- 04668 Grimma
- Kaufpreis400.000,00 €
- Grundstück 9.197,0 m²
- Objektnummer 1240
- Objekt / Online - Nr.
- 1240
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Grundstueck
- Kaufpreis
- 400.000,00 €
- Grundstücksfläche
- 9.197,0 m²
- Jahrgang des Energieausweises
- nicht nötig
- Gebäudeart
- wohn
Objekttitel
Baugrundstück bei Grimma * Positiver Bauvorbescheid für Neubau RH oder DHH und MFH
Lage
Der Grimmaer Ortsteil Großbothen befindet sich etwa 8 km vom Stadtzentrum Grimmas entfernt. Grimma selbst ist eine große Kreisstadt im Landkreis Leipzig und der Fläche nach die viertgrößte Stadt in Sachsen.
Der Kindergarten und die Grundschule von Großbothen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, Fleischerei) und verschiedene Ärzte sind innerhalb von 15 Minuten zu Fuß vom Grundstück aus bequem erreichbar. Die weiterführenden Schulen (Oberschule, Berufsschule und Gymnasium) befinden sich in Grimma.
Der Bahnhof Großbothen befindet sich etwa 9 Minuten zu Fuß entfernt. Von hier aus ist man mit der Regionalbahn nach etwa 6 Minuten im Zentrum von Grimma.
Mit dem Auto erreicht man über die Auffahrt Grimma bereits nach etwa 13 Minuten die A14 und nach etwa 20 Minuten die A38.
Am Strand des Thümmlitzsees ist man mit dem Fahrrad entspannt nach etwa 15 Minuten. Hier kann man entspannt baden oder am Abend einen Fisch angeln, mit dem Tretboot das Ufer vom Wasser aus erkunden oder einfach um den See wandern.
Objektbeschreibung
Das Baugrundstück ist im Süden der großen Kreisstadt Grimma im Ortsteil Großbothen unweit des Thümmlitzsees gelegen. Für das rund 9.000 m² große und voll erschlossene Grundstück wurde eine Bauvoranfrage für die Errichtung von 3 Mehrfamilienhäusern sowie dem Wiederaufbau eines ruinösen Hofgebäudes als 2-3 Reihenhäuser positiv entschieden. Die Gartenseiten der geplanten Wohngebäude sind nach Südwesten hin ausgerichtet und bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Zudem ist das Grundstück mit einem freistehenden ehemaligen Hauptwohngebäude, welches sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zwei- bis Dreifamilienhaus sanieren lässt, bebaut. Das Dach dieses Gebäudes wurde im Jahr 2018 bereits umfassend erneuert.
Folgende Grund- und Wohnflächen sind für die einzelnen Baubereiche denkbar.
Neubau 3 Mehrfamilienhäuser mit 2 Geschossen und Dach:
Grundfläche je MFH ca. 240 m² somit gesamt ca. 720 m²
Geplante Wohnfläche je MFH ca. 480 m² somit gesamt ca. 1.440 m²
Wiederaufbau Ruine als 2-3 Reihenhäuser mit 1 Geschoss und Dach:
Grundfläche gesamt ca. 288 m²
Geplante Wohnfläche ca. 360 m²
Bestand Wohnhaus mit 2 Geschossen und Satteldach:
Grundfläche gesamt ca. 147 m²
Geplante Wohnfläche ca. 293 m²
Somit kann von einer gesamt zu errichtenden Wohnfläche von ca. 2.093 m² ausgegangen werden (ohne mögliche Balkon- oder Terrassenflächen).
Darüber hinaus ist auch eine spätere Teilung des Grundstückes für die unterschiedlichen Baubereiche denkbar.
Für die detaillierte Prüfung senden wir Ihnen gern weiterführende Unterlagen zu.
Sonstige_angaben
Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Weitergabe der von uns zur Verfügung gestellten Unterlagen ist nicht gestattet.
- Firma
- Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
- Name
- Sieber
- Vorname
- Katrin
- Strasse
- Delitzscher Straße
- Hausnummer
- 80
- PLZ
- 04129
- Ort
- Leipzig
- Email Zentrale
- ka@dr-sieber-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- +49(341) 2131646
- Fax
- +49(341) 2130485
- Mobil
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- Webseite / URL
- www.dr-sieber-immobilien.de
