Beucha-*zu Fuß zum Badesee*Erstbezug*EFH mit Einbauküche*2 Bädern*Terrasse und Garten

1.650,00 €
Kaltmiete
160,0 m²
Wohnfläche
180,0 m²
Nutzfläche
547,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 04824 Beucha
  • Kaltmiete1.650,00 €
  • Kaution4.950,00 €
  • Wohnfläche160,0 m²
  • Grundstück 547,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 1178
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1178
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Haus
  • Kaltmiete
  • 1.650,00 €
  • Kaution
  • 4.950,00 €
  • Wohnfläche
  • 160,0 m²
  • Nutzfläche
  • 180,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 547,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Balkone
  • 2
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk, Offen
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral, Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Nord, West, Nordwest
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 2020
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 26.06.2029
  • Energiebedarf
  • 51,6 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Ausstelldatum
  • 26.06.2019
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

*zu Fuß zum Badesee*Erstbezug*EFH mit Einbauküche*2 Bädern*Terrasse und Garten

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Beucha, einem Ortsteil von Brandis.

Beucha liegt ca. 16 km östlich von Leipzig. Verkehrstechnisch ist Beucha über die Abfahrten Kleinpösna, Naunhof und Ammelshain an die A 14 Leipzig-Dresden, die A 38 und die Bundesstraße 6 sowie über die Bahnlinie Leipzig - Grimma Nossen angeschlossen (eigener Bahnhof).

Eine besondere Sehenswürdigkeit ist die Bergkirche mit Steinbruch in Beucha. Der Albrechtshainer See (mit Strand, Ruderbootverleih und angrenzendem Kletterwald) ist fußläufig vom Objekt entfernt.

In Beucha lässt es sich hervorragend wohnen, arbeiten und leben. Hier vereinen sich die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung mit der freundlichen Atmosphäre des ländlichen Raumes.

Geschäfte, verschiedene Dienstleister sowie Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Grundschule sowie der Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Ausstatt_beschr

- Erstbezug nach Neubau
- großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit 547 m² Grundstück
- helles freundliches Entree
- Abtrennung Flur zum Wohnbereich mit durchgängiger Glasanlage und Pendeltür
- großer Wohn- und Lebensbereich mit offener Küche
- moderne Einbauküche
- 4 Terrassentüren (1 Terrassentür als 3 Meter Schiebeelement)
- barrierefreier Terrassenzugang
- lichtdurchflutete Zimmer
- Fenster mit Rollläden
- ausreichend Steckdosen in jedem Zimmer (Multimediasteckdosen)
- Design-Vinylfußbodenbelag
- Spitzboden als Abstellbereich nutzbar

- Wohnfläche 150 m² zzgl. Terrasse mit 30 m² + Terrasse mit 4,4 m²

- Fußbodenheizung
- Solar-Flachkollektoren zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung

- Garage mit angrenzendem Abstellraum
- 2 Außenstellplätze

Der Garten wird mit Rasenfläche und Einpflanzungen gestaltet.

Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten rechnen die neuen Mieter direkt mit den zuständigen Anbietern ab. Die umlagefähigen Nebenkosten wie z.B. Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung wird durch den Vermieter auf den Mieter umgelegt.

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem modernen Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann könnte dieses Angebot genau richtig für Sie sein.

Zur Erstvermietung steht ein Einfamilienhaus im beliebten Stadthausstil. Das Objekt wird derzeit in massiver Bauweise mit 2 Vollgeschossen errichtet und bietet einer Familie ausreichend Platz und Freiraum.

Sie betreten das Haus und befinden sich in einem großzügigen Entree. Zwischen Flur und Wohnzimmer wird eine Glasanlage mit Glaspendeltür installiert. Dadurch wirkt dieser Bereich hell und offen. Ihr Blick kann vom Flur aus über den Wohnbereich bis in den Garten schweifen.

Das Wohnzimmer ist offen und großzügig gestaltet und bietet Ihnen verschiedene Stellmöglichkeiten für Ihre Einrichtung. Die Küche ist zum Wohnbereich offen gehalten und wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Zwei Terrassen (30 m² und 4,4 m²) stehen zu Ihrer Verfügung bereit. Über die bodentiefen großen 4 Terrassentüren können Sie die Terrassen und Ihren Garten barrierefrei erreichen.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch ein Arbeits/Gästezimmer, das geräumige Duschbad sowie der Hauswirtschaftsbereich.

Im Obergeschoss stehen Ihnen eine Galerie, 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ankleide) sowie das Masterbad zur Verfügung. Ideal ist auch ein zusätzlicher kleiner Allzweckraum (4,3 m²) im Obergeschoss.

Die Bäder des Hauses sind modern und zeitlos gestaltet. Bodengleiche Duschen, Badewanne, Waschtische, Handtuchheizkörper und WC sind für Ihren Badkomfort vorhanden.

Das Gebäude wird komplett über eine Fußbodenheizung beheizt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Stellplätze sowie eine Garage mit Abstellraum zur Verfügung. Eine Ladestation für E-Bikes ist in der Garage integriert. Sollten Sie eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug benötigen, lässt sich diese nachrüsten.

Klare Linien und Strukturen sowie ein durchdachtes Interieur verleihen dem Gebäude das gewisse Extra. Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung!

Firma
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
Name
Melzer
Vorname
Kerstin
Strasse
Delitzscher Str.
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ke@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979602
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH

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