Leipzig / Reudnitz-Thonberg - *Top Anlageobjekt für den Immobilienbestand*Denkmal*stabil vermietet*Balkone*schönes Grundstück*
- 04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg
- Kaufpreis1.250.000,00 €
- Provision5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche694,4 m²
- Grundstück 450,0 m²
- Objektnummer KM-653
- Objekt / Online - Nr.
- KM-653
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- MEHRFAMILIENHAUS und zinshaus_renditeobjekt
- Kaufpreis
- 1.250.000,00 €
- Provision
- 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 694,4 m²
- Grundstücksfläche
- 450,0 m²
- Anzahl Balkone
- 8,0
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Jahrgang des Energieausweises
- nicht nötig
Objekttitel
*Top Anlageobjekt für den Immobilienbestand*Denkmal*stabil vermietet*Balkone*schönes Grundstück*
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg.
Im Stadtteil befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Parks und Grünanlagen.
Durch die Nähe zur Innenstadt und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Reudnitz bei Studierenden, jungen Berufstätigen und auch bei Familien äußerst beliebt.
Ausstatt_beschr
Gern senden wir Ihnen das Exposé zu. Diesem sind folgende weiterführenden Objektunterlagen für Sie beigefügt:
- Katasterplan
- Ansichtspläne
- Schnitt
- Grundrisse KG - DG
- Denkmaldokumente
- Mietliste
Objektbeschreibung
Das unter Denkmalschutzstehende Mehrfamilienhaus wurde um 1915 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 694 m².
Auf 4 Vollgeschossen + ausgebautes Dachgeschoss befinden sich 10 Wohneinheiten (8 Dreiraumwohnungen und 2 Zweiraumwohnungen). Balkone sind in den Einheiten vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss vorhanden. Das Dachgeschoss ist ohne Balkone.
Die denkmalgerechte Sanierung erfolgte im Jahr 1999. Wandkacheln und Terrazzostufen im Eingangsbereich, historische Wohnungseingangstüren und Treppengeländer wurden liebevoll unter denkmalschutzrechtlichen Gesichtspunkten aufgearbeitet.
Die ehemaligen Außen-WC wurden zu Abstellräumen ausgebaut. Zudem steht jedem Mietbereich im Keller ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Die Räume in den Wohnungen sind alle über die jeweiligen Wohnungsflure aus begehbar, es existieren keine störenden Durchgangsräume. Die Bäder sind mit Badewannen ausgestattet, teilweise mit Fenster, teilweise innenliegend.
Im Garten/Hof befinden sich Stellflächen für Räder, ein ordentlich angelegter Platz für die Mülltonnen, Wäschespinne sowie Grünflächen zur Mitbenutzung der Hausgemeinschaft.
Sonstige_angaben
Bei Kaufinteresse reichen Sie uns bitte Ihr Kaufangebot nebst Finanzierungsnachweis ein. Anschließend stellen wir Ihnen weiterführende Verwaltungsunterlagen (Mietverträge, beispielhafte Betriebskostenabrechnung, Grundbuch, etc) zur Verfügung.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
- Firma
- Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
- Vorname
- Kerstin
- Name
- Melzer
- Strasse
- Karl-Tauchnitz-Straße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 04107
- Ort
- Leipzig
- Email Zentrale
- info@dr-sieber-immobilien.de
- Email Direkt
- ke@dr-sieber-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- +49 341 2131646
- Fax
- +49 3412130485
- Mobil
- +491736979602
- Webseite / URL
- www.dr-sieber-immobilien.de
