Leipzig - Helle 3RW mit 2 Balkonen * Badewanne und Dusche * Außenjalousien * TG-Stellplatz

566,00 €
Kaltmiete
165,00 €
Nebenkosten
731,00 €
Warmmiete
81,0 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 04328 Leipzig
  • Gutsparkstraße 18
  • Kaltmiete566,00 €
  • Nebenkosten165,00 €
  • Warmmiete731,00 €
  • Kaution1.698,00 €
  • Wohnfläche81,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 1231
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1231
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung
  • Kaltmiete
  • 566,00 €
  • Nebenkosten
  • 165,00 €
  • Warmmiete
  • 731,00 €
  • Kaution
  • 1.698,00 €
  • Wohnfläche
  • 81,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Balkone
  • 2
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Ost, West
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Baujahr
  • 1996
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 12.02.2028
  • Energiekennwert
  • 81,2 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Ausstelldatum
  • 13.02.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Helle 3RW mit 2 Balkonen * Badewanne und Dusche * Außenjalousien * TG-Stellplatz

Lage

Der Leipziger Stadtteil Paunsdorf ist etwa 5 km östlich des Leipziger Innenstadtzentrums gelegen. Die Wohnung selbst befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte, den Kindergarten und die Grundschule erreichen Sie zu Fuß bequem in wenigen Minuten.
Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig auf der Riesaer Straße (Straßenbahn) sehr gut erreichbar. Über die Auffahrt Leipzig Ost/Engelsdorf ist man auch schnell auf der A14 und der A38.
Im nahegelegenen Paunsdorf-Center sind Sie nach wenigen Fahrminuten - hier bleiben bei über 150 Shops keine Wünsche offen. Namen wie Media Markt, H&M, Douglas oder Hugendubel stehen für die optimale Mischung, verschiedenste Gastronomen sorgen für Ihr leibliches Wohl und bieten etwas für jeden Geschmack.
Gleich daneben befindet sich das Freizeitbad Sachsen-Therme, welche Ihnen auf 18.000 m² vielseitige Möglichkeiten für Wellness und Fitness oder einfach Badespaß bietet, und der Sport- und Freizeitpark Leipzig mit 8 Tennisplätzen, 8 Squashplätzen, 8 Badmintonfeldern, 2 Tischtennisplatten und 2 Outdoor-Tennisplätzen sowie einer gemütliche Saunalandschaft.

Ausstatt_beschr

. 2 Balkone
. alle Fenster und Fenstertüren mit Außenjalousien
. alle Wohnräume und die Küche mit Zugang zu den beiden Balkonen
. Flur, Wohnzimmer und Kinderzimmer mit Laminat
. Schlafzimmer mit Teppichbelag
. Küche und Bad mit modernem Vinyl-Designbelag in Fliesen- und Holzdielenoptik
. Küche mit hellem Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
. Ausstattung Bad: Waschtisch, Dusche und Badewanne
. Ausstattung WC: Waschtisch und WC
. Waschmaschinenanschluss im Bad
. Wechselsprechanlage
. Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum im UG
. Großzügiger grüner Innenhof

Objektbeschreibung

Diese helle Dreiraumwohnung mit 2 Balkonen ist im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles mit Tiefgarage im Leipziger Stadtteil Paunsdorf gelegen. Zur Erholung und Entspannung steht den Bewohnern der sehr schön angelegter grüner Innenhof mit Rasenflächen, Anpflanzungen, Ruhezonen und einem Spielplatzbereich zur Verfügung. Die gesamte Anlage macht einen gepflegten und ansprechenden Eindruck.
Auf einer Wohnfläche von rund 81 m² verfügt diese Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen zentralen Flur und zwei Balkone.
Der kleinere der beiden Balkone ist von der Küche aus und von einem der beiden Schlafzimmer aus zu erreichen und nach Westen hin ausgerichtet.
Der zum grünen Innenhof hin gelegene größere Balkon ist nach Osten hin ausgerichtet und idealerweise vom Wohnzimmer und dem anderen Schlafzimmer aus zu erreichen, so dass man den Tag wunderbar in der Morgensonne beginnen kann.
Alle Fenster- und Fenstertüren der Wohnung sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Für die Dinge, welche seltener benötigt werden, steht im Untergeschoss ein Abstellraum zur Verfügung. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Garten ist sehr schön angelegt und verfügt über einen kleinen Kinderspielplatz. Ebenso wie der Fahrradraum kann der Garten von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.
Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 24 Monate.

Sonstige_angaben

Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Name
Sieber
Vorname
Katrin
Strasse
Delitzscher Straße
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ka@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979548
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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