Grimma - Mehrgenerationswohnen * Platz für 2-5 Familien * zusätzlicher Neubau möglich

220.000,00 €
Kaufpreis
290,0 m²
Wohnfläche
2.150,0 m²
Grundstücksfläche
85,0 m²
Kellerfläche
21,0
Anzahl Zimmer
  • 04668 Grimma
  • Kaufpreis220.000,00 €
  • Wohnfläche290,0 m²
  • Grundstück 2.150,0 m²
  • Anzahl Zimmer 21,0
  • Objektnummer 1244
  • Kaufpreis
  • 220.000,00 €
  • Wohnfläche
  • 290,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 2.150,0 m²
  • Kellerfläche
  • 85,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 21,0
  • Anzahl Terrassen
  • 0,0
  • Baujahr
  • 1900
  • Zustand
  • SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Jahrgang des Energieausweises
  • nicht nötig
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

Mehrgenerationswohnen * Platz für 2-5 Familien * zusätzlicher Neubau möglich

Lage

Der Grimmaer Ortsteil Großbothen befindet sich etwa 8 km vom Stadtzentrum Grimmas entfernt. Grimma selbst ist eine große Kreisstadt im Muldental im Landkreis Leipzig und der Fläche nach die viertgrößte Stadt in Sachsen.
Der Kindergarten und die Grundschule von Großbothen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, Fleischerei) und verschiedene Ärzte sind innerhalb von 15 Minuten zu Fuß vom Grundstück aus bequem erreichbar. Die weiterführenden Schulen (Gymnasium, Oberschule und Berufsschule) befinden sich in Grimma.
Der Bahnhof Großbothen befindet sich etwa 9 Minuten zu Fuß entfernt. Von hier aus ist man mit der Regionalbahn nach etwa 6 Minuten im Zentrum von Grimma.
Mit dem Auto erreicht man über die Auffahrt Grimma bereits nach etwa 13 Minuten die A14 und nach etwa 20 Minuten die A38.
Die idyllische Muldentallandschaft mit einer Vielzahl an Schlössern und Herrenhäusern kann man wunderbar auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Mulde erkunden.
Am Strand des Thümmlitzsees ist man mit dem Fahrrad bequem nach etwa 15 Minuten. Hier kann man entspannt baden und angeln, mit dem Tretboot das Ufer vom Wasser aus erkunden oder einfach um den See wandern.

Objektbeschreibung

Sie suchen viel Platz oder sind mehrere befreundete Familien, die sich gemeinsam den Traum vom eigenen Wohnen verwirklichen wollen? Sie suchen einen Ort wo mehrere Generationen gemeinsam zusammenleben können und trotzdem Abstand zueinander haben? Sie möchten Ihren Wohn- und Arbeitsbereich koppeln?

Dann ist dieses Grundstücksangebot wahrscheinlich geradezu ideal für Sie!

Das Grundstück ist im Süden der großen Kreisstadt Grimma im Ortsteil Großbothen unweit des Thümmlitzsees im wunderschönen Muldental gelegen.

Nach Grundstücksteilung kann das hier zu verkaufende Grundstück eine Fläche von ca. 2.150 m² aufweisen. Das Grundstück ist voll erschlossen und derzeit mit einem zu sanierenden freistehenden Hauptwohnhaus und mit den Resten des ehemaligen Kutscherhauses bebaut.

Das Hauptwohngebäude, eignet sich nach Sanierung sowohl als großzügiges herrschaftliches Einfamilienhaus oder als Zwei- bis Dreifamilienhaus. Das Dach wurde im Jahr 2018 bereits umfassend erneuert.

Durch eine Bauvoranfrage wurde zudem auch der Neubau von 3 Reihenhäusern oder einem Doppelhaus, an der Stelle des ehemaligen Kutscherhauses, positiv beschieden.

Folgende Grund- und Wohnflächen sind für die einzelnen Bereiche denkbar.

Bestand Wohnhaus mit 2 Geschossen und Satteldach:
Grundfläche gesamt ca. 147 m²
Planbare Wohnfläche ca. 293 m²

Neubau an der Stelle des Kutscherhauses (3 RH oder 2 DHH) jeweils mit 1 Geschoss und Dach:
Grundfläche gesamt ca. 288 m²
Planbare Wohnfläche ca. 360 m²

Sie möchten den hinteren Bereich als großzügigen Gartenbereich nutzen und nicht neu bebauen? Selbstverständlich ist das ebenfalls möglich. Eine Pflicht zur Bebauung des hinteren Bereichs besteht nicht, sondern stellt eine Option dar.

Für die detaillierte Prüfung senden wir Ihnen gern weiterführende Unterlagen zu.

Über diesen Link können Sie einen ersten virtuellen Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/A6vU

Sonstige_angaben

Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Weitergabe der von uns zur Verfügung gestellten Unterlagen ist nicht gestattet.

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Vorname
Katrin
Name
Sieber
Strasse
Delitzscher Straße
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ka@dr-sieber-immobilien.de
ka@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979548
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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