Leipzig-VERMIETET * Wohnen im Park * Eigener Garten * Hochwertige 5RW mit großer Südwestterrasse * 2 Stellplätze

1.050,00 €
Kaltmiete
250,00 €
Nebenkosten
115,0 m²
Wohnfläche
5
Anzahl Zimmer
6,0 m²
Kellerfläche
  • 04279 Leipzig
  • Bornaische Straße 198B
  • Kaltmiete1.050,00 €
  • Nebenkosten250,00 €
  • Kaution2.100,00 €
  • Wohnfläche115,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 1188
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1188
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung
  • Kaltmiete
  • 1.050,00 €
  • Nebenkosten
  • 250,00 €
  • Kaution
  • 2.100,00 €
  • Wohnfläche
  • 115,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Kellerfläche
  • 6,0 m²
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral, Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd, West, Südwest
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Baujahr
  • 1930
  • Zustand
  • VOLL SANIERT
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 29.06.2025
  • Energiekennwert
  • 109,68 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Baujahr
  • 2012
  • Ausstelldatum
  • 29.06.2015
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

VERMIETET * Wohnen im Park * Eigener Garten * Hochwertige 5RW mit großer Südwestterrasse * 2 Stellplätze

Lage

Die Wohnung befindet sich in in einem familienfreundlichen Park-Areal im Süden von Leipzig in Dölitz-Dösen. Neben einem Beach-Volleyball-Platz und einem kleinen Fußballplatz stehen den Kindern hier Spielgeräte zum Klettern, Rutschen und Schaukeln und wunderbar viel Platz zum freien Spielen zur Verfügung.
Verschiedene Kindergärten und die Grundschule erreichen Sie bequem zu Fuß und die Regenbogenschule und das Louise-Otto-Peters-Gymnasium sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (REWE und ALDI) erreichen Sie ebenfalls sehr schnell mit dem Rad oder der Straßenbahn.

Auch am Strand des Markkleeberger Sees sind Sie mit dem Fahrrad bequem nach etwa 7 Minuten. Hier können Sie in den Sommermonaten den Tag gleich mit einem Bad beginnen oder ihn bei einem schönen Sonnenuntergang ausklingen lassen. Das Seebad, der Seglerhafen, verschiedene Restaurants, die gut ausgebauten Fahrradwege um den See herum sowie der Kanupark-Markkleeberg und das All-On-See mit der Wassersportschule runden den Erholungswert zusätzlich ab.

Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig auf der Bornaischen Straße (Straßenbahn Linie 11) sehr gut erreichbar.
Mit der Straßenbahn sind sie nach etwa 20 Minuten in der Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, der Universität Leipzig und vielen Shopping-Möglichkeiten.
Über die Auffahrt Leipzig Süd ist man schnell auf der A38 und der A9.

Ausstatt_beschr

. Wohnräume und Küche: Echtholzparkett
. Eingangsbereich, Garderobe und Bad: Feinsteinzeugfliesen
. Südwest-Terrasse mit 14,40 m²
. Eigener Garten mit rund 150 m² nach Südwesten
. Küche mit Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
. Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Bidet, Dusche und Badewanne
. Waschmaschinenanschluss in der Küche
. Fußbodenheizung
. Wechselsprechanlage
. Abstellraum im Spitzboden

. Park-Areal mit Beach-Volleyball-Platz, uvm
. Fahrrad-Schuppen
. 2 Pkw-Stellplätze möglich

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Fünfraumwohnung mit Südwestterrasse und eigenem Gartenbereich ist inmitten eines großzügigen Park-Areals im Erdgeschoss des zugehörigen Wohnhauses "Alte Burse" gelegen.

Auf einer Wohnfläche von rund 115 m² verfügt diese Wohnung über ein zentrales großzügiges Wohnzimmer, drei gemütliche Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine helle Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einen zum Wohnzimmer und zum Esszimmer hin offenen Eingangsbereich sowie eine seitlich davon gelegene Garderobe. Die nach Südwesten gelegene Terrasse ist ebenfalls über das Esszimmer zu erreichen und bietet einen direkten Zugang in den eigenen Gartenbereich.

Die Böden der Wohnräume und der Küche sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Der Eingangsbereich, die Garderobe und das Bad verfügen über hochwertige Feinsteinzeug-Fliesenböden. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen, im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper.

Ein Abstellraum steht Ihnen im Spitzboden zur Verfügung und für die Fahrräder gibt es einen großen Fahrrad-Schuppen. Bei Interesse können auf dem Gelände gern zwei Pkw-Stellplätze mit angemietet werden.

Sonstige_angaben

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Name
Sieber
Vorname
Katrin
Strasse
Delitzscher Straße
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ka@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979548
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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