Einfamilienhaus in grüner und ruhiger Siedlungslage mit Garage

430.000,00 €
Kaufpreis
103,0 m²
Wohnfläche
48,0 m²
Nutzfläche
600,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 04416 Markkleeberg
  • Kaufpreis430.000,00 €
  • Provision7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche103,0 m²
  • Grundstück 600,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 1148
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1148
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • haus
  • Kaufpreis
  • 430.000,00 €
  • Provision
  • 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 103,0 m²
  • Nutzfläche
  • 48,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 600,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Baujahr
  • 1936
  • Zustand
  • VOLL SANIERT
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 13.05.2029
  • Energiekennwert
  • 141 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 2005
  • Ausstelldatum
  • 13.05.2019
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Einfamilienhaus in grüner und ruhiger Siedlungslage mit Garage

Lage

Die Stadt Markkleeberg zählt seit jeher den schönsten und begehrtesten Wohnlagen um Leipzig: mitten im „Leipziger Neuseenland“ zwischen dem Cospudener See mit dem Seglerhafen, dem Golfplatz, dem Surfcenter, mehreren Strandbäder sowie der Saunalandschaft und dem Markkleeberger See mit dem Wildwasser-Kanupark, einem weiteren Seglerhafen, der Seepromenade und dem Strandbad gelegen, lässt es sich hier wunderbar entspannt leben und wohnen.

Nur etwa 8 km von der Leipziger Innenstadt entfernt, ist die Stadt Markkleeberg über mehrere S-Bahn- und Buslinien sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Leipzig angebunden.
Für weitere Reisen sind Sie über die Bundesstraße B2 in lediglich 8 Autominuten auf der A38 mit der Anbindung an die A9 und die A14 mit dem Flughafen Leipzig/Halle.

Neben der unmittelbaren Nähe zur einzigartigen Erlebnislandschaft des Leipziger Neuseenlandes verfügt die Stadt Markkleeberg über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten und Schulen, das Rudolf-Hildebrand-Gymnasium, Ärzte und Apotheken, Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, gepflegte kleine und große Parkanlagen, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants - das meiste ist hier bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstatt_beschr

. Erdgeschoss: Bodenfliesen und Parkett
. Dachgeschoss: Bodenfliesen und Vinyl-Designbelag in Dielenoptik
. Tageslichtbad im Dachgeschoss mit modernen Boden- und Wandfliesen
Sanitärausstattung: Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, Badewanne und Dusche
. Gäste-WC im Erdgeschoss mit WC und Handwaschbecken
. Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien
. historische aufgearbeitete Treppe ins Dachgeschoss
. Kaminofen im Wohnbereich
. moderne Gastherme von 2015
. Kellergeschoss mit HWR und Lagerräumen
. Massive Garage mit Geräteraum

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist in einer sehr schönen gewachsenen Siedlungslage im Süden von Markkleeberg gelegen. Von hier aus benötigen Sie mit dem Fahrrad nur etwa 7 Minuten bis zum Cospudener See mit all seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 103 m² teilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss auf. Darüber hinaus steht im Kellergeschoss zusätzlich noch eine Nutzfläche von ca. 48 m² zur Verfügung.

Die massiv errichtete Garage ist im vorderen Grundstücksbereich gelegen. Neben der direkten Zufahrt von der Straße aus verfügt die Garage im hinteren Bereich über einen separaten vom Garten aus zugängigen Abstellraum für die Gartengeräte und Fahrräder.

Der Garten ist von der Straße aus kaum einsehbar und wurde liebevoll mit Anpflanzungen und Rasenflächen angelegt. Rund um das Haus herum gibt es einen kleinen befestigten Weg, welcher sich im hinteren Grundstücksbereich zu einer großen Terrassenfläche weitet.

Sonstige_angaben

Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und stimmen einen Besichtigungstermin für Sie ab.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Name
Sieber
Vorname
Katrin
Strasse
Delitzscher Straße
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ka@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979548
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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