerstin
Strasse
Delitzscher Str.
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ke@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979602
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH

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