"Luisengärten" in Machern*familienfreundliche Reihenstadthäuser*

347.040,00 €
Kaufpreis
104,0 m²
Wohnfläche
117,9 m²
Nutzfläche
427,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 04827 Machern
  • Kaufpreis347.040,00 €
  • Provision7950,00 EUR inkl. MwSt.
  • Wohnfläche104,0 m²
  • Grundstück 427,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 1145
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1145
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • haus
  • Kaufpreis
  • 347.040,00 €
  • Provision
  • 7950,00 EUR inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 104,0 m²
  • Nutzfläche
  • 117,9 m²
  • Grundstücksfläche
  • 427,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd, West, Südwest
  • Rollstuhlgerecht
  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 2019
  • Zustand
  • PROJEKTIERT
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

"Luisengärten" in Machern*familienfreundliche Reihenstadthäuser*

Lage

Lediglich 15 Kilometer östlich von der pulsierenden und stetig wachsenden Metropole Leipzig, liegt die liebenswürdige und landschaftlich reizvolle Gemeinde Machern mit hervorragender Wohn- und Lebensqualität.

Von Ihrem neuen Zuhause aus, sind Sie innerhalb von 5 Minuten zu Fuß auf dem Marktplatz und im überregional bekannten Schloss- und Landschaftspark. An den Schlosspark angrenzend, befindet sich die Grundschule, sowie einer der beiden Kindergärten und die Kinderkrippe. Der Schulbus hält nur wenige Schritte von den „Luisengärten“ entfernt und bringt Ihre Kinder sicher in die Schulen und wieder zurück.

Selbstverständlich gibt es Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen, Apotheke, Sparkasse, diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Dienstleister und gastronomische und kulturelle Einrichtungen.

Sportlich wird einiges geboten! Der Golf & Country Club, eine 80 ha große Golfanlage, die durch ihre ausgewogene Symbiose zwischen Golf und Natur, einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert bereithält, befindet sich im Norden von Machern am Rande eines idyllischen Waldgebietes. Der Sportpark „Tresenwald“ befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet nicht nur gute Bedingungen für Fußball. Hier können Sie Hockey, Squash, Tennis, Badminton, Tischtennis sowie Bowling spielen und sich den vielen verschiedenen Sportgruppen anschließen.

Der Ort ist umgeben von einem großen zusammenhängenden Waldgebiet mit ausgebauten Wander- und Radwegen - pure Natur in Verbindung mit Wassersport und Erholung. Durch die kurze Fahrtzeit zu den Badeseen in Naunhof und im Neuseenland, können Sie sich an einem der vielen Seen erholen. Badesachen einpacken und los geht es…

Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Schnell sind Sie am Autobahndreieck A14 / A38. Natürlich verfügt Machern auch über einen Bahnhof. Die S-Bahn erreichen Sie nach wenigen Schritten und steigen ganz bequem nach 25 Minuten Fahrtzeit im Herzen von Leipzig, am Markt mit dem alten Rathaus, aus. Entspannt können Sie zum Einkaufsbummel in der City starten, den Abend in der Oper, im Gewandhaus, Schauspielhaus oder in einem der vielen tollen Restaurants und Bars in Leipzig den Tag ausklingen lassen.

Ausstatt_beschr

. Reihenstadthäuser
. 103 m² - 140 m² Wohnfläche
. Grundstücke zwischen 170 m² und 513 m²
. 4 – 6 Zimmern bieten Platz für die gesamte Familie
. Standardvariante 4 Zimmer
. Parkfläche auf dem Grundstück
. Sonnenterrassen und Gärten
. eigenes real geteiltes Grundstück für Ihre Unabhängigkeit

. Fußbodenheizung
. bodentiefe große Fenster für helle Wohnräume
. Tageslichtbäder
. Rollläden im EG
. Küche offen oder geschlossen
. Kamineinbau auf Wunsch
. Reserve im Dachstudio zur Ideenverwirklichung


Qualitativ hochwertig
. Massive Bauweise für hohe Wärmespeicherung von regional ansässigen Handwerksbetrieben
. energiesparende und ökologische Wärmepumpe
. Einhaltung von DIN-Normen
. gültige EnEV und EEWärmeG
. überprüfte Qualitätsmaterialien und Markenprodukte

Objektbeschreibung

Zeit haben für die schönen Dinge im Leben…

Im kinderfreundlichem Machern entsteht der neue Wohnpark „Luisengärten“.

Die "Luisengärten" werden eingebettet in die bestehende Ortsbebauung. Garten an Garten grenzen die Grundstücke im Innenbereich aneinander und verleihen dadurch den „Luisengärten“ eine angenehme Leichtigkeit bei gleichzeitig zentraler und abgeschirmter Lage im Ortskern.

Bei der Grundrissgestaltung wurde eine hervorragende Verbindung von Familienfreundlichkeit und Freiraum geschaffen. Das harmonische Wohnkonzept überzeugt mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang über die Ost-Westterrasse in Ihre kleine Gartenoase. Die Küche kann offen oder geschlossen gestaltet werden.

Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss optimal ab.

Im Obergeschoss stehen 3 Lebens/Schlafräume und das Familienbad bereit.
Jeder bekommt sein eigenes Reich aber dennoch seid ihr alle nah genug beieinander.


Wunderbar ist auch die Möglichkeit die Wohnfläche bei Bedarf zu erweitern. Der Dachboden bietet Platz für ein Studio und eine Dachterrasse oder 2 weitere Zimmer. Die Entscheidung über die Ausbauvariante liegt ganz bei Ihnen und Ihren Wohnbedürfnissen.

Voraussichtlicher Baustart des Teilbereich Häuser D1-D4 ist im Herbst 2019 geplant.

Bei Interesse lassen wir Ihnen die vorläufige Baubeschreibung sowie ein vollständiges Exposé mit den verschiedenen Grundstücksgrößen und Häusern zukommen.

Firma
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
Name
Melzer
Vorname
Kerstin
Strasse
Delitzscher Str.
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ke@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979602
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH

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