Leuna - VERMIETET * Helle 3RW mit Balkon und Blick ins Grüne * neues Laminat in Dielenoptik * Pkw-STP
- 06254 Leuna
- Siedlungsstraße 14
- Kaltmiete520,00 €
- Warmmiete690,00 €
- Nebenkosten170,00 €
- Wohnfläche73,5 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 5482#a8ycn
- Objekt / Online - Nr.
- 5482#a8ycn
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- DACHGESCHOSS und Wohnung
- Kaltmiete
- 520,00 €
- Warmmiete
- 690,00 €
- Nebenkosten
- 170,00 €
- Wohnfläche
- 73,5 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Bodenart
- Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Keller
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- VOLL SANIERT
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 17.03.2031
- Energiekennwert
- 110.0 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Erdgas schwer
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1993
- Ausstelldatum
- 18.03.2021
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Dokumente
Objekttitel
VERMIETET * Helle 3RW mit Balkon und Blick ins Grüne * neues Laminat in Dielenoptik * Pkw-STP
Lage
Der Leunaer Stadtteil Günthersdorf ist etwa 16 km westlich vom Leipziger Innenstadtzentrum gelegen. Im 900 m nahen Einkaufs- und Erlebniszentrum NOVA EVENTIS sind Sie nach wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Pkw - hier bleiben bei über 160 Shops, Cafés und Restaurants keine Wünsche offen. Namen wie Media Markt, H&M, Decathlon, Douglas oder Thalia sowie IKEA und Möbel-Höffner stehen für eine optimale Mischung und bieten etwas für jeden Geschmack.
Auch das Kino UCI-Nova und der Indoor-Kletterwald, verschiedene Ärzte und die Apotheke sind hier nach nur 5 Minuten mit dem Fahrrad bequem erreicht.
In Günthersdorf selbst gibt es einen Kindergarten, welcher auch sehr gut zu Fuß erreichbar ist und die nächstgelegenen Grundschulen sind in Dölzig nach 4 km und in Großlehna nach 5 km erreichbar.
Die Bushaltestelle Sonnenweg liegt etwa 270 m von der Wohnung entfernt; hier verkehren die Buslinien 737, 738 und 739.
Über die Auffahrt Leipzig-West ist man superschnell auf der A9 und von dieser aus auf der A38 oder der A14 und dem Flughafen Leipzig-Halle. Über die B 181 sind Sie bequem nach etwa 25 bis 30 Minuten mit dem Auto auch in der Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, der Universität Leipzig und vielen weiteren Shopping-Möglichkeiten.
Ausstatt_beschr
. Wohnräume und Flur: neues Laminat in Eiche-Dielenoptik
. Balkon nach Süden mit Blick ins Grüne
. im Wohnzimmer Außenjalousien nach Süden
. Küche mit hellen Bodenfliesen und hellem Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
. innenliegendes Bad mit hellen Boden- und Wandfliesen
. Sanitärausstattung: Waschtisch, wandhängendes WC und Badewanne, neue Armaturen
. Waschmaschinenanschluss im Bad
. großer Abstellraum im Spitzboden
. Abstellraum im UG
. Fahrradraum im UG
. Wechselsprechanlage
. Gas-Zentralheizung
. Pkw-Stellplatz direkt vorm Haus
Objektbeschreibung
Diese helle Dreiraumwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne ist im Dachgeschoss eines modernen Wohnensembles in einer ruhigen Anliegerstraße in Günthersdorf gelegen. Zur Erholung und Entspannung stehen den Bewohnern sehr schön angelegte Grünbereiche mit Rasenflächen, Anpflanzungen, Ruhezonen und kleinen Spielplätzen zur Verfügung. Das familienfreundliche Wohngebiet macht einen gepflegten und ansprechenden Eindruck.
Auf einer Wohnfläche von rund 73,50 m² verfügt diese Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, eine separate Küche, welche auch Platz für einen Esstisch bietet, ein Bad mit Badewanne sowie einen zentralen Flur und einen schönen Balkon. Die Böden der Wohnräume und des Flures werden neu mit Laminat in Eiche-Dielenoptik ausgestattet.
Der nach Süden gelegene Balkon ist idealerweise vom Wohnzimmer aus zu erreichen; hier hat man fast den ganzen Tag Sonne und einen sehr schönen Blick ins Grüne über die gegenüberliegenden Felder. Die Fenstertüren des Wohnzimmers sind zudem mit Außenjalousien ausgestattet.
Im Spitzboden, welcher über eine Ausziehtreppe vom Flur aus zu erreichen ist, gibt es einen großen Abstellbereich; hier lassen sich wunderbar jene Dinge unterbringen, welche seltener benötigt werden. Ergänzend steht im Untergeschoss ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Der Fahrradraum kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.
Darüber hinaus kann zur Wohnung auch ein Pkw-Stellplatz angemietet werden, welcher sich direkt vorm Haus befindet.
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2022 bezugsfrei und die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Sonstige_angaben
Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
- Firma
- Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
- Vorname
- Katrin
- Name
- Sieber
- Strasse
- Karl-Tauchnitz-Straße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 04107
- Ort
- Leipzig
- Email Direkt
- ka@dr-sieber-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- +49 341 2131646
- Mobil
- +49 173 6979548
