Leipzig - VERMIETET * Lichtdurchflutete neu sanierte Maisonettewohnung mit Balkon im Süden von Leipzig

675,00 €
Kaltmiete
175,00 €
Nebenkosten
850,00 €
Warmmiete
75,0 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 04279 Leipzig
  • Giebnerstraße 18
  • Kaltmiete675,00 €
  • Warmmiete850,00 €
  • Nebenkosten175,00 €
  • Kaution1.350,00 €
  • Wohnfläche75,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 1247
  • Kaltmiete
  • 675,00 €
  • Warmmiete
  • 850,00 €
  • Nebenkosten
  • 175,00 €
  • Kaution
  • 1.350,00 €
  • Wohnfläche
  • 75,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 0,0
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Bodenart
  • Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • West
  • Rollstuhlgerecht
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1900
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Energieträger
  • Gas
  • Baujahr
  • 2021
  • Jahrgang des Energieausweises
  • nicht nötig
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

VERMIETET * Lichtdurchflutete neu sanierte Maisonettewohnung mit Balkon im Süden von Leipzig

Lage

Die Wohnung befindet sich in in einer ruhigen Seitenstraße im Süden von Leipzig in Dölitz-Dösen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE, Aldi, Globus), Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Der Strand des Markkleeberger Sees ist mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn ebenfalls sehr bequem zu erreichen. Hier können Sie in den Sommermonaten den Tag gleich mit einem Bad beginnen oder ihn bei einem schönen Sonnenuntergang ausklingen lassen. Das Seebad, der Seglerhafen, die Wildwasserkanuanlage und verschiedene Restaurants runden den Erholungswert zusätzlich ab.
Im nahegelegenen Agra-Park findet neben dem monatlichen Antikmarkt auch einmal im Jahr das bekannte Wave-und-Gothik-Treffen statt sowie unterschiedlichste Konzerte, Messen und Veranstaltungen.
Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig auf der Bornaischen Straße (Straßenbahn Linie 11) sehr gut erreichbar.
Mit der Straßenbahn sind sie nach etwa 20 Minuten in der Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, der Universität Leipzig und vielen Shopping-Möglichkeiten.
Über die Auffahrt Leipzig Süd ist man schnell auf der A38 und der A9.

Ausstatt_beschr

. Wohnräume, Küche und Flur mit Echtholzparkett
. Tageslichtbad mit Feinsteinzeug in Dielenoptik
. Wände und Decken sind glatt verputzt und mit warmweißen Anstrich
. Großer Balkon nach Westen zum grünen Innenhof
. Sanitärausstattung: Waschtisch, WC, Dusche
. Waschmaschinenanschluss im Bad
. Dachflächenfenster in 2. Ebene mit Außensonnenschutz
. Neue Innentüren mit Zierprofilierung
. Moderne Wohnungseingangstür
. Wechselsprechanlage
. Abstellraum im Untergeschoss
. Gas-Zentralheizung
. Fahrradstellplätze
. Innenhof mit Rasenflächen und Kinderspielgeräten

Objektbeschreibung

Diese neu sanierte und lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon zum grünen Innenhof hin ist im Dachgeschoss eines Gründerzeit-Mehrfamilienhauses im Süden von Leipzig im Stadtteil Dölitz gelegen; von hier aus ist der Markkleeberger See mit dem Fahrrad nach etwa 10 Minuten bequem erreicht.
Auf einer Wohnfläche von rund 75 m² verfügt diese Wohnung in der 1. Ebene über ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine schöne Wohnküche mit dem Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen zentralen Flur, von welchem Sie über eine Wendeltreppe in die 2. Ebene gelangen; hier erschließt sich ein weiteres Zimmer, welches zur Treppe hin offen ist und ideal als Arbeitsbereich oder Gästebereich genutzt werden kann.
Das Galeriezimmer verfügt sowohl nach Osten hin als auch nach Westen hin über moderne Dachflächenfenster, welche mit einem Außensonnenschutz und integrierten Innenrollos ausgestattet sind.
Alle anderen Räume der Wohnung sind ebenfalls wunderbar belichtet: das Schlafzimmer ist nach Osten hin gelegen, das Wohnzimmer nach Süden hin und der Balkon ebenso wie die Wohnküche zum grünen Innenhof nach Westen hin - hier können Sie den Tag wunderbar beginnen und in der Abendsonne ausklingen lassen.

Ergänzend steht im Untergeschoss ein Abstellraum zur Verfügung, in welchem sich bequem die Dinge lagern lassen, welche seltener in der Wohnung benötigt werden. Für die Fahrräder der Bewohner des Hauses gibt es Fahrradstellplätze im Innenhof.
Die Mindestmietdauer für diese gerade neu sanierte Wohnung beträgt 24 Monate.

Sonstige_angaben

Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Vorname
Katrin
Name
Sieber
Strasse
Delitzscher Straße
Hausnummer
80
PLZ
04129
Ort
Leipzig
ka@dr-sieber-immobilien.de
ka@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(341) 2131646
Fax
+49(341) 2130485
Mobil
+49(173) 6979548
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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