Leipzig - VERMIETET * Lichtdurchflutete moderne 3RW mit Dachterrasse und Einbauküche * Aufzug

685,00 €
Kaltmiete
150,00 €
Nebenkosten
835,00 €
Warmmiete
66,8 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
5,0 m²
Kellerfläche
  • 04299 Leipzig
  • Schwarzackerstraße 3
  • Kaltmiete685,00 €
  • Nebenkosten150,00 €
  • Warmmiete835,00 €
  • Kaution2.055,00 €
  • Wohnfläche66,8 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 1217
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1217
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung
  • Kaltmiete
  • 685,00 €
  • Nebenkosten
  • 150,00 €
  • Warmmiete
  • 835,00 €
  • Kaution
  • 2.055,00 €
  • Wohnfläche
  • 66,8 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Kellerfläche
  • 5,0 m²
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Ost
  • Rollstuhlgerecht
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Baujahr
  • 1906
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Energieträger
  • Gas
  • Baujahr
  • 2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • nicht nötig
  • Gebäudeart
  • wohn

Dokumente

Objekttitel

VERMIETET * Lichtdurchflutete moderne 3RW mit Dachterrasse und Einbauküche * Aufzug

Lage

Der etwa 3 km südöstlich von der Innenstadt gelegene Stadtteil Stötteritz ist einer der familienfreundlichsten Stadtteile von Leipzig. Neben seiner Familienfreundlichkeit besticht Stötteritz durch sehr viel Grün: Straßenbepflanzungen, Vorgärten, großzügige grüne Innenhöfe, kleine Park- und Grünanlagen, der Südpark und das Stötteritzer Wäldchen, welches als kiezeigenes Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung bietet.
Die Schwarzackerstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße mit Tempo 30 und liegt in unmittelbarer Nähe zum Stötteritzer Wäldchen mit dem Freibad „Sommerbad Südost“ und der Papiermühlstraße. Auf Letztgenannter finden Sie neben einer Vielfalt an kleinen Geschäften und Dienstleistern auch gleich eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 4, welche Stötteritz mit Leipziger Innenstadt verbindet. Der Bäcker ist nur etwa 40 Meter vom Haus entfernt, so dass Sie hier in jeden Morgen mit frischen Brötchen starten können.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, das Stötteritzer Wäldchen mit zwei großen Spielplätzen und dem Rodelberg, das Freibad „Sommerbad Südost“, mehrere Kindergärten und die Oberschule am Weißeplatz sowie verschiedene Ärzte und Apotheken befinden sich nur einige Minuten zu Fuß entfernt. Die Franz-Mehring-Grundschule und das Gymnasium Neue Nikolaischule Leipzig sind bequem mit dem Fahrrad nach etwa 4 Minuten erreicht.
Der S-Bahnhof Leipzig-Stötteritz befindet sich nur etwa 400 m entfernt; von hier aus ist die Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten und der Universität Leipzig nach etwa 7 Minuten und der Flughafen Leipzig-Halle nach etwa 27 Minuten sehr entspannt erreicht.

Ausstatt_beschr

. fabrikneue Einbauküche mit Unter- und Oberschränken, Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Herd und Dunstabzugshaube sowie Geschirrspüler und Unterschrankbeleuchtung
. Dachterrasse nach Westen und mit Blick zum grünen Innenhof
. Zugang zur Dachterrasse sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer
. Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung: Badewanne mit Glasduschwand und Regenwalddusche, elektrischer Handtuchheizkörper, Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel
. Waschmaschinenanschluss ebenfalls im Bad
. großzügige Dachflächenfenster mit passenden Verdunklungsrollos
. Ganzglastüren in der der Küche (Klarglas) und im Bad (satiniertes Glas)
. Wohnzimmertür mit Glasausschnitt
. Decken im Flur, im Bad und in der Küche mit integrierten Einbaustrahlern
. Gegensprech- und Türschließanlage
. Personenaufzug
. Abstellraum im UG

Objektbeschreibung

Diese helle und neu sanierte Dreiraumwohnung mit Dachterrasse und neuer Einbauküche ist in einem sehr schönen Gründerzeitgebäude mit Aufzug im Leipziger Stadtteil Stötteritz gelegen. Auf einer Wohnfläche von rund 67 m² verfügt diese Wohnung über ein großes Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, eine Dachterrasse, welche sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu erreichen ist, ein großzügiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen zentralen Flur, von welchem sich alle Räume aus erschließen.
Die Böden der gesamten Wohnung verfügen über einem modernen Vinyldesign-Belag in Kanadischer-Eiche-Optik. Die Wände und Decken der Wohnung sind glatt verputzt und in einem warmen Weißton gestrichen. In die Decken der Küche, des Bades und des Flurs wurden zudem dimmbare Deckenstrahler integriert.
Sämtliche Räume der Wohnung sind ausgesprochen schön belichtet; durch die modernen Ganzglastüren der Küche (Klarglas) und des Bades (satiniertes Glas) ist in dieser Wohnung selbst der Flur tageslichthell. Die großzügigen Dachflächenfenster sind zudem für die Verdunklung im Schlaf-, Arbeits- und Wohnzimmer sowie im Bad mit passenden Verdunklungsrollos ausgestattet.
Die Dachterrasse bietet einen wunderschönen Blick in den grünen Innenhof und ist ebenso wie die Küche und das Wohnzimmer nach Westen hin gelegen, so dass man hier den Tag wunderbar beginnen und in der Abendsonne ausklingen lassen kann.
Ergänzend steht im Untergeschoss ein Abstellraum zur Verfügung, in welchem sich bequem die Dinge lagern lassen, welche seltener in der Wohnung benötigt werden.

Sonstige_angaben

Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Name
Sieber
Vorname
Katrin
Strasse
Delitzscher Straße
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ka@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979548
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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