*tolles Grundstück*EFH mit Restarbeiten*Pool*Garagen*Lager/Werkstatt

265.000,00 €
Kaufpreis
90,0 m²
Wohnfläche
1.267,0 m²
Grundstücksfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 04683 Threna
  • Kaufpreis265.000,00 €
  • Provision7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche90,0 m²
  • Grundstück 1.267,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 1166
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1166
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • haus
  • Kaufpreis
  • 265.000,00 €
  • Provision
  • 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 90,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.267,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Baujahr
  • 1900
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

*tolles Grundstück*EFH mit Restarbeiten*Pool*Garagen*Lager/Werkstatt

Lage

Sie suchen nach einem ländlichen jedoch zentralem Wohnstandort? Dann könnte Threna genau das richtige für Sie sein. Nur ca. 20 Minuten südöstlich vom Leipziger Zentrum und nur 5 km von Naunhof entfernt befindet sich die Gemeinde Belegershain mit dem Ortsteil Threna.

Threna ist ein beliebter Vorort von Naunhof und Leipzig. Er liegt nur 12 km südöstlich vom Leipziger Stadtkern entfernt in der Leipziger Tieflandbucht. Mit dem Fahrrad sind der Störmthaler und Markkleeberger See in 15 Minuten durch den Oberholzer Wald erreichbar. Die Stadt Naunhof mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und Freizeitangeboten ist ebenfalls nur ein Katzensprung entfernt.

Die Naunhofer Badeseen sind idyllisch und ebenfalls in Kürze mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Anbindung an die Autobahnen A14 und A38 ist ideal. In wenigen Minuten können Sie die Auffahrten erreichen und so in Richtung Berlin oder Dresden fahren.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, im Nachbarort Großpösna.

Ihre kleinen Kinder können Sie von hier aus auch zu Fuß in den Kindergarten bringen! Die größeren Kinder können Schulen mittels Schulbus erreichen. Diese befinden sich in Naunhof und in Leipzig. Die Grundschule ist in Belgershain.

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Das Gebäude ist renovierungsbedürftig. Dach, Fenster, Heizung und teilweise die Fußböden sind erneuert. Weitere wichtige Sanierungsmaßnahmen sind Fassadenarbeiten und die Fertigstellung des Innenausbaues.

Die Grundrisse sind frei Hand gezeichnet und wurden visualisiert. Die Möblierung stellt lediglich einen Einrichtungsmöglichkeit nach erfolgter Sanierung/Renovierung dar.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein renovierungsbedürftiges unterkellertes Einfamilienhaus mit einem großen herrlichen Grundstück in zentraler Lage von Threna.

Das Einfamilienhaus wurde vermutlich um die Jahrhundertwende errichtet und in den frühen Wendejahren teilweise saniert. Hierbei wurde unter anderem das Dach erneuert sowie neue Fenster mit Rollläden sowie die Heizung eingebaut. Weiterhin wurde ein Anbau mit 2 Garagen sowie einem zusätzlichen Raum angebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein kleines Kinderzimmer, die Küche und an diese angrenzend ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss sollte ein zweites großes Badezimmer entstehen. Die Arbeiten sind jedoch nicht fertiggestellt. Außerdem steht ein geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoss zur Verfügung. Durch Grundrissveränderung sind auch 2 Schlafräume und ein Badezimmer auf dieser Etage denkbar.

Hinter dem Gebäude, direkt an die Terrasse angrenzend, befindet sich der Pool. Nach der weiteren Modernisierung des Gebäudes und der Renovierung des Pools, können Sie direkt von der Terrasse in Ihren Pool eintauchen.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt, er liegt uns noch nicht vor, insofern können noch keine Angaben hierzu im Exposé gemacht werden. Spätestens zur ersten Besichtigung wird der Energieausweis übergeben.

Firma
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
Name
Melzer
Vorname
Kerstin
Strasse
Delitzscher Str.
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ke@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979602
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH

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