3 Fußminuten zur S-Bahn * Eigener Garten * Helle 4RW mit neuem Bad und neuer Küche * Pkw-Stellplatz

616,00 €
Kaltmiete
174,00 €
Nebenkosten
790,00 €
Warmmiete
88,1 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 04564 Böhlen
  • Leipziger Straße 4
  • Kaltmiete616,00 €
  • Nebenkosten174,00 €
  • Warmmiete790,00 €
  • Kaution1.232,00 €
  • Wohnfläche88,1 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 1140
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1140
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung
  • Kaltmiete
  • 616,00 €
  • Nebenkosten
  • 174,00 €
  • Warmmiete
  • 790,00 €
  • Kaution
  • 1.232,00 €
  • Wohnfläche
  • 88,1 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Baujahr
  • 1939
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 30.04.2023
  • Energiekennwert
  • 114 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Baujahr
  • 2019
  • Ausstelldatum
  • 30.04.2013
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

3 Fußminuten zur S-Bahn * Eigener Garten * Helle 4RW mit neuem Bad und neuer Küche * Pkw-Stellplatz

Lage

Südlich von Leipzig und Markkleeberg ist die Stadt Böhlen inmitten des "Neuseenlandes" zwischen dem Zwenkauer See, dem Störmthaler See und dem Hainer See gelegen. Mit der S-Bahn (Citytunnel) oder mit dem Pkw über die B 2 ist die Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, der Universität Leipzig und vielen Shopping-Möglichkeiten nach etwa 20 -30 Minuten bequem erreicht.
Durch die beiden Autobahnen A 38 und A 72 sowie die Bundesstraßen B 2 und B 95 ist man mit dem Pkw in alle Richtungen sehr gut angebunden.
Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken, öffentliche Einrichtungen sowie unterschiedliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in Böhlen gewährleistet und teilweise selbst zu Fuß gut erreichbar.

Ausstatt_beschr

. Eigener Gartenanteil
. Küche und Tageslichtbad: neue moderne Fliesen
. Wohnräume und Flur: neues Laminat
. Ausstattung Bad: Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Einbaubadewanne, Dusche
. Küche mit modernem Fliesenspiegel
. Wechselsprechanlage
. Gas-Zentralheizung
. Pkw-Stellplatz
. Abstellraum im UG
. Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum im UG

Objektbeschreibung

Diese helle 4R-Wohnung ist im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses im Zentrum von Böhlen gelegen. Zur Entspannung in der Natur gehört ein eigener Gartenanteil direkt zur Wohnung.
Auf einer Wohnfläche von rund 88 m² verfügt diese Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein gemütliches Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, einen Flur, eine Küche mit wohnlichem Essbereich und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Wohnzimmer ist von drei Seiten aus sehr gut belichtet und bietet aus allen Fenstern einen schönen Blick ins Grüne.
Die gesamte Wohnung wurde gerade neu saniert und renoviert; in allen Wohnräumen und im Flur verfügt sie nun über neues Laminat, in der Küche wurden moderne Bodenfliesen und Wandfliesen im Arbeitsbereich eingebracht. Das helle Tageslichtbad mit zwei Fenstern ist nun zudem mit einem Handtuchheizkörper, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Im Untergeschoss steht ein Fahrradraum, ein Waschmaschinenraum und ein Abstellraum zur Verfügung.
Zudem gehört zu dieser Wohnung ein Pkw-Stellplatz. Bei Bedarf kann auch ein zweiter Stellplatz angeboten werden.

Sonstige_angaben

Für Ihre Besichtigungswünsche stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Name
Sieber
Vorname
Katrin
Strasse
Delitzscher Straße
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ka@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979548
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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