Leipzig - *Büro/Atelier*Alte Plagwitzer Dampfkesselfabrik*aktuell in Sanierung*Bezug Herbst 2023*

Auf Anfrage
Kaltmiete
370,00 €
Nebenkosten
1.847,40 €
Warmmiete
127,0 m²
Bürofläche
5,0
Anzahl Zimmer
  • 04229 Leipzig
  • KaltmieteAuf Anfrage
  • Warmmiete1.847,40 €
  • Nebenkosten370,00 €
  • Kaution4.432,20 €
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer KM-635_6
  • Kaltmiete
  • Auf Anfrage
  • Warmmiete
  • 1.847,40 €
  • Nebenkosten
  • 370,00 €
  • Kaution
  • 4.432,20 €
  • Bürofläche
  • 127,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Räume veränderbar
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Abstellraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT
  • Frei ab
  • Herbst 2023
  • Jahrgang des Energieausweises
  • nicht nötig

Objekttitel

*Büro/Atelier*Alte Plagwitzer Dampfkesselfabrik*aktuell in Sanierung*Bezug Herbst 2023*

Lage

Die Gießerstraße 14 befindet sich im impulsiven und hippen Westen von Leipzig - im Stadtteil Plagwitz.

Plagwitz ist nur 3,5 km von der Innenstadt entfernt und ist bekannt als Hotspot der kreativen Szene. In ehemaligen Fabriken entstanden viele wunderbare kreative Zentren, Ausstellungs- und Arbeitsräume für Start-Ups, Künstler, Architekten, Unternehmer uvm..

Der Stadtteil ist geprägt von einer Kombination aus ehemaligen Industriebauten und Fabrikhallen zur Gewerbe und Wohnnutzung sowie von klassischen Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit.

Der Karl-Heine-Kanal und das Kanalnetz der Weißen Elster sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstatt_beschr

- Entstehung von kreativen Arbeits,- Produktions- und Schaffensräumen zur dauerhaften Mietnutzung
- denkmalgerechte Sanierung
- Fußbodenaufbau mit Estrich, Oberbelag in Abstimmung und je nach Nutzungskonzept
- Beheizung mittels Luft/Wärmesystem in Planung
- Stellflächen und Anlieferungsmöglichkeiten vorhanden

Objektbeschreibung

Das Industriedenkmal im Herzen von Plagwitz, die "Alte Plagwitzer Dampfkesselfabrik Kleine & Bormann", steht ab Herbst 2023 zur Vermietung.

Das Eckgrundstück Gießerstraße 14 verfügt über 1.340 m² Grundstücksfläche und liegt unmittelbar gegenüber der Einmündung zur Industriestraße.

Das An- und Abfahren über den Hof sowie das Parken sind problemlos möglich. Insgesamt verfügt die Fabrik über ca. 900 m² (pro Etage 450 m²) vermietbare Fläche sowie zwei Treppenhäuser.

ImmoNr. KM-635_6 bezieht sich auf eine Fläche mit knapp 150 m² im Obergeschoss links gelegen. Bereits abgetrennte Räume lassen vermuten, dass sich an dieser Stelle früher die Verwaltungsräume der ehemaligen Dampfkesselfabrik befanden. Aktuell wird das Gebäude entkernt und für die Sanierung vorbereitet. Die Neuvermietungen werden für Herbst diesen Jahres geplant.

Mögliche Anmietungseinheiten im Obergeschoss:

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Vorname
Kerstin
Name
Melzer
Strasse
Karl-Tauchnitz-Straße
Hausnummer
23
PLZ
04107
Ort
Leipzig
info@dr-sieber-immobilien.de
ke@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49 341 2131646
Fax
+49 3412130485
Mobil
+491736979602
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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