Leipzig - VERMIETET * Leipzig Horst-Heilmann-Straße 8

400,00 €
Kaltmiete
90,00 €
Nebenkosten
490,00 €
Warmmiete
39,0 m²
Wohnfläche
2,0
Anzahl Zimmer
7,0 m²
Kellerfläche
  • 04159 Leipzig
  • Horst-Heilmann-Straße 8
  • Kaltmiete400,00 €
  • Nebenkosten90,00 €
  • Warmmiete490,00 €
  • Kaution1.200,00 €
  • Wohnfläche39,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer 1245
  • Kaltmiete
  • 400,00 €
  • Nebenkosten
  • 90,00 €
  • Warmmiete
  • 490,00 €
  • Kaution
  • 1.200,00 €
  • Wohnfläche
  • 39,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 0,0
  • Kellerfläche
  • 7,0 m²
  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche
  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Zentral, Fern
  • Befeuerung
  • Fern
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Duplex
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • West
  • Rollstuhlgerecht
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Baujahr
  • 1995
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 29.04.2024
  • Energiekennwert
  • 86,9 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Fernwärme
  • Baujahr
  • 2021
  • Ausstelldatum
  • 30.04.2014
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

VERMIETET * Leipzig Horst-Heilmann-Straße 8

Lage

Der Leipziger Stadtteil Möckern befindet sich im Nordwesten Leipzigs in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der ältesten Naherholungsgebiete, dem „Auenwald“. Dieser durchzieht mit seinen weitläufigen Wäldern und Wiesen ganz Leipzig und bietet mit seinem dichten Netz an Rad-, Reit- und Fußwegen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch den Schladitzer See mit einem sehr schönen Badestrand und dem Wassersportzentrum „All-on-Sea“ erreichen Sie mit dem Auto bequem nach etwa 15 Minuten oder mit dem Fahrrad nach etwa 30 Minuten. Die vier Volleyballanlagen und der 8 km lange Wander-, Skater- und Fahrradweg um den See herum runden den Erholungswert zusätzlich ab.
Die Horst-Heilmann-Straße selbst ist eine kleine Seitenstraße und liegt in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum „Kaufland Leipzig-Möckern“. Hier finden sich neben dem Kaufland selbst, ein Bäcker, eine Apotheke, ein Fitnessstudio, ein Friseur sowie eine Eisdiele und vieles mehr.
Die nahe gelegene Georg-Schumann-Straße ist die wichtigste Verkehrs- und Geschäftsstraße im Stadtteil, hier gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister und es verkehren die Tramlinien 10 und 11, welche Wahren und Möckern mit der Innenstadt und den anderen Stadtteilen verbinden.
Der S-Bahnhof Leipzig-Möckern befindet sich nur etwa 1100 m entfernt; von hier aus ist die Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten und der Universität Leipzig nach etwa 9 Minuten und der Flughafen Leipzig-Halle nach etwa 30 Minuten sehr entspannt erreicht.
Die gute Anbindung und die Nähe zur Neuen Messe, zu den großen Arbeitgebern wie Porsche, BMW und DHL sowie zu den großen öffentlichen Arbeitgebern im Norden Leipzigs ist ebenfalls erwähnenswert. Durch seine Lage zu den Bundesautobahnen A14 und A9 sowie dem Flughafen Halle-Leipzig ist der Stadtteil Möckern auch überregional verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Ausstatt_beschr

. Wände und Decken glatt verputzt und mit warmweißem Anstrich
. Decken im Flur, im Bad, in der Abstellkammer und in der Küche mit integrierten und dimmbaren Einbaustrahlern
. Moderner Vinyl-Designbelag in Holzoptik in allen Räumen
. Balkon nach Westen mit Sonnenmarkise
. Fenster und Fenstertür mit Außenjalousien
. Ganzglastüren zum Wohnzimmer (Klarglas) sowie zum Bad und zum Schlafzimmer (satiniertes Glas)
. Fabrikneue Einbauküche mit Unter- und Oberschränken, Keramik-Spülbecken und Geschirrspüler, Backofen und Herd, Dunstabzugshaube und Unterschrankbeleuchtung sowie einen großen Kühl- und Gefrierschrank
. Duschbad mit moderner Sanitärausstattung: Dusche mit Regenwalddusche, eleganter Design-Waschtisch mit Unterschrank, großer Spiegel mit Heizfunktion und LED-Beleuchtung, integrierte Lichtwand mit 6 beleuchteten Abstellfächern sowie Handtuchheizkörper
. Waschmaschinenanschluss im Bad
. Gegensprech- und Türschließanlage
. 3. Obergeschoss / Personenaufzug
. Abstellraum im UG
. Großzügiger grüner Innenhof
. TG-Stellplatz möglich

Objektbeschreibung

Diese hübsche neu sanierte Zweiraumwohnung mit West-Balkon, fabrikneuer Einbauküche und modernem Duschbad ist im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles mit Aufzug im Leipziger Stadtteil Möckern gelegen. Zur Erholung und Entspannung steht den Bewohnern ein sehr schön angelegter grüner Innenhof mit Rasenflächen, Anpflanzungen, Ruhezonen und einem Spielplatzbereich zur Verfügung. Die gesamte Anlage macht einen gepflegten und ansprechenden Eindruck.
Auf einer Wohnfläche von rund 39 m² verfügt diese Wohnung über ein schönes Wohn- und Esszimmer, eine halboffene separate Küche mit fabrikneuer Einbauküche, einen hübschen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit verschiedenen Lichtmöglichkeiten sowie einen zentralen Flur und eine geräumige Abstellkammer, welche auch ideal als separate Garderobe genutzt werden kann.
Alle Böden verfügen über einen modernen Vinyl-Designbelag in eleganter Nußbaum-Optik. Die Wände und Decken der Wohnung sind glatt verputzt und in einem warmen Weißton gestrichen. In die Decken der Küche, des Bades, der Abstellkammer und des Flurs wurden zudem dimmbare Deckenstrahler integriert.
Die beiden Wohnräume sind ausgesprochen schön belichtet; durch die modernen Ganzglastüren des Wohnzimmers (Klarglas) und des Schlafzimmers (satiniertes Glas) ist in dieser Wohnung selbst der Flur tageslichthell. Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnung sind zudem mit Außenjalousien ausgestattet.
Der Balkon verfügt über eine praktische Sonnenmarkise und ist ebenso wie das Wohnzimmer nach Westen hin gelegen, so dass man hier den Tag wunderbar beginnen und in der Abendsonne ausklingen lassen kann.
Zusätzlich steht im Untergeschoss ein Abstellraum zur Verfügung, in welchem sich bequem die Dinge lagern lassen, welche seltener in der Wohnung benötigt werden.
Darüber hinaus kann ergänzend zur Wohnung ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.
Die Mindestmietdauer für diese gerade neu sanierte Wohnung beträgt 24 Monate.

Sonstige_angaben

Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Name
Sieber
Vorname
Katrin
Strasse
Delitzscher Straße
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ka@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979548
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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