Böhlen - 3 Fußminuten zur S-Bahn * Helle 3RW mit neuem Bad * Pkw-Stellplatz * Eigener Garten

480,00 €
Kaltmiete
160,00 €
Nebenkosten
640,00 €
Warmmiete
64,0 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 04564 Böhlen
  • Leipziger Straße 6
  • Kaltmiete480,00 €
  • Warmmiete640,00 €
  • Nebenkosten160,00 €
  • Wohnfläche64,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 5479#a8ycn
  • Kaltmiete
  • 480,00 €
  • Warmmiete
  • 640,00 €
  • Nebenkosten
  • 160,00 €
  • Wohnfläche
  • 64,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1939
  • Zustand
  • VOLL SANIERT
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 29.04.2023
  • Energiekennwert
  • 100.0 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Baujahr
  • 1939
  • Ausstelldatum
  • 29.04.2013
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

3 Fußminuten zur S-Bahn * Helle 3RW mit neuem Bad * Pkw-Stellplatz * Eigener Garten

Lage

Südlich von Leipzig und Markkleeberg ist die Stadt Böhlen inmitten des "Neuseenlandes" zwischen dem Zwenkauer See, dem Störmthaler See und dem Hainer See gelegen. Mit der S-Bahn (Citytunnel) oder mit dem Pkw über die B 2 ist die Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, der Universität Leipzig und vielen Shopping-Möglichkeiten nach etwa 20 - 25 Minuten bequem erreicht.
Durch die beiden Autobahnen A 38 und A 72 sowie die Bundesstraßen B 2 und B 95 ist man mit dem Pkw in alle Richtungen sehr gut angebunden.
Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken, öffentliche Einrichtungen sowie unterschiedliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in Böhlen überwiegend selbst zu Fuß gut erreichbar.

Ausstatt_beschr

. Wohnräume, Küche und Flur: moderner Vinyl-Designbelag in Dielenoptik
. Tageslichtbad mit modernen Boden- und Wandfliesen
. Ausstattung Bad: Waschtisch, WC, Einbaubadewanne, Duschrollo, Handtuchheizkörper
. Wohnküche mit Fliesenspiegel
. Wechselsprechanlage
. Gas-Zentralheizung
. Pkw-Stellplatz
. Abstellraum im UG
. Waschmaschinenraum im UG
. eigener Garten möglich

Objektbeschreibung

Diese helle 3R-Wohnung ist im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses im Zentrum von Böhlen gelegen. Zur Entspannung in der Natur gehört ein eigener kleiner Gartenanteil direkt zur Wohnung.
Auf einer Wohnfläche von rund 64 m² verfügt diese Wohnung über zwei fast gleich große Wohnräume, welche jeweils auch von zwei Seiten belichtet sind, ein gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, welche auch Platz für einen Esstisch bietet, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen zentralen Flur. Die Böden der drei Wohnräume, der Küche und des Flures sind mit einem modernen Vinyl-Designbelag in Dielenoptik versehen; das Bad ist mit modernen hellen Boden- und Wandfliesen ausgestattet.
Die vom derzeitigen Mieter neu eingebaute und komfortable Einbauküche und der sehr schöne und praktische Waschtisch mit Unterschrank im Bad kann gegen eine Ablöse gerne übernommen werden.

Ergänzend steht im Untergeschoss ein großer Abstellraum zur Verfügung, in welchem man bequem die Dinge lagern kann, welche seltener in der Wohnung benötigt werden; für die Waschmaschinen der Bewohner des Hauses gibt es einen Waschmaschinenraum.
Zudem gehört zu dieser Wohnung ein Pkw-Stellplatz.

Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 24 Monate.

Sonstige_angaben

Für Ihre Besichtigungswünsche stehe ich sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Vorname
Katrin
Name
Sieber
Strasse
Karl-Tauchnitz-Straße
Hausnummer
23
PLZ
04107
Ort
Leipzig
ka@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49 341 2131646
Mobil
+49 173 6979548
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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