Waldsteinberg-*traumhaftes Grundstück mit massivem Bungalow* *Bauerwartungsland in Waldsteinberg*

360.000,00 €
Kaufpreis
90,0 m²
Wohnfläche
2.012,0 m²
Grundstücksfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 04821 Waldsteinberg
  • Kaufpreis360.000,00 €
  • KautionAuf Anfrage
  • Provision7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche90,0 m²
  • Grundstück 2.012,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 1165
  • Kaufpreis
  • 360.000,00 €
  • Kaution
  • Auf Anfrage
  • Provision
  • 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 90,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 2.012,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Dielen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Energieträger
  • Gas
  • Jahrgang des Energieausweises
  • nicht nötig
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

*traumhaftes Grundstück mit massivem Bungalow* *Bauerwartungsland in Waldsteinberg*

Lage

Am Westhang des Kohlenberges und mitten im Naunhof-Brandiser Forst gelegen, breitet sich der Ortsteil Waldsteinberg als eine reizvolle Streusiedlung aus.

Das heutige Waldsteinberg war bis zur Eingemeindung 1929 ein Teil des Ortes Cämmerei. Waldsteinberg diente früher hauptsächlich als Wochenendsiedlung für reiche Kaufleute aus Leipzig. Der im Mischwald idyllisch gelegene Brandiser Vorort hat außer seinen hübschen Häuschen, oft versteckt in großflächigen Parzellen, mit dem Kohlenberg in unmittelbarer Nähe eine weitere Sehenswürdigkeit zu bieten. Der Weg zur Kuppe des Berges führt an der Oberkante des längst stillgelegten Westbruches vorbei, von wo sich ein großartiges Panorama darbietet. Man hat nicht nur einen guten Blick auf die nähere Umgebung, sondern erkennt über den Beuchaer Kirchberg hinweg die markanten Leipziger Bauwerke wie Völkerschlachtdenkmal und Uni-Riese.

Der in der Nähe gelegene Ammelshainer Autobahnsee lädt im Sommer zum Baden ein. Zu jeder Jahreszeit ist Waldsteinberg ein Erlebnis.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Gymnasium, Sportverein etc. sind in Brandis und Beucha vorhanden.

Ausstatt_beschr

- 2 idyllisch gelegene Grundstücke (gesamt oder getrennt nutzbar)
- Grundstück 1: 1.598 m²
- Grundstück 2: 423 m²
- aktuell laufendes Bebauungsplanverfahren zur Bebauung mit EFH/DH

- bebaut mit massivem Wochenendbungalow
- 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Flur

- kein Risiko beim Ankauf: Die Kaufpreisfälligkeit wird an die Rechtskraft des Bebauungsplanes gekoppelt sowie für diesen Fall ein Rücktrittsrecht im Kaufvertrag eingeräumt.




Objektbeschreibung

Wie wäre es mit einem idyllischen Grundstück in traumhafter Siedlungslage in Waldsteinberg?

Das erschlossene Grundstück befindet sich inmitten eines Gebietes, für das derzeit ein Bebauungsplanverfahren läuft. Gern können wir Sie über den derzeitigen Verfahrensstand informieren. Nutzen Sie in dieser Zeit die bestehende Bebauung als Wochenendhaus oder richten sich dort anderweitig ein.

Die Gesamtfläche von 2.012 m² setzt sich aus 2 Flurstücken zusammen. Das große Grundstück verfügt über 1.589 m², das kleinere Grundstück über 423 m² Grundstücksfläche. Beide Flurstücke sind im Bebauungsplan inbegriffen und könnten bebaut werden.

Das bestehende massive Wochenendgebäude bietet Ihnen zwei Zimmer mit Küche und Bad. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Gastherme.

Firma
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
Name
Melzer
Vorname
Kerstin
Strasse
Delitzscher Str.
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ke@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979602
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH

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