Weißenfels - ERSTBEZUG * Charmante 2RW mit Balkon im Zentrum von Weißenfels an der Saale * EBK auf Wunsch möglich
- 06667 Weißenfels
- Jüdenstraße 50
- Kaltmiete520,00 €
- Warmmiete720,00 €
- Nebenkosten200,00 €
- Kaution1.040,00 €
- Wohnfläche76,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer KM-589_8
- Kaltmiete
- 520,00 €
- Warmmiete
- 720,00 €
- Nebenkosten
- 200,00 €
- Kaution
- 1.040,00 €
- Wohnfläche
- 76,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Bad
- Dusche, Fenster
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Zustand
- TEIL VOLLSANIERT
- Frei ab
- sofort
- Jahrgang des Energieausweises
- nicht nötig
- Gebäudeart
- wohn
Objekttitel
ERSTBEZUG * Charmante 2RW mit Balkon im Zentrum von Weißenfels an der Saale * EBK auf Wunsch möglich
Lage
Im Dreiländereck von Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen befindet sich die Stadt Weißenfels an der Saale. Sie ist die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt und gilt als Eingangstor zur mitteldeutschen Weinbauregion Saale-Unstrut. Durch ihre Zeit als barocke Residenzstadt und ihre unmittelbare Lage an der Saale bietet Weißenfels vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Jüdenstraße ist unmittelbar im Stadtzentrum gelegen, so dass man hier alles für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, Apotheken und Ärzte, Cafes und Restaurants fast direkt vor der Haustür hat und sehr bequem zu Fuß erreicht.
Die Anbindungen an die nahen Großstädte Leipzig und Halle sind sehr gut. Die Autobahnanschlüsse zur A9 und A38 sind nur wenige Kilometer entfernt, so dass man Leipzig nach 35 Minuten und Halle nach 40 Minuten erreichen kann.
Ausstatt_beschr
. ERSTBEZUG
. Wohnräume und Flur mit Laminatboden in Eiche-Dielenoptik
. Wohnküche mit modernem Vinyl-Designbelag
. Einbauküche auf Wunsch für Aufpreis möglich
. Tageslichtbad mit eleganten Feinsteinzeugfliesen und Fußbodenheizung
. Sanitärausstattung: bodengleiche Dusche, Glasduschwand, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
. Waschmaschinenanschluss in der Küche
. Einbaudeckenstrahler in Küche, Bad und Flur
. aufgearbeitete elegante Stiltüren mit Glasausschnitt
. Abstellraum direkt auf der Etage im Treppenhaus
. Wechselsprechanlage
- angenehme Mieterstruktur im Haus
- Hausverwaltung nur wenige Minuten vom Objekt entfernt
- Hausmeisterservice vor Ort
- Renovierung des Treppenhauses erfolgt 2025/2026
Objektbeschreibung
Diese neu sanierte und helle 2R-Wohnung mit Balkon ist im 2. Obergeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Weißenfels an der Saale gelegen. Die Flaniermeile von Weißenfels befindet sich nur etwa 20 Meter entfernt und auch den Marktplatz erreichen Sie nach etwa 300 Metern sehr bequem zu Fuß.
Auf einer Wohnfläche von rund 76 m² verfügt diese Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine schöne Wohnküche, welche auch Platz für einen Esstisch bietet, ein gemütliches Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung sowie einen zentralen Tageslichtflur. Der kleine geschwungene Balkon ist über eine schöne doppelflügelige Fenstertür direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Die Böden der beiden Wohnräume und des Flures wurden mit einem modernem Laminatboden in Eichen-Dielenoptik und das Bad mit eleganten Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. In der Wohnküche wurde ein Vinyl-Designbelag in passender Fliesenoptik verlegt. Die Decken und Wände wurden in einem warmen Weißton gestrichen und in die Decken der Wohnküche, des Bades und des Flurs wurden Einbaustrahler integriert. Die historischen Wohnungsinnentüren mit Glasausschnitt und die Wohnungseingangstür konnten hier erhalten werden und wurden liebevoll aufgearbeitet.
Eine Einbauküche kann vom Vermieter gern für einen Aufpreis eingebaut werden.
Für jene Dinge, welche seltener in der Wohnung benötigt werden, steht ergänzend ein kleiner Abstellraum direkt auf der Etage im Treppenhaus zur Verfügung. Die denkmalgerechte Renovierung des historischen Treppenhauses mit einem neuem Farbkonzept ist für 2025/2026 geplant.
Die Mindestmietdauer für diese gerade neu sanierte Wohnung beträgt 24 Monate.
Sonstige_angaben
Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
- Firma
- Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
- Vorname
- Katrin
- Name
- Sieber
- Strasse
- Karl-Tauchnitz-Straße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 04107
- Ort
- Leipzig
- Email Zentrale
- info@dr-sieber-immobilien.de
- Email Direkt
- ka@dr-sieber-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- +49 341 2131646
- Fax
- +49 341 2130485
- Mobil
- 00491736979548
