Leipzig - *Handel/Atelier/Büro*Alte Plagwitzer Dampfkesselfabrik*aktuell in Sanierung*Bezug Herbst 2023*

Auf Anfrage
Kaltmiete
243,85 €
Nebenkosten
1.999,57 €
Warmmiete
1.340,0 m²
Grundstücksfläche
2,0
Anzahl Zimmer
  • 04229 Leipzig
  • KaltmieteAuf Anfrage
  • Warmmiete1.999,57 €
  • Nebenkosten243,85 €
  • Kaution5.267,16 €
  • Grundstück 1.340,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer KM-635_1
  • Kaltmiete
  • Auf Anfrage
  • Warmmiete
  • 1.999,57 €
  • Nebenkosten
  • 243,85 €
  • Kaution
  • 5.267,16 €
  • Grundstücksfläche
  • 1.340,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Räume veränderbar
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Baujahr
  • 1890
  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT
  • Frei ab
  • Herbst 2023
  • Jahrgang des Energieausweises
  • nicht nötig

Objekttitel

*Handel/Atelier/Büro*Alte Plagwitzer Dampfkesselfabrik*aktuell in Sanierung*Bezug Herbst 2023*

Lage

Die Gießerstraße 14 befindet sich im impulsiven und hippen Westen von Leipzig - im Stadtteil Plagwitz.

Plagwitz ist nur 3,5 km von der Innenstadt entfernt und ist bekannt als Hotspot der kreativen Szene. In ehemaligen Fabriken entstanden viele wunderbare kreative Zentren, Ausstellungs- und Arbeitsräume für Start-Ups, Künstler, Architekten, Unternehmer uvm..

Der Stadtteil ist geprägt von einer Kombination aus ehemaligen Industriebauten und Fabrikhallen zur Gewerbe und Wohnnutzung sowie von klassischen Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit.

Der Karl-Heine-Kanal und das Kanalnetz der Weißen Elster sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstatt_beschr

- Entstehung von kreativen Arbeits,- Produktions- und Schaffensräumen zur dauerhaften Mietnutzung
- denkmalgerechte Sanierung
- Fußbodenaufbau mit Estrich, Oberbelag in Abstimmung und je nach Nutzungskonzept
- Beheizung mittels Luft/Wärmesystem in Planung
- Stellflächen und Anlieferungsmöglichkeiten vorhanden

Objektbeschreibung

Das Industriedenkmal im Herzen von Plagwitz, die "Alte Plagwitzer Dampfkesselfabrik Kleine & Bormann", steht ab Herbst 2023 zur Vermietung.

Das Eckgrundstück Gießerstraße 14 verfügt über 1.340 m² Grundstücksfläche und liegt unmittelbar gegenüber der Einmündung zur Industriestraße.

Das An- und Abfahren über den Hof sowie das Parken sind problemlos möglich. Insgesamt verfügt die Fabrik über ca. 900 m² (pro Etage 450 m²) vermietbare Fläche sowie zwei Treppenhäuser.

ImmoNr. KM-635_1 bezieht sich auf den Eckladen/Atelier/Büro im Erdgeschoss mit separaten Zugang über die Gießerstraße. Der Laden/Büro besteht aus 2 Räumen sowie WC. Insgesamt beträgt die zu vermietende Fläche 97,54 m². Im Zuge der Sanierung kann es nochmals zu kleineren Abweichungen oder Umplanungen kommen.

Im Obergeschoss befinden sich zudem Büroflächen/Kreativflächen zur Anmietung. Eine 70 m² große massive Garage auf dem Hof wird ebenfalls zur Anmietung als Atelier/Werkstatt/Verkaufs,- oder Ausstellungsfläche im Zuge der Sanierung ausgebaut.

Gern informieren wir Sie über die verschiedenen Flächenmöglichkeiten.

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Vorname
Kerstin
Name
Melzer
Strasse
Karl-Tauchnitz-Straße
Hausnummer
23
PLZ
04107
Ort
Leipzig
info@dr-sieber-immobilien.de
ke@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49 341 2131646
Fax
+49 3412130485
Mobil
+491736979602
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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