- 04451 Borsdorf / Panitzsch
- Kaufpreis159.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche35,0 m²
- Grundstück 708,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer KM-727_1
- Kaufpreis
- 159.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 35,0 m²
- Nutzfläche
- 48,0 m²
- Grundstücksfläche
- 708,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
- Bad
- Dusche, Fenster
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Carport
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
- Baujahr
- 1986
- Zustand
- TEIL SANIERT
- Frei ab
- sofort
- Jahrgang des Energieausweises
- nicht nötig
- Gebäudeart
- wohn
Objekttitel
*Sie haben die Wahl! "Minihaus" oder EFH-Neubau*
Lage
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Borsdorf, im Ortsteil Panitzsch. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus idyllischem Landleben und der Nähe zur pulsierenden Großstadt Leipzig.
Panitzsch bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen, was es zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler macht. Neben der praktischen Erreichbarkeit von Leipzig, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, profitieren Sie von einer gut entwickelten Bildungs- und Versorgungsstruktur in Borsdorf. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz vorhanden.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet einen echten Mehrwert für Familien. Gestalten Sie sich hier Ihr neues Zuhause im beliebten Leipziger Umland.
Ausstatt_beschr
- schönes Baugrundstück mit 708 m² Grundstücksfläche
- Bestandsgebäude aus 1987 für den kleinen Haushalt
- derzeitige Wohnfläche: 48 m² (inkl. Terrasse), 2 Zimmer, Küche, Bad
- Carport, Zaun und Tor vorhanden
- Teilsaniert: Fassade & Fenster (2009), Brennwertheizung (2020), Kläranlage (2011), Dach (vermutlich Anfang der 2000er Jahre)
- Nachhaltige Entsorgung durch vollbiologische Kläranlage
- Für den EFH Neubau:
- Genehmigter Bebauungsplan für optimale Planungssicherheit
- Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 (dies entspricht einer bebaubaren Grundstücksfläche von 212 m²)
- Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8
- Ideal geeignet für ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (1+DG)
- gewachsene Siedlungslage
Objektbeschreibung
Entdecken Sie die seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit einer kleinen bestehenden Immobilie in Borsdorf / Panitzsch zu erwerben. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 708 m² und ist derzeit mit einem kleinem Gebäude, welches bisher durch einen 1 Personenhaushalt genutzt wurde, bebaut. Zusätzlich bietet Ihnen der bestehenden Bebauungsplan die Möglichkeit hier auch ein größeres Einfamilienhaus zu errichten. Erlaubt ist eine Grundflächenzahl von 0,3 und eine Geschossflächenzahl von 0,8, was genügend Freiraum für innovative Bauprojekte schafft.
Ergänzt wird das Objekt durch einen praktischen Carport, einer vollbiologischen Kläranlage sowie einer Heizung aus 2020 (Flüssiggas). Die Fenster wurden ebenfalls bereits erneuert und die Fassade gedämmt.
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Objektangebot näher vorzustellen.
Sonstige_angaben
Provision:
Die anfallende Maklerprovision wird gerecht zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Jede Partei trägt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot näher vorstellen zu dürfen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
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- Firma
- Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
- Vorname
- Kerstin
- Name
- Melzer
- Strasse
- Karl-Tauchnitz-Straße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 04107
- Ort
- Leipzig
- Email Zentrale
- info@dr-sieber-immobilien.de
- Email Direkt
- ke@dr-sieber-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- +49 341 2131646
- Fax
- +49 3412130485
- Mobil
- 00491736979602
- Webseite / URL
- www.dr-sieber-immobilien.de
