Leipzig - In 5 Fußminuten in der City

350,00 €
Kaltmiete
75,00 €
Nebenkosten
425,00 €
Warmmiete
33,0 m²
Wohnfläche
1,0
Anzahl Zimmer
  • 04109 Leipzig
  • Kaltmiete350,00 €
  • Warmmiete425,00 €
  • Nebenkosten75,00 €
  • Wohnfläche33,0 m²
  • Anzahl Zimmer 1,0
  • Objektnummer 5478#a8ycn
  • Kaltmiete
  • 350,00 €
  • Warmmiete
  • 425,00 €
  • Nebenkosten
  • 75,00 €
  • Wohnfläche
  • 33,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Fern
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller
  • Seniorengerecht
  • Baujahr
  • 1900
  • Zustand
  • VOLL SANIERT
  • Letzte Modernisierung
  • 2006
  • Frei ab
  • 01.01.2022
  • Energieträger
  • Fernwärme
  • Baujahr
  • 1900
  • Jahrgang des Energieausweises
  • nicht nötig
  • Gebäudeart
  • wohn

Dokumente

Objekttitel

In 5 Fußminuten in der City

Lage

Die Thomasiusstraße ist eine Anliegerstraße mit Tempo 30, die sich vom Nikischplatz bis in das Waldstraßenviertel erstreckt. In der parallel verlaufenden Gottschedstraße, einer der „Szenemeilen“ Leipzigs, befinden sich neben zahlreichen Cafes, Bars und Restaurants auch das Centraltheater und die Skala als bekannte Spielstätten des Leipziger Schauspielhauses.
Die Wohnung selbst liegt im westlichen Bereich der Thomasiusstraße, in unmittelbarer Nähe zum Freibad „Schreberbad“ und zum Neuen Stadthafen. Vom letztgenannten aus können Sie bei einem entspannten Ausflug mit dem Kanu auf dem Wasserweg bis zum Cospudener See paddeln.

Neben einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen, kulturellen und universitären Einrichtungen gibt es hier auch Ärzte und Apotheken. Fast alles ist zu Fuß bequem erreichbar; ansonsten nutzt man einfach die sehr gut ausgebauten Fahrradwege oder Straßenbahnlinien auf der Jahnallee, der Käthe-Kollwitz-Straße und der Friedrich-Ebert-Straße.

Thomaskirchhof 500 m . Universität Leipzig 1.000 m
Clara-Zetkin-Park 800 m . Rosental 700 m . Schreberbad 600 m . Neuer Stadthafen 650 m
Arena Leipzig 800 m . Sportwissenschaftliche Fakultät der Uni Leipzig 1.100 m

Ausstatt_beschr

. Wohnraum, offene Küche und Flur sind mit Parkett ausgestattet
. Küche mit hellem Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
. Bad ist mit grauen Bodenfliesen versehen, die Wände sind türhoch weiß gefliest und mit einer dezenten Bordüre verziert
. Sanitärausstattung: Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
. Waschmaschinenanschluss ebenfalls im Bad
. Decken im Flur und im Bad mit integrierten Halogenstrahlern
. Gegensprech- und Türschließanlage
. Personenaufzug
. Fahrradraum
. Abstellraum im UG

Objektbeschreibung

Das Zentrum-West ist eines der schönsten und lebendigsten Stadtviertel von Leipzig; etwa 500 Meter vom Leipziger Innenstadtzentrum gelegen, herrscht hier durch die zahlreichen universitären und kulturellen Einrichtungen, den Stadthafen und nicht zuletzt durch die Vielfalt an Cafés, Restaurants und Bars mit ihren Freisitzen und Biergärten vom Frühling bis in den späten Herbst hinein ein geradezu mediterranes Flair.

Dieses 1-Raum-Apartment ist im 2. Obergeschoss eines herrschaftlichen 4-geschossigen Mehrfamilienhauses der Gründerzeit gelegen.
Auf rund 33 m² Wohnfläche verfügt es über einen großzügigen zentralen Wohnraum mit offenem Küchenbereich, modernem Duschbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie einer kleinen Diele als Eingangsbereich. Der Wohnraum, der Küchenbereich und die Diele sind mit Parkett und das Duschbad ist mit hellen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. Über die drei großen Fenster ist der Wohnraum und der Küchenbereich sehr gut belichtet.

Das Treppenhaus verfügt über einen modernen Aufzug und im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung. Der Abstellraum zur Wohnung befindet sich im Untergeschoss; hier kann man bequem die Dinge lagern kann, welche seltener in der Wohnung benötigt werden.

Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 12 Monate.

Sonstige_angaben

Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Vorname
Katrin
Name
Sieber
Strasse
Karl-Tauchnitz-Straße
Hausnummer
23
PLZ
04107
Ort
Leipzig
ka@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49 341 2131646
Mobil
+49 173 6979548
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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