*Wintergarten*Terrasse*Gartenhaus*Doppelgarage*viele Extras*

430.000,00 €
Kaufpreis
170,0 m²
Wohnfläche
1.081,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 04827 Gerichshain
  • Kaufpreis430.000,00 €
  • Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche170,0 m²
  • Grundstück 1.081,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 1169
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1169
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Kaufpreis
  • 430.000,00 €
  • Provision
  • 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 170,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.081,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Balkone
  • 2
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd, West, Südwest
  • Rollstuhlgerecht
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1987
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 05.09.2029
  • Energiekennwert
  • 110,5 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 05.09.2019
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

*Wintergarten*Terrasse*Gartenhaus*Doppelgarage*viele Extras*

Lage

Willkommen in Gerichshain!

Gerichshain ist ein Ortsteil der Gemeinde Machern und befindet sich 20 Autominuten von der Großstadt Leipzig entfernt.

Das schöne Grundstück mit Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung.

Ganz bequem erreichen Sie die Bushaltestelle sowie die S-Bahnstation. Von hier aus sind Sie mit dem Bus in Kürze im benachbartem Brandis zum Einkaufen oder mit der S-Bahn in Wurzen und Leipzig. Busse und Bahnen verkehren im 30 Minuten Takt und sorgen für eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung.

Die Bundesstraße 6 sowie die A14 und A38 sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Für die Kinder des Ortes stehen neben der Kita „Märchengarten“ in Gerichshain, weitere Kindertageseinrichtungen in Machern zur Verfügung. Der schulische Einstieg kann an der Grundschule Machern oder der freien Grundschule von Püchau erfolgen. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Brandis vorhanden (hervorragende Schulbusverbindung).

Das Macherner Kinder- und Jugendhaus lädt die Kinder des Ortes regelmäßig zum Basteln und gemeinschaftlichen Zusammensein ein. Zudem bietet der Sportpark „Tresenwald“ in Machern Vereinssport für jedes Alter an.

Ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch eine gute gastronomische Versorgung sind im Gemeindegebiet vorhanden.

Ausstatt_beschr

Modernisierungs/Sanierungsarbeiten auf einen Blick:

- Heizung und Fenster 1992
- Wintergarten 1992/93 + 2006
- Einbau Glasschiebekonstruktionen im Wintergarten/Terrasse 2014
- Dacheindeckung mit Dämmung und Sprenglerarbeiten 2013/14
- Fassade 2013
- alle Innentüren und Fußböden erneuert 2013
- Modernisierung Bad UG + Gästezimmer UG 2014
- neue Sperrung 2014
- Außenterrasse mit Beschattungskonstruktion 2014
- Gartengestaltung mit Teichanlage, Rollrasen 2016/2017
- Baderneuerung im EG 2018

Nach Abstimmung können bewegliche Gegenstände wie Rasenroboter, Gartenmöbel etc. übernommen werden.

Objektbeschreibung

Das großzügige Grundstück ist bebaut mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986/87, welches umfassend saniert und modernisiert wurde.

Das Gebäude ist, typisch für das Baujahr, in Fertigteilbauweise errichtet, der Keller massiv. Es bietet seinen Bewohnern ausreichend Platz, Freiraum und einen angenehmen Wohnkomfort.

Sie betreten das Haus und befinden sich im Windfang, von welchem der Flur sowie der Zugang zum Untergeschoss abgeht. Auf der Hauptwohnetage sind das große Wohnzimmer, 2 Wintergartenzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kind/Arbeitszimmer, Badezimmer sowie Gäste- WC und Abstellraum vorhanden. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein weiteres Badezimmer, Hauswirtschaftsbereich, ein zusätzliches Schlaf/Gäste/Kinderzimmer, Lagerflächen sowie die Doppelgarage zur Verfügung.

Die großen Wintergarten- und Terrassentüren lassen sich vollständig öffnen und schaffen eine hervorragende Verbindung zum Garten und zur Natur. Der Wintergarten wurde 1992/93 neu errichtet und im Jahr 2006 komplett modernisiert. Durch Heizung in diesem Räumen, wurden zwei zusätzliche Wohnräume geschaffen. Eine Gartenterrasse steht ebenfalls zur Verfügung.

Im Jahr 2018 wurde das Badezimmer vollständig saniert. Fliesen und Sanitärgegenstände sind erneuert und an moderne Badstandards mit Fußbodenheizung angepasst.

Das große Zimmer im Untergeschoss, mit Bad nebenan, ist der ideale Platz für größere Kinder, Ihre Gäste oder für Sie zum Arbeiten.

Der Garten wurde 2016/2017 liebevoll und umsichtig mit einem Teich neu angelegt. Verschiedene Bereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein. Das massive Gartenhaus wurde ebenfalls 2016 neu errichtet. Zwei Räume und ein Kamin bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Erholung, Hobby oder Gästehaus.

Im großen Gewächshaus können Sie und Ihre Kinder nach Herzenslust gärtnern, ernten und naschen.

Firma
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
Name
Melzer
Vorname
Kerstin
Strasse
Delitzscher Str.
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ke@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979602
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH

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