Leipzig - RESERVIERT * Direkt am Park * 2 Balkone * Kamin * 2 Bäder * Aufzug und Garagen-Pkw-Stellplatz

1.050,00 €
Kaltmiete
250,00 €
Nebenkosten
1.300,00 €
Warmmiete
103,0 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
5,3 m²
Kellerfläche
  • 04129 Leipzig
  • Geibelstraße 64A
  • Kaltmiete1.050,00 €
  • Nebenkosten250,00 €
  • Warmmiete1.300,00 €
  • Kaution2.100,00 €
  • Wohnfläche103,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 1226
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1226
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung
  • Kaltmiete
  • 1.050,00 €
  • Nebenkosten
  • 250,00 €
  • Warmmiete
  • 1.300,00 €
  • Kaution
  • 2.100,00 €
  • Wohnfläche
  • 103,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Balkone
  • 2
  • Kellerfläche
  • 5,3 m²
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Parkett
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd, West, Südwest
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 2001
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 28.09.2030
  • Energiekennwert
  • 95 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Ausstelldatum
  • 29.09.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

RESERVIERT * Direkt am Park * 2 Balkone * Kamin * 2 Bäder * Aufzug und Garagen-Pkw-Stellplatz

Lage

Die Geibelstraße ist eine sehr ruhige Anliegerstraße und zählt zu den grünsten und schönsten Straßen des Stadtteils Eutritzsch. Direkt auf der gegenüberliegenden Seite grenzt die weitläufige Parkanlage Arthur-Bretschneider-Park mit ihrem Seerosen tragenden Parkteich und mehreren Spielplätzen an, welche Eutritzsch mit Gohlis verbindet und zu jeder Jahreszeit zum Spaziergehen, Picknicken, Angeln, Spielen und einfach zum Entspannen in der Natur einlädt. Die unmittelbare Umgebungsbebauung ist durch herrschaftliche Stadtvillen mit großzügig angelegten Grundstücken und moderne Stadthäuser der letzten Jahre geprägt.
Mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie unterschiedlichste gastronomische und kulturelle Einrichtungen erreichen Sie von hier aus bequem innerhalb von 5 Minuten zu Fuß; auch das Friedrich-Schiller-Gymnasium in Gohlis ist nach etwa 15 Minuten schnell zu Fuß erreicht.
Für weiter entfernt gelegene Ziele nutzt man einfach die sehr gut ausgebauten Fahrradwege Leipzigs oder die Straßenbahnlinien auf der Delitzscher Straße.
Das Leipziger Innenstadtzentrum mit der Universität Leipzig, der Oper und dem Gewandhaus befindet sich lediglich etwa 3 km entfernt und ist mit der Straßenbahn, dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Die Neue Messe Leipzig mit der Glashalle und dem Congress Center ist etwa 5 km entfernt gelegen und ebenfalls sehr gut erreichbar.
Über die Auffahrt Leipzig-Mitte sind sie mit dem Auto nach etwa 5,5 km auf der A14 und nach etwa 20 km auf der A9.

Ausstatt_beschr

. Echtholzparkett
. Fußbodenheizung
. 2 Balkone
. Außenjalousien
. Kamin im Wohnzimmer
. Küche mit Einbauküche
. Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Dusche und Whirlpool-Badewanne
. Gäste-Bad mit Dusche
. Abstellkammer
. Aufzug hält auf der Etage
. Abstellraum und Fahrradraum im Erdgeschoss
. Garagen-Pkw-Stellplatz

. Arthur-Bretschneider-Park unmittelbar gegenüber
. Wohnräume, Küche und Bad mit Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Diese großzügige Vierraumwohnung mit 2 Balkonen, 2 Bädern, Kamin, Einbauküche und Fußbodenheizung ist unmittelbar gegenüber des Artur-Bretschneider-Parks in einem modernen Mehrfamilienhaus mit Aufzug, Garagen und einem sehr schön angelegten Garten mit Außenkamin und Sitzgruppe im Leipziger Stadtteil Eutritzsch gelegen. Der Aufzug des Gebäudes hält direkt auf den Etagen, so dass die Wohnung schwellenfrei erreicht werden kann.
Auf einer Fläche von rund 103 m² verfügt diese Wohnung über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einem großen Balkon nach Westen, eine separate Wohnküche mit Einbauküche und einem weiteren Balkon nach Süden, ein zum Garten hin gelegenes Schlafzimmer, zwei gemütliche Kinder- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, ein Gästebad mit Dusche, eine Abstellkammer sowie einen zentralen Eingangsbereich mit Flur, von welchem sich alle Räume aus erschließen. Der nach Süden gelegen Balkon ist sowohl von der Küche als auch von einem der Kinder- oder Arbeitszimmer aus zu erreichen.
Die Böden der Wohnräume und des Flures sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Sämtliche Fenster sowie Fenstertüren verfügen über Außenjalousien. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen, in dem Tageslichtbad gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper.
Die Balkone bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne, so dass man hier den Tag wunderbar beginnen und ausklingen lassen kann.
Für die Dinge, welche seltener benötigt werden, steht im Erdgeschoss ein Abstellraum zur Verfügung. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Garagen-Pkw-Stellplatz, welcher sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses befindet.
Der Garten ist sehr idyllisch angelegt und verfügt über eine kleine Sitzgruppe und einen Außengrillkamin. Ebenso wie der Fahrradraum kann der Garten von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.
Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 24 Monate.

Sonstige_angaben

Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Name
Sieber
Vorname
Katrin
Strasse
Delitzscher Straße
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ka@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979548
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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