Leipzig - *Handel/Atelier/Büro*Alte Plagwitzer Dampfkesselfabrik*aktuell in Sanierung*Bezug Herbst 2023*
- 04229 Leipzig
- KaltmieteAuf Anfrage
- Warmmiete1.999,57 €
- Nebenkosten243,85 €
- Kaution5.267,16 €
- Grundstück 1.340,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer KM-635_1
- Objekt / Online - Nr.
- KM-635_1
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- einzelhandel und LADENLOKAL
- Kaltmiete
- Auf Anfrage
- Warmmiete
- 1.999,57 €
- Nebenkosten
- 243,85 €
- Kaution
- 5.267,16 €
- Grundstücksfläche
- 1.340,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Räume veränderbar
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Bauweise
- Massiv
- Baujahr
- 1890
- Zustand
- TEIL VOLLSANIERT
- Frei ab
- Herbst 2023
- Jahrgang des Energieausweises
- nicht nötig
Objekttitel
*Handel/Atelier/Büro*Alte Plagwitzer Dampfkesselfabrik*aktuell in Sanierung*Bezug Herbst 2023*
Lage
Die Gießerstraße 14 befindet sich im impulsiven und hippen Westen von Leipzig - im Stadtteil Plagwitz.
Plagwitz ist nur 3,5 km von der Innenstadt entfernt und ist bekannt als Hotspot der kreativen Szene. In ehemaligen Fabriken entstanden viele wunderbare kreative Zentren, Ausstellungs- und Arbeitsräume für Start-Ups, Künstler, Architekten, Unternehmer uvm..
Der Stadtteil ist geprägt von einer Kombination aus ehemaligen Industriebauten und Fabrikhallen zur Gewerbe und Wohnnutzung sowie von klassischen Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit.
Der Karl-Heine-Kanal und das Kanalnetz der Weißen Elster sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstatt_beschr
- Entstehung von kreativen Arbeits,- Produktions- und Schaffensräumen zur dauerhaften Mietnutzung
- denkmalgerechte Sanierung
- Fußbodenaufbau mit Estrich, Oberbelag in Abstimmung und je nach Nutzungskonzept
- Beheizung mittels Luft/Wärmesystem in Planung
- Stellflächen und Anlieferungsmöglichkeiten vorhanden
Objektbeschreibung
Das Industriedenkmal im Herzen von Plagwitz, die "Alte Plagwitzer Dampfkesselfabrik Kleine & Bormann", steht ab Herbst 2023 zur Vermietung.
Das Eckgrundstück Gießerstraße 14 verfügt über 1.340 m² Grundstücksfläche und liegt unmittelbar gegenüber der Einmündung zur Industriestraße.
Das An- und Abfahren über den Hof sowie das Parken sind problemlos möglich. Insgesamt verfügt die Fabrik über ca. 900 m² (pro Etage 450 m²) vermietbare Fläche sowie zwei Treppenhäuser.
ImmoNr. KM-635_1 bezieht sich auf den Eckladen/Atelier/Büro im Erdgeschoss mit separaten Zugang über die Gießerstraße. Der Laden/Büro besteht aus 2 Räumen sowie WC. Insgesamt beträgt die zu vermietende Fläche 97,54 m². Im Zuge der Sanierung kann es nochmals zu kleineren Abweichungen oder Umplanungen kommen.
Im Obergeschoss befinden sich zudem Büroflächen/Kreativflächen zur Anmietung. Eine 70 m² große massive Garage auf dem Hof wird ebenfalls zur Anmietung als Atelier/Werkstatt/Verkaufs,- oder Ausstellungsfläche im Zuge der Sanierung ausgebaut.
Gern informieren wir Sie über die verschiedenen Flächenmöglichkeiten.
- Firma
- Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
- Vorname
- Kerstin
- Name
- Melzer
- Strasse
- Karl-Tauchnitz-Straße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 04107
- Ort
- Leipzig
- Email Zentrale
- info@dr-sieber-immobilien.de
- Email Direkt
- ke@dr-sieber-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- +49 341 2131646
- Fax
- +49 3412130485
- Mobil
- +491736979602
- Webseite / URL
- www.dr-sieber-immobilien.de
