Leipzig / Gohlis - *zwischen Gohlis und Möckern gelegen*gepflegte 4 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, Loggia*

225.000,00 €
Kaufpreis
89,6 m²
Wohnfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 04155 Leipzig / Gohlis
  • Kaufpreis225.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche89,6 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer KM-636
  • Kaufpreis
  • 225.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 89,6 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Kabel/SAT TV
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Baujahr
  • 1930
  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 30.03.2030
  • Energiekennwert
  • 85.41 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Objekttitel

*zwischen Gohlis und Möckern gelegen*gepflegte 4 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, Loggia*

Lage

Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich im Leipziger Stadtteil Gohlis, am Übergang zum Stadtteil Möckern, einer der beliebten Wohnlagen von Leipzig.

Der Leipziger Zoo, Auenwald und das Rosental sind in Kürze zu erreichen. Die Innenstadt kann ebenfalls bequem mit Bahn und Auto erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Fachgeschäfte und Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Bus und Bahn sind in der Nähe vorhanden und bieten somit einen optimalen Anschluss zur Innenstadt und den umliegenden Stadtgebieten.

Ausstatt_beschr

- 3. Obergeschoss
- 4 Zimmer
- Küche mit Loggia
- Badezimmer mit Badewanne + Duschaufsatz, Fenster, Handtuchheizkörper, WAMA-Anschluss

- historische Türen erhalten
- Fußboden Laminat und Fliesen

- Abstellraum im Keller

- Hofanlage als Gemeinschaftsfläche mit Potenzial zur Verschönerung

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welche 1930 errichtet und 1999 saniert wurde. Haus Nr. 78-82 sind identisch und in Reihe errichtet. Die hier zu verkaufende Einheit liegt in der Mitte der Häuserzeile, in Haus Nr. 80.

Insgesamt stehen 4 Zimmer (1 Zimmer als Durchgangszimmer), Badezimmer, Küche mit Loggia und Flur auf einer Fläche von knapp 90 m² zur Verfügung.

Die an die Küche angrenzende Loggia lässt sich ideal in diese integrieren und als Esszimmer oder Arbeitsbereich nutzen. Von hier aus schaut man in den südwestlich ausgerichteten Innenhof sowie die angrenzende Kleingartensiedlung. Die Grünanlagenfläche hinter dem Haus soll in den nächsten Jahren erneuert und wieder liebevoll angelegt werden.

Seit 2007 ist diese schöne 4 Zimmerwohnung vermietet. Gern informieren wir Sie über die aktuelle Miethöhe sowie die Nebenkosten (diese sind seit Jahren konstant niedrig) und die Hausgeldkosten.

Firma
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Vorname
Kerstin
Name
Melzer
Strasse
Karl-Tauchnitz-Straße
Hausnummer
23
PLZ
04107
Ort
Leipzig
info@dr-sieber-immobilien.de
ke@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49 341 2131646
Fax
+49 3412130485
Mobil
+491736979602
Webseite / URL
www.dr-sieber-immobilien.de
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH

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