Machern - geräumiges Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus *zu Fuß in den Schloßpark*

1.300,00 €
Kaltmiete
130,0 m²
Wohnfläche
477,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 04827 Machern
  • Kaltmiete1.300,00 €
  • Kaution2.600,00 €
  • Wohnfläche130,0 m²
  • Grundstück 477,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 1230
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1230
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Haus
  • Kaltmiete
  • 1.300,00 €
  • Kaution
  • 2.600,00 €
  • Wohnfläche
  • 130,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 477,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk, Offen
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Stellplatzart
  • Carport
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Baujahr
  • 2005
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 29.09.2030
  • Energiekennwert
  • 114,9 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 29.09.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

geräumiges Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus *zu Fuß in den Schloßpark*

Lage

Lediglich 15 Kilometer östlich von der pulsierenden und stetig wachsenden Metropole Leipzig entfernt, liegt die liebenswürdige und landschaftlich reizvolle Gemeinde Machern mit einer hervorragenden Wohn- und Lebensqualität. Umgeben von einem großem zusammenhängenden Waldgebiet mit ausgebauten Wander- und Radwegen; weit bis über die Mulde hinaus finden Sie hier pure Natur.

Ganz bequem erreichen Sie den Schlosspark, Kita, Schule, Ärzte, S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr zu Fuß.

Ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch eine gute gastronomische Versorgung sind im Ort gewährleistet.

Ausstatt_beschr

- nutzbar als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus

- großzügiger Wohn,- Essbereich mit offener Küche
- Einbauküche vorhanden
- 2 Bäder
- Badezimmer jeweils mit Fenster, Badewanne und Dusche
- neue Türen im Erdgeschoss
- Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten vor Einzug
- im Obergeschoss verschiedene Raumnutzungsmöglichkeiten
- Gartennutzung
- Kinderkletterstange im Garten
- 2 PKW Stellplätze
- geräumiger Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte

Objektbeschreibung

Das zu vermietende Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloßpark Machern. Nur wenige Meter und Sie tauchen ein in diese wunderschöne Parkanlage.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen dieses Haus einen großem Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten/Terrasse. Außerdem zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein großes Wohnzimmer (hier kann bei Bedarf auch eine Küche angeschlossen werden oder ein weiteres Zimmer entstehen), zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie der HWR.

Der Grundriss auf den Etagen ist fast identisch. Dieses Vermietungsobjekt kann von einer Familie komplett wie ein Einfamilienhaus genutzt werden, denkbar ist aber auch eine Nutzung mit zwei Wohnbereichen. Dies ist wiederum ideal für Wohnkonzepte mit den Großeltern, größeren Kindern, zwei befreundeten Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Garten können Sie verweilen und den Pavillon nutzen. Eine Regenwasserzisterne ist vorhanden, so dass die Gartenbewässerung über die Zisterne erfolgen kann. Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Stellplätze vorhanden. Fahrräder und Gartengeräte finden im Schuppen ihren Platz.

Vor dem Einzug der neuen Mieter werden vermieterseitig Malerarbeiten durchgeführt, im Erdgeschoss neue Türen eingebaut sowie die Fugen im Badezimmer erneuert. Zudem werden die Teppichfußböden gegen neues Laminat gewechselt und ein neuer Gartenzaun installiert.

Sonstige_angaben

Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Müll etc) rechnen die neuen Mieter direkt mit den zuständigen Versorgern ab. Die umlagefähigen Nebenkosten wie z.B. Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung wird durch den Vermieter auf den Mieter umgelegt.

Firma
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
Name
Melzer
Vorname
Kerstin
Strasse
Delitzscher Str.
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ke@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979602
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH

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