Leipzig - VERMIETET - Hochwertiges 1R-Apartment mit Balkon und EBK * TG-Stellplatz optional

425,00 €
Kaltmiete
73,00 €
Nebenkosten
498,00 €
Warmmiete
41,8 m²
Wohnfläche
1,0
Anzahl Zimmer
  • 04179 Leipzig
  • Bischofstraße 25B
  • Kaltmiete425,00 €
  • Warmmiete498,00 €
  • Nebenkosten73,00 €
  • Wohnfläche41,8 m²
  • Anzahl Zimmer 1,0
  • Objektnummer 5486#a8ycn
  • Kaltmiete
  • 425,00 €
  • Warmmiete
  • 498,00 €
  • Nebenkosten
  • 73,00 €
  • Wohnfläche
  • 41,8 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Duplex
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1998
  • Zustand
  • VOLL SANIERT
  • Letzte Modernisierung
  • 2021
  • Frei ab
  • sofort
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 19.05.2027
  • Energiekennwert
  • 72.8 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Erdgas schwer
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Baujahr
  • 1998
  • Ausstelldatum
  • 19.05.2017
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Objekttitel

VERMIETET - Hochwertiges 1R-Apartment mit Balkon und EBK * TG-Stellplatz optional

Lage

Der Stadtteil Leutzsch ist etwa 5 km westlich der Leipziger Innenstadt in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs gelegen. Das Naherholungsgebiet „Auenwald“ bietet mit seinem gut ausgebauten Fuß-, Rad- und Reitwegenetz abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die unmittelbare Umgebung ist durch moderne Mehrfamilienhäuser mit großzügigen Frei- und Grünflächen geprägt.
Selbstverständlich befinden sich im Stadtteil auch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen.
Das Einkaufszentrum Leutzsch-Arkaden mit einem Rewe- und einem Penny-Markt, einem Bäcker, der Drogerie Rossmann und einer Apotheke ist nur etwa 260 m entfernt und auch zu Fuß bequem innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 7, welche über das Sportforum und die Arena-Leipzig bis zum Leipziger Hauptbahnhof verkehrt, ist fußläufig nach etwa 260 m sehr gut erreichbar. Der S-Bahnhof Leipzig-Leutzsch befindet sich nur etwa 650 m entfernt; von hier aus ist die Leipziger Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie der Universität Leipzig ebenfalls sehr bequem nach etwa 20 Minuten mit der S-Bahn erreicht.
Über die etwa 9,5 km entfernt gelegene Auffahrt Leipzig-West ist man schnell auf der A9, der A14, der A38 und am Flughafen Leipzig-Halle.

Ausstatt_beschr

. ERSTBEZUG nach Sanierung
. Fußbodenheizung und moderner Holzreplik-Fliesenbelag in Nußbaum-Optik
. Wände und Decken glatt verputzt und mit warmweißem Anstrich
. Decken im Flur, im Bad und im Küchenbereich mit integrierten Einbaustrahlern
. Balkon nach Westen mit Holzbodenbelag
. Ganzglastüren zum Wohnzimmer und zum Bad (satiniertes Glas)
. Fabrikneue Einbauküche mit Unter- und Oberschränken, Keramik-Spülbecken und Geschirrspüler, Backofen und Herd, Dunstabzugshaube und Unterschrankbeleuchtung, integriertem Tisch und Barhockern
. Moderne Sanitärausstattung: bodengleiche Dusche mit Regenwalddusche und Glasduschwand, eleganter Design-Waschtisch, Spiegel und LED-Beleuchtung, Handtuchhaken und großer Handtuchheizkörper
. Waschmaschinenanschluss sowohl in Wohnung als auch im UG vorhanden
. Gegensprech- und Türschließanlage
. Fahrradraum und Abstellraum im UG
. Pkw-Stellplatz in Tiefgarage möglich
. ruhige Seitenstraße und großzügiger grüner Innenhof

Objektbeschreibung

Dieses helle und gerade neu sanierte 1-Raum-Apartment mit West-Balkon zum grünen Innenhof, fabrikneuer Einbauküche, Fußbodenheizung und modernem Duschbad ist im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles mit Tiefgarage in einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Stadtteil Leutzsch gelegen. Zur Erholung und Entspannung steht den Bewohnern ein sehr schön angelegter grüner Innenhof mit Rasenflächen, Anpflanzungen, Ruhezonen und einem Spielplatzbereich zur Verfügung. Die gesamte Anlage macht einen gepflegten und ansprechenden Eindruck.
Auf einer Wohnfläche von rund 42 m² verfügt diese Wohnung über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine offene Küche mit fabrikneuer Einbauküche, einen hübschen Balkon, ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie einen zentralen Flur.
Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Alle Böden verfügen über einen modernen Holzreplik-Fliesenbelag in eleganter Nußbaum-Optik. Die Wände und Decken der Wohnung sind glatt verputzt und in einem warmen Weißton gestrichen. In die Decken des Bades, des Flurs und im Küchenbereich wurden zudem Deckenstrahler integriert.
Der großzügige Wohnraum ist durch die bodengleichen Fenster ausgesprochen schön belichtet; durch die modernen Ganzglastüren (satiniertes Glas) ist in dieser Wohnung selbst der Flur tageslichthell.
Der Balkon verfügt über einen neuen Holzbodenbelag und ist ebenso wie das Wohn- und Schlafzimmer nach Westen hin gelegen, so dass man hier den Tag wunderbar beginnen und in der Abendsonne ausklingen lassen kann.

Im Flur wurde im Zuge der Sanierung in einer Nische ein Waschmaschinenanschluss ergänzt, so dass Sie hier wählen können, ob Sie Ihre Waschmaschine in der Wohnung oder im Waschmaschinenraum im Untergeschoss aufstellen möchten.
Für jene Dinge, welche seltener in der Wohnung benötigt werden, steht im Untergeschoss ein Abstellraum zur Verfügung.
Der Fahrradraum steht allen Bewohnern zur Verfügung und ist praktischerweise auch über die Tiefgarage erreichbar.
Darüber hinaus kann in der Tiefgarage ergänzend zur Wohnung ein Pkw-Stellplatz angemietet werden.

Die Mindestmietdauer für diese gerade neu sanierte Wohnung beträgt 24 Monate.

Sonstige_angaben

Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Vorname
Katrin
Name
Sieber
Strasse
Karl-Tauchnitz-Straße
Hausnummer
23
PLZ
04107
Ort
Leipzig
ka@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49 341 2131646
Mobil
+49 173 6979548
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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