Leipzig-RESERVIERT * Helle 2R-Wohnung mit Dachterrasse nach Westen und Tageslichtbad

425,00 €
Kaltmiete
115,00 €
Nebenkosten
540,00 €
Warmmiete
57,5 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 04319 Leipzig
  • Opalstraße 9
  • Kaltmiete425,00 €
  • Nebenkosten115,00 €
  • Warmmiete540,00 €
  • Kaution850,00 €
  • Wohnfläche57,5 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 1207
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1207
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung
  • Kaltmiete
  • 425,00 €
  • Nebenkosten
  • 115,00 €
  • Warmmiete
  • 540,00 €
  • Kaution
  • 850,00 €
  • Wohnfläche
  • 57,5 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Baujahr
  • 1999
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 19.04.2024
  • Energiekennwert
  • 69 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Ausstelldatum
  • 19.04.2014
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

RESERVIERT * Helle 2R-Wohnung mit Dachterrasse nach Westen und Tageslichtbad

Lage

Der Leipziger Stadtteil Engelsdorf ist etwa 7,5 km östlich des Leipziger Innenstadtzentrums gelegen. Die Opalstraße ist eine ruhige und grüne Anliegerstraße mit hübschen Einfamilienhausgrundstücken und modernen Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Engelsdorfer Park, der Sportplatz sowie mehrere Kindergärten, die Grundschule und das Gymnasium Engelsdorf befinden sich nur einige Minuten zu Fuß entfernt.
Der S-Bahnhof Leipzig-Engeldorf befindet sich nur etwa 450 m entfernt; von hier aus ist die Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten und der Universität Leipzig sehr bequem nach etwa 5 Minuten erreicht; die nächstgelegene Haltestelle mehrerer Buslinien, wobei die Linie 72 ebenfalls bis zum Leipziger Hauptbahnhof verkehrt, ist fußläufig nach etwa 300 m auch sehr gut erreichbar. Über die Auffahrt Leipzig Ost/Engelsdorf ist man schnell auf der A14 und der A38.

Im nahegelegenen Paunsdorf-Center sind Sie nach wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Pkw - hier bleiben bei über 150 Shops keine Wünsche offen. Unmittelbar neben dem Paunsdorf-Center befindet sich das Freizeitbad Sachsen-Therme, welches vielseitige Möglichkeiten für Wellness und Fitness oder einfach Badespaß bietet, sowie der Sport- und Freizeitpark Leipzig mit Tennisplätzen, Squash- und Badmintonfeldern sowie einer gemütliche Saunalandschaft.

Ausstatt_beschr

. Wohnräume und Flur sind mit Laminat ausgestattet
. Dachterrasse nach Westen
. Schlafzimmer mit Einbauschrank
. Küche und Tageslichtbad mit modernem Vinyl-Designbelag
. Küche mit hellem Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
. Tageslichtbad mit hellen Wandfliesen
. Sanitärausstattung: Waschbecken, wandhängendes WC, Badewanne mit Glasduschwand
. Waschmaschinenanschluss im Bad
. Wechselsprechanlage
. moderne Schließanlage
. Abstellraum im Untergeschoss
. Fahrradraum für alle Bewohner im Untergeschoss

Objektbeschreibung

Diese helle Zweiraumwohnung mit Dachterrasse ist im Dachgeschoss eines modernen Wohnensembles im Leipziger Stadtteil Engelsdorf gelegen. Zur Entspannung steht den Bewohnern ein gärtnerisch angelegter grüner Innenhof mit Rasenflächen und kleinen Anpflanzungen zur Verfügung. Die gesamte Anlage macht einen sehr gepflegten und ansprechenden Eindruck.
Auf einer Wohnfläche von rund 58 m² verfügt diese Wohnung über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Dachterrasse, welche vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen kleinen Flur mit Abstellbereich.
Die Böden der Wohnräume und des Flures sind mit Laminat versehen und die Küche und das Bad verfügen über einen modernen Vinyldesign-Belag in Holzoptik. Bei Interesse kann die Einbauküche von den Vormietern übernommen werden.
Die Dachterrasse ist nach Westen hin ausgerichtet, so dass man den Tag wunderbar in der Abendsonne ausklingen lassen kann.

Im Untergeschoss steht ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung, in welchem sich bequem die Dinge lagern lassen, welche seltener in der Wohnung benötigt werden; für die Fahrräder der Bewohner des Hauses gibt es zudem einen Fahrradraum.

Sonstige_angaben

Für Ihre Besichtigungswünsche stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Name
Sieber
Vorname
Katrin
Strasse
Delitzscher Straße
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ka@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979548
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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