Machern-VERKAUFT*traumhafte Siedlungslage*Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück*

Auf Anfrage
Kaufpreis
110,0 m²
Wohnfläche
1.860,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 04827 Machern
  • KaufpreisAuf Anfrage
  • Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche110,0 m²
  • Grundstück 1.860,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 1204
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1204
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Kaufpreis
  • Auf Anfrage
  • Provision
  • 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 110,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.860,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd, West, Südwest
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1993
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 23.03.2030
  • Energiekennwert
  • 145,7 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Ausstelldatum
  • 23.03.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

VERKAUFT*traumhafte Siedlungslage*Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück*

Lage

Sie suchen für sich und Ihre Familie nach einem ruhigem und gehobenen Wohnstandort mit guter Infrastruktur? Dann könnten Sie in Machern genau richtig sein.
Lediglich 15 Kilometer östlich von der pulsierenden und stetig wachsenden Metropole Leipzig liegt die liebenswürdige und landschaftlich reizvolle Gemeinde Machern mit hervorragender Wohn- und Lebensqualität.

Hier befindet sich das Verkaufsobjekt in einer liebenswerten und ruhigen Siedlung, welche durch großzügige Grundstücke mit lockerer Bebauung gekennzeichnet ist. Nach nur wenigen Schritten erreichen Sie den Wald. Von hier aus gelangen Sie über Wanderwege direkt an die Lübschützer Teiche.

Den Schlosspark, Kita, Schule, Ärzte, S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Für die Kinder des Ortes steht neben dem "Knirpsenhaus" auch die Kita der Diakonie "Weidenkörbchen" zur Betreuung zur Verfügung. Ebenso der Waldkindergarten, welcher durch die Diakonie betrieben wird. Der Waldkindergarten ist nur 3 Gehminuten vom Grundstück entfernt.

Der schulische Einstieg kann an der Grundschule Machern oder der freien Grundschule von Püchau erfolgen. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Brandis vorhanden (hervorragende Schulbusverbindung).

Ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch eine gute gastronomische Versorgung sind im Ort gewährleistet.

Ausstatt_beschr

- traumhaftes Grundstück in gewachsener Siedlung
- Grundstücksgröße 1.860 m²
- Baujahr EFH 1993 (Ständerbauweise)
- Keller massiv

- Terrasse mit traumhaften Ausblick in den Garten und die umliegenden Felder
- 1 Duschbad im Hochparterre und 1 Wannenbad im Obergeschoss
- 4,5 Räume
- Küche und Bäder mit Fenster
- Wohnbereich mit Massivparkett verlegt
- Massivholztreppe ins Obergeschoss

- Garten/Gästehaus mit Terrasse (1 großes Zimmer + 2 kleine Zimmer)
- Geräteschuppen
- schöner Baumbestand
- viele Gestaltung- und Entfaltungsmöglichkeiten auf dem Grundstück

Objektbeschreibung

Treten Sie bitte ein…

Sie befinden sich nun auf einem wunderschönen, großzügigem Grundstück in bester Siedlungslage von Machern.

Bebaut ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993, mit einem Gartenhaus aus den 30er Jahren und zwei kleineren Schuppen.

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² (zzgl. Terrasse und Kellergeschoss).

Im Hochparterre befinden sich die Küche, der Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie das Duschbad. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Diese Etage verfügt über 2 Schlafräume und ein Wannenbad. Eine Ankleide/Abstellbereich grenzt an das größere Schlafzimmer an.

Im Unter/Kellergeschoss stehen 2 Lagerräume/Hobbyräume sowie die Garage mit Werkstatt zur Verfügung.

Die Terrasse und das Gebäude bieten Ihnen einen phantastischen Ausblick über die umliegenden Felder. Im Garten ist ausreichend Platz um verschiedene Erholungsbereiche und Spielbereiche zu integrieren.

Das Gartenhaus aus den 30er Jahren war einst das Wochenendhaus/Gästehaus. Nach einigen Renovierungen könnte es als solches wieder genutzt werden. Sehr gut vorstellbar ist auch die Nutzung als Atelier, Hobbyraum oder für ein größeres "Kind", welches einen eigenen abgetrennten Bereich möchte.

Medien wie Gas, Strom, Telefon und Wasser sind angeschlossen, lediglich der Abwasserumschluss ist in der Vergangenheit noch nicht erfolgt. Der Anschluss müsste nach Ankauf nachgeholt werden.

Firma
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
Name
Melzer
Vorname
Kerstin
Strasse
Delitzscher Str.
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ke@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979602
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH

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