Grimma - Positiver Bauvorbescheid für Neubau RH oder DHH und MFH * Großes Baugrundstück bei Grimma

400.000,00 €
Kaufpreis
9.197,0 m²
Grundstücksfläche
  • 04668 Grimma
  • Kaufpreis400.000,00 €
  • Grundstück 9.197,0 m²
  • Objektnummer 1240
  • Kaufpreis
  • 400.000,00 €
  • Grundstücksfläche
  • 9.197,0 m²
  • Anzahl Terrassen
  • 0,0
  • Jahrgang des Energieausweises
  • nicht nötig
  • Gebäudeart
  • wohn

Dokumente

Objekttitel

Positiver Bauvorbescheid für Neubau RH oder DHH und MFH * Großes Baugrundstück bei Grimma

Lage

Der Grimmaer Ortsteil Großbothen befindet sich etwa 8 km vom Stadtzentrum Grimmas entfernt. Grimma selbst ist eine große Kreisstadt im Landkreis Leipzig und der Fläche nach die viertgrößte Stadt in Sachsen.
Der Kindergarten und die Grundschule von Großbothen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, Fleischerei) und verschiedene Ärzte sind innerhalb von 15 Minuten zu Fuß vom Grundstück aus bequem erreichbar. Die weiterführenden Schulen (Gymnasium, Oberschule und Berufsschule) befinden sich in Grimma.
Der Bahnhof Großbothen befindet sich etwa 9 Minuten zu Fuß entfernt. Von hier aus ist man mit der Regionalbahn nach etwa 6 Minuten im Zentrum von Grimma.
Mit dem Auto erreicht man über die Auffahrt Grimma bereits nach etwa 13 Minuten die A14 und nach etwa 20 Minuten die A38.
Die idyllische Muldentallandschaft mit einer Vielzahl an Schlössern und Herrenhäusern kann man wunderbar auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Mulde erkunden.
Am Strand des Thümmlitzsees ist man mit dem Fahrrad bequem nach etwa 15 Minuten. Hier kann man entspannt baden und angeln, mit dem Tretboot das Ufer vom Wasser aus erkunden oder einfach um den See wandern.

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist im Süden der großen Kreisstadt Grimma im Ortsteil Großbothen unweit des Thümmlitzsees im wunderschönen Muldental gelegen.
Für das rund 9.200 m² große und voll erschlossene Grundstück wurde eine Bauvoranfrage für die Errichtung von 3 Mehrfamilienhäusern sowie 2-3 Reihenhäuser positiv entschieden. Die Gartenseiten der geplanten Wohngebäude sind nach Südwesten hin ausgerichtet und bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Zudem ist das Grundstück mit einem freistehenden ehemaligen Hauptwohngebäude, welches sich sowohl als großzügiges und herrschaftliches Einfamilienhaus oder als Zwei- bis Dreifamilienhaus sanieren lässt, bebaut. Das Dach dieses Gebäudes wurde im Jahr 2018 bereits umfassend erneuert.

Folgende Grund- und Wohnflächen sind für die einzelnen Baubereiche denkbar.

Neubau 3 Reihenhäuser oder 2 Doppelhäuser mit 1 Geschoss und Dach:
Grundfläche gesamt ca. 288 m²
Geplante Wohnfläche ca. 360 m²

Neubau 3 Mehrfamilienhäuser mit 2 Geschossen und Dach:
Grundfläche je MFH ca. 240 m² somit gesamt ca. 720 m²
Geplante Wohnfläche je MFH ca. 480 m² somit gesamt ca. 1.440 m²
(ggf. auch als großzügige Doppelhäuser denkbar - noch nicht angefragt)

Bestand Wohnhaus mit 2 Geschossen und Satteldach:
Grundfläche gesamt ca. 147 m²
Geplante Wohnfläche ca. 293 m²

Somit kann von einer gesamt zu errichtenden Wohnfläche von ca. 2.093 m² ausgegangen werden (ohne mögliche Balkon- oder Terrassenflächen).
Darüber hinaus ist auch eine spätere Teilung des Grundstückes für die unterschiedlichen Baubereiche denkbar.
Für die detaillierte Prüfung senden wir Ihnen gern weiterführende Unterlagen zu.

Sonstige_angaben

Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Weitergabe der von uns zur Verfügung gestellten Unterlagen ist nicht gestattet.

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Name
Sieber
Vorname
Katrin
Strasse
Delitzscher Straße
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ka@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979548
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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