- 04229 Leipzig
- KaltmieteAuf Anfrage
- Nebenkosten377,37 €
- Kaution6.792,00 €
- Objektnummer KM-635_3
- Objekt / Online - Nr.
- KM-635_3
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- einzelhandel und VERKAUFSFLAECHE
- Kaltmiete
- Auf Anfrage
- Nebenkosten
- 377,37 €
- Kaution
- 6.792,00 €
- Nutzfläche
- 151,0 m²
- Anzahl Gewerbeeinheiten
- 1,0
- Räume veränderbar
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Bauweise
- Massiv
- Zustand
- TEIL VOLLSANIERT
- Frei ab
- 2024
- Jahrgang des Energieausweises
- nicht nötig
- Gebäudeart
- nichtwohn
Objekttitel
*Gewerbefläche in Plagwitz*150 m² zur vielfältigen Nutzung*kleiner Freisitz möglich*
Lage
Die Gießerstraße 14 befindet sich im impulsiven und hippen Westen von Leipzig - im Stadtteil Plagwitz.
Plagwitz ist nur 3,5 km von der Innenstadt entfernt und ist bekannt als Hotspot der kreativen Szene. In ehemaligen Fabriken entstanden viele wunderbare kreative Zentren, Ausstellungs- und Arbeitsräume für Start-Ups, Künstler, Architekten, Unternehmer uvm..
Der Stadtteil ist geprägt von einer Kombination aus ehemaligen Industriebauten und Fabrikhallen zur Gewerbe und Wohnnutzung sowie von klassischen Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit.
Der Karl-Heine-Kanal und das Kanalnetz der Weißen Elster sind in unmittelbarer Nähe.
Ausstatt_beschr
Kreative Verkaufs,- Arbeits,- Produktions- und Schaffensräume zur gewerblichen Nutzung. Die Ausstattung kann aktuell noch an die spätere Erstnutzung angepasst werden. Lassen Sie uns gern ins Gespräch kommen.
Objektbeschreibung
Die ”Alte Plagwitzer Dampfkesselfabrik Kleine & Bormann”, wird aktuell denkmalgerecht saniert. Bereits im Herbst wird die Handelsfläche im EG Mitte bezogen (Weinfachhandel). Zum Jahresbeginn 2024 werden die 3 Einheiten im Obergeschoss bezogen.
Zur Vermietung steht noch die Einheit 3 im Erdgeschoss. Die ehemalige Halle befindet sich im ältesten Bauteil des Industriegebäudes und verfügt über ca. 150 m². Hinsichtlich der Nutzungsmöglichkeit sind Handel, Gastro, Café usw. gut vorstellbar. Lassen Sie uns gern über Ihr Konzept und die dafür notwendigen Anforderungen sprechen.
Die historische Fensterfront des Gebäudes, zum Radweg und zur ”Wall of Fame” gelegen, konnte erhalten bleiben. Um denkmalschutzrechtlichen und energetischen Anforderungen gerecht zu werden und um das Flair des Gebäudes nicht zu verletzen, wurden neue denkmalgerechte Holzfenster von Innen vorgesetzt. Giebelseitig und hofseitig erfolgt die Ausstattung ebenfalls mit denkmalgerechten Holzfenstern und Flügeltüren.
Der Zugang erfolgt vom Hof aus. Zudem besteht bei der Einheit 3 die Möglichkeit Giebelseitig einen weiteren Zugang herzustellen um einen Teil der Freifläche mit zu nutzen.
Das Grundstück kann über die Gießerstraße mit LKW/Transporter zur Anlieferung befahren werden.
- Firma
- Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
- Vorname
- Kerstin
- Name
- Melzer
- Strasse
- Karl-Tauchnitz-Straße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 04107
- Ort
- Leipzig
- Email Zentrale
- info@dr-sieber-immobilien.de
- Email Direkt
- ke@dr-sieber-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- +49 341 2131646
- Fax
- +49 3412130485
- Mobil
- +491736979602
- Webseite / URL
- www.dr-sieber-immobilien.de
