Machern - * Editionshaus KfW55* bis zu 26.000 € staatliche Förderung + Baukindergeld*

404.603,00 €
Kaufpreis
141,5 m²
Wohnfläche
221,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 04827 Machern
  • Kaufpreis404.603,00 €
  • Provision1,78% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche141,5 m²
  • Grundstück 221,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 1223
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1223
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Kaufpreis
  • 404.603,00 €
  • Provision
  • 1,78% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 141,5 m²
  • Grundstücksfläche
  • 221,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral, Fern
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd, West, Südwest
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 2020
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

* Editionshaus KfW55* bis zu 26.000 € staatliche Förderung + Baukindergeld*

Lage

Lediglich 15 Kilometer östlich von der pulsierenden und stetig wachsenden Metropole Leipzig, liegt die liebenswürdige und landschaftlich reizvolle Gemeinde Machern mit hervorragender Wohn- und Lebensqualität.

Von Ihrem neuen Zuhause aus, sind Sie innerhalb von 5 Minuten zu Fuß auf dem Marktplatz und im überregional bekannten Schloss- und Landschaftspark. An den Schlosspark angrenzend, befindet sich die Grundschule, sowie einer der beiden Kindergärten und die Kinderkrippe. Der Schulbus hält nur wenige Schritte von den „Luisengärten“ entfernt und bringt Ihre Kinder sicher in die Schulen und wieder zurück.

Selbstverständlich gibt es Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen, Apotheke, Sparkasse, diverse Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Dienstleister und gastronomische und kulturelle Einrichtungen.

Sportlich wird einiges geboten! Der Golf & Country Club, eine 80 ha große Golfanlage, die durch ihre ausgewogene Symbiose zwischen Golf und Natur, einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert bereithält, befindet sich im Norden von Machern am Rande eines idyllischen Waldgebietes. Der Sportpark „Tresenwald“ befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet nicht nur gute Bedingungen für Fußball. Hier können Sie Hockey, Squash, Tennis, Badminton, Tischtennis sowie Bowling spielen und sich den vielen verschiedenen Sportgruppen anschließen.

Der Ort ist umgeben von einem großen zusammenhängenden Waldgebiet mit ausgebauten Wander- und Radwegen - pure Natur in Verbindung mit Wassersport und Erholung. Durch die kurze Fahrtzeit zu den Badeseen in Naunhof und im Neuseenland, können Sie sich an einem der vielen Seen erholen. Badesachen einpacken und los geht es…

Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Schnell sind Sie am Autobahndreieck A14 / A38. Natürlich verfügt Machern auch über einen Bahnhof. Die S-Bahn erreichen Sie nach wenigen Schritten und steigen ganz bequem nach 25 Minuten Fahrtzeit im Herzen von Leipzig, am Markt mit dem alten Rathaus, aus. Entspannt können Sie zum Einkaufsbummel in der City starten, den Abend in der Oper, im Gewandhaus, Schauspielhaus oder in einem der vielen tollen Restaurants und Bars in Leipzig den Tag ausklingen lassen.

Ausstatt_beschr

. 141 m² reine Wohnfläche + Nutzfläche im Spitzboden
. Grundstück 221 m²
. 6 Zimmern, bieten Ihnen Platz für die gesamte Familie
. Parkfläche auf dem Grundstück
. Sonnenterrasse und eigener Garten
. Terrasse
. eigenes real geteiltes Grundstück für Ihre Unabhängigkeit

. Fußbodenheizung
. bodentiefe große Fenster für helle Wohnräume
. große Glasfront im Wohnzimmer mit freiem Blick in Garten
. Tageslichtbad im Obergeschoss
. Gäste WC im EG
. Einbau zusätzliches Bad oder Abstellraum im DG möglich
. Rollläden im EG

Qualitativ hochwertig
. Massive Bauweise für hohe Wärmespeicherung von regional ansässigen Handwerksbetrieben
. energiesparende und ökologische Wärmepumpe (Förderung möglich!)
. Einhaltung von DIN-Normen
. gültige EnEV und EEWärmeG
. überprüfte Qualitätsmaterialien und Markenprodukte

Objektbeschreibung

"Das Haus Lorbeer bietet Ihnen die Energieeffizienzklasse A+ mit bis zu 26.000,- EUR staatliche Förderung auf besonders energiesparende KfW 55 Ausstattung + Wärmepumpe"

Zeit haben für die schönen Dinge im Leben…

Im kinderfreundlichem Machern entsteht der neue Wohnpark „Luisengärten“.

Die "Luisengärten" werden eingebettet in die bestehende Ortsbebauung. Garten an Garten grenzen die Grundstücke im Innenbereich aneinander und verleihen dadurch den „Luisengärten“ eine angenehme Leichtigkeit bei gleichzeitig zentraler Lage im Ortskern.

Bei der Grundrissgestaltung wurde eine hervorragende Verbindung von Familienfreundlichkeit und Freiraum geschaffen. Das harmonische Wohnkonzept überzeugt mit einem großen Wohnzimmer mit Terrassenzugang in Ihre kleine Gartenoase. Die Gartenfront ist fast vollständig verglast, so dass Ihr Blick in die Gärten schweifen kann. Küche und Flur können offen oder geschlossen gestaltet werden.

Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss optimal ab.

Im Obergeschoss stehen 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und das Familienbad bereit.

Zwei weitere Schlaf bzw. Lebensräume befinden sich im Dachgeschoss.

Das Gebäude ist bereits errichtet. Derzeit findet der Innenausbau statt, so dass Sie auf Ihren Umzug nicht mehr lange warten müssen.




Sonstige_angaben

Ihr Angebot beeinhaltet:

- Editionshaus D2 mit Zusatzausstattungen wie z.B. KfW55 Haus, Schornstein für ihren Kamin, Ausbau, Spitzboden m. Bodentreppe, Rigole, PV-Kabel Leerrohr bis in Dachboden, E-Autosteckdose 16 A, 230 V, 3.500 Watt, E-Hausanschluß erhöht auf 32 A für "Schnell E-PKW Ladung" ausgelegt

- 6 Zimmer in der Standardvariante
- Erschließungskosten/Hausanschlußkosten inkl.
- Terrasse
- Dreischeibenisoliervergaslung
- Wand- und Fußbodenfliesen in Bad und Gäste-WC
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenfliesen und Fliesenspiegel in Küche und HWR Raum
- Granitinnenfesterbänke
- förderfähige Wärmepumpenheizung
- Planungsarbeiten
- Architektenarbeiten
- Baugenehmigung
- Baugrundgutachten

Firma
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
Name
Melzer
Vorname
Kerstin
Strasse
Delitzscher Str.
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ke@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979602
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH

Anfrage schicken

Bitte senden Sie uns ein ausführliches Expose zu.

Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.

* Pflichtfeld