Leipzig - * Bürofläche im Souterrain * Villa in Liebertwolkwitz *

906,26 €
Kaltmiete
246,00 €
Nebenkosten
3,0
Anzahl Zimmer
  • 04288 Leipzig
  • Kaltmiete906,26 €
  • Nebenkosten246,00 €
  • Kaution2.718,78 €
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 5485
  • Kaltmiete
  • 906,26 €
  • Nebenkosten
  • 246,00 €
  • Kaution
  • 2.718,78 €
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1896
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Jahrgang des Energieausweises
  • nicht nötig

Objekttitel

* Bürofläche im Souterrain * Villa in Liebertwolkwitz *

Lage

Dies elegante Villa befindet sich in Leipzig-Liebertwolkwitz, am südlichen Stadtrand von Leipzig. Der Ortsteil erfreut sich auf Grund der Lage im ländlichen Raum und der dennoch sehr guten Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum einer sehr großen Beliebtheit.

Der Marktplatz und auch der Bahnhof sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Objektbeschreibung

In einer im Jahr 1896 errichteten freistehenden Villa befindet sich die zu vermietende Gewerbefläche. Sie ist im Untergeschoss/Souterrain des Hauses integriert. Die denkmalgerechte Sanierung des gesamten Anwesens fand im Jahr 1996 statt.

Der Zugang zum Grundstück mit seiner stilvollen schmiedeeisernen Toranlage vermittelt einen repräsentativen Eindruck, welcher sich im Eingangsbereich der Villa und im Treppenhaus mit Natursteinböden und Eichenholzgeländern fortführt.

Die Größe der Einheit beträgt insgesamt 86,31 m². Es gibt einen separaten Außeneingang und einen Eingang über das Treppenhaus. In den Räumen befinden sich gewölbeartige Decken und mittige Mauerstützpfeiler. Die 3 Büroarbeitsbereiche sind als offene Räume in einer Raumflucht angelegt. Ein Büroraum ist mit einer Tür zum Flur abgetrennt.

Im Bad ist eine Dusche, WC und Waschbecken.
Die Einbauküche hat ein Spülbecken, 2 Herdplatten und Hängeschränke.

Nettokaltmiete 906,26 € + Nebenkostenvorauszahlung 246 € = 1.152,26 € zzgl. 19 % MwSt. = 1.371,19 € monatliche Mietzahlung.

PKW Stellplätze stehen nicht zur Verfügung. Fahrzeuge können auf den Parkflächen innerhalb des Straßenzuges geparkt werden.

Hinweis zum Grundriss: Eingänge und Kochnische sind noch nicht eingezeichnet.

Sonstige_angaben

Für Büro und Gewerbenutzung verschiedener Art gut geeignet. Die restlichen Einheiten sind wohnwirtschaftlich genutzt.

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Vorname
Kerstin
Name
Melzer
Strasse
Karl-Tauchnitz-Straße
Hausnummer
23
PLZ
04107
Ort
Leipzig
info@dr-sieber-immobilien.de
ke@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49 3412131646
Fax
+49 3412130485
Mobil
+491736979602
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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