Bennewitz / Zeititz - **Ein Haus mit vielen Möglichkeiten** *Mehrgenerationshaus*/*Mehrfamilienhaus*/*Kapitalanlage*

397.000,00 €
Kaufpreis
233,0 m²
Wohnfläche
263,6 m²
Nutzfläche
1.385,0 m²
Grundstücksfläche
10,0
Anzahl Zimmer
  • 04828 Bennewitz / Zeititz
  • Kaufpreis397.000,00 €
  • Provision3,57 inkl. MwSt.
  • Wohnfläche233,0 m²
  • Grundstück 1.385,0 m²
  • Anzahl Zimmer 10,0
  • Objektnummer KM-620
  • Objekt / Online - Nr.
  • KM-620
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Kaufpreis
  • 397.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 233,0 m²
  • Nutzfläche
  • 263,6 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.385,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 10,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 7,0
  • Räume veränderbar
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Carport, Freiplatz
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Baujahr
  • 1920
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 13.06.2032
  • Energiekennwert
  • 133.60 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Objekttitel

**Ein Haus mit vielen Möglichkeiten** *Mehrgenerationshaus*/*Mehrfamilienhaus*/*Kapitalanlage*

Lage

Bennewitz bzw. der Ortsteil Zeititz befinden sich nur wenige Kilometer vor der Kreisstadt Wurzen entfernt. Die Gegend hat sich auf Grund seiner schönen Landschaft und dem Planitzwald zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt. Rad- und Wanderstrecken laden zu kurzweiligen und langen Touren ein.

Die Bewohner von Zeititz sind durch den Regionalbus gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. In Zeititz gibt es mehrere Haltepunkte, von denen der Schulbus sowie der normale Personenverkehr starten. In Bennewitz ist der Anschuss an die S-Bahn (Leipzig- Wurzen) gegeben. Außerdem erreichen Sie zügig die Bundesstraßen 6 und 107 sowie die Autobahnen 14 und 38, wodurch eine eine optimale Anbindung mit dem PKW besteht.

Im nahegelegenen Bennewitz sowie in Deuben sind Kita und Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen können in Brandis, Wurzen und Naunhof besucht werden.

Läden des täglichen Bedarfs, Bäcker, Banken, Ärzte und verschiedene Dienstleister und Gastronomien sind in Bennewitz, seinen Ortsteilen und in Wurzen vorhanden.

Die nahegelegenen Teiche laden zum Schwimmen und Verweilen ein und sind ein traumhaftes Naturparadies.

Ausstatt_beschr

Aufstellung der bisherigen Sanierungen/Modernisierungen

1991 Hauselektrik
1994 Gasheizung
1994 Holzfenster
2014 Dach inkl. Aufsparrendämmung,
2014 Fassade und Dämmung
2015 Ausbau Dachgeschosswohnung rechts als Maisonette (Treppe, Elektrik, Heizung, Trockenbau, Einbauküche)
2016 Wände im Erdgeschoss neu verputzt und teilweise neue Fußböden
2016 Ausbau Dachgeschosswohnung links als Maisonette (Treppe, Elektrik, Heizung, Estrich, Trockenbau Einbauküche
2019 Trockenlegung der hinteren Haushälfte
2022 Sockel gestrichen
2022 Abriss alter Garagen/Schuppen (erfolgt in Kürze)

Objektbeschreibung

Das hier zu verkaufende Gebäude wurde um 1920 in massiver Bauweise errichtet und ab den Jahren 1991 saniert und renoviert. Es eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder ein Mix aus Kapitalanlage und Eigennutzung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete 2 Raumwohnungen. Im Obergeschoss sind ebenfalls zwei Wohnungen. Beide Wohnungen im Obergeschoss sind als Maisonettwohnung ausgebaut und können bei Bedarf zu einer großen Einheit für einen Eigennutzer zusammengelegt werden.

Die linke Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche mit EBK und Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster.
In der rechten Einheit stehen 3 Zimmer nebst Küche mit Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster und kleiner Galerie zur Verfügung.

Das Grundstück bietet eine Fläche von 1.385 m². Es beherbergt neben dem Wohngebäude auch Carports, Stellflächen und einen großzügigen Garten- und Erholungsbereich. Ein traumhaftes Idyll für Eigennutzer oder Mieter.

Eine große direkt angebaute Garage wird derzeit als Fitnessraum und Werkstatt genutzt (Starkstrom vorhanden).

Das Nachbargrundstück mit einer Größe von 1.333 m² kann ebenfalls über uns erworben werden. Derzeit läuft eine Bauvoranfrage mit zwei Bebauungsvarianten. Gern übersenden wir Ihnen die Konzepte der eingereichten Bebauungsanfragen

Sonstige_angaben

Für beide Wohnungen im Obergeschoss gibt es bereits Mietinteressenten. Da die Wohnungen auch zusammengelegt werden können und somit eine sehr schöne Fläche für Eigennutzer ergeben, wird vorerst von der Neuvermietung abgesehen.

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Vorname
Kerstin
Name
Melzer
Strasse
Karl-Tauchnitz-Straße
Hausnummer
23
PLZ
04107
Ort
Leipzig
info@dr-sieber-immobilien.de
ke@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49 341 2131646
Fax
+49 3412130485
Mobil
+491736979602
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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