Leipzig - *Handel/Atelier/Büro*Alte Plagwitzer Dampfkesselfabrik*aktuell in Sanierung*

1.455,00 €
Kaltmiete
250,00 €
Nebenkosten
1.705,00 €
Warmmiete
2,0
Anzahl Zimmer
  • 04229 Leipzig
  • Kaltmiete1.455,00 €
  • Warmmiete1.705,00 €
  • Nebenkosten250,00 €
  • Kaution4.356,00 €
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer KM-635_1
  • Kaltmiete
  • 1.455,00 €
  • Warmmiete
  • 1.705,00 €
  • Nebenkosten
  • 250,00 €
  • Kaution
  • 4.356,00 €
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Räume veränderbar
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Baujahr
  • 1890
  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT
  • Frei ab
  • Herbst 2023
  • Jahrgang des Energieausweises
  • nicht nötig
  • Gebäudeart
  • nichtwohn

Objekttitel

*Handel/Atelier/Büro*Alte Plagwitzer Dampfkesselfabrik*aktuell in Sanierung*

Lage

Die Gießerstraße 14 befindet sich im impulsiven und hippen Westen von Leipzig - im Stadtteil Plagwitz.

Plagwitz ist nur 3,5 km von der Innenstadt entfernt und ist bekannt als Hotspot der kreativen Szene. In ehemaligen Fabriken entstanden viele wunderbare kreative Zentren, Ausstellungs- und Arbeitsräume für Start-Ups, Künstler, Architekten, Unternehmer uvm..

Der Stadtteil ist geprägt von einer Kombination aus ehemaligen Industriebauten und Fabrikhallen zur Gewerbe und Wohnnutzung sowie von klassischen Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit.

Der Karl-Heine-Kanal und das Kanalnetz der Weißen Elster sind in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Die ”Alte Plagwitzer Dampfkesselfabrik Kleine & Bormann”, wird aktuell denkmalgerecht saniert. Im Oktober hat bereits der erste Mieter (Weinhandel) eröffnet. Zum Jahresbeginn 2024 werden die 3 Einheiten im Obergeschoss bezogen.

ImmoNr. KM-635_1 bezieht sich auf den Eckladen/Atelier/Büro im Erdgeschoss mit separaten Zugang über die Gießerstraße. Der Laden/Büro besteht aus 2 Räumen sowie WC. Insgesamt beträgt die zu vermietende Fläche voraussichtlich 97 m².

Die historische Fensterfront des Gebäudes, zum Radweg und zur ”Wall of Fame” gelegen, konnte erhalten bleiben. Um denkmalschutzrechtlichen und energetischen Anforderungen gerecht zu werden und um das Flair des Gebäudes nicht zu verletzen, wurden neue denkmalgerechte Holzfenster von Innen vorgesetzt. Giebelseitig und hofseitig erfolgte die Ausstattung ebenfalls mit denkmalgerechten Holzfenstern.

Das Grundstück kann über die Gießerstraße mit LKW/Transporter zur Anlieferung befahren werden. Parkplätze können im gegenüberliegenden Parkhaus angemietet werden.

Interessiert? Melden Sie sich gern für weitere Informationen bei uns.

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Vorname
Kerstin
Name
Melzer
Strasse
Karl-Tauchnitz-Straße
Hausnummer
23
PLZ
04107
Ort
Leipzig
info@dr-sieber-immobilien.de
ke@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49 341 2131646
Fax
+49 3412130485
Mobil
+491736979602
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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