- 06193 Petersberg
- Wohnfläche152,0 m²
- Grundstück 705,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer KM-740
- Objekt / Online - Nr.
- KM-740
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
- Wohnfläche
- 152,0 m²
- Nutzfläche
- 80,0 m²
- Grundstücksfläche
- 705,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage, Carport
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Krüppelwalmdach
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- November 2025
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 29.07.2035
- Energiekennwert
- 89.20 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- ERDGAS SCHWER
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1997
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Objekttitel
VERKAUFT
Lage
Der liebenswerte und idyllische Petersberger Ortsteil Teicha ist lediglich etwa 8 km vom Innenstadtzentrum der Großstadt Halle an der Saale, als zweitgrößte Stadt in Sachsen-Anhalt, entfernt gelegen. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und städtischer Erreichbarkeit.
Teicha ist ideal für Familien, die sich ein familienfreundliches und naturnahes Umfeld wünschen. Der Kindergarten und eine Musikschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls nur einen Katzensprung zu Fuß entfernt befindet sich ein großer Spiel- und Sportplatz mit Basketballfeld, Hockeyplatz und öffentlichem Grillplatz. Und wenn Sie oder Ihre Kinder Pferde lieben, bietet Ihnen der Reiterhof Teicha vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Für die schulische Bildung Ihrer Kinder sind mehrere Grundschulen, Realschulen und Gymnasien bequem mit dem Schulbus, der Regionalbahn oder dem Fahrrad zu erreichen.
Eine Bäckerei und Konditorei, mehrere gastronomische Einrichtungen, eine Allgemeinarztpraxis und die Apotheke sind in Teicha bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 1,2 km entfernt und ist mit dem Auto nach 2 Minuten und mit dem Fahrrad nach 4 Minuten superschnell erreicht.
Die Händelstadt Halle an der Saale mit dem Universitäts-Klinikum, der Martin-Luther-Universität, der Burg Giebichenstein Kunsthochschule, dem Opernhaus und dem Neuen Theater sowie vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist nach etwa 15-20 Minuten mit dem Auto von Teicha aus entspannt erreicht.
Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A 14 und die Zugverbindungen des Bahnhofs Teicha ermöglicht zudem eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu weiteren umliegenden Städten und Wirtschaftszentren. Und für entfernter gelegene Ziele erreichen Sie auch den Flughafen Leipzig-Halle mit dem Auto sehr bequem nach etwa 30 Minuten.
Ausstatt_beschr
• massiv errichtetes freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1997
• 5 Zimmer und große Wohnküche (EBK kann übernommen werden)
• Terrasse mit fast 30 m² und Südwestausrichtung
• Gästebad mit Dusche
• Familienbad mit Badewanne, Dusche und Bidet
• 2 gut belichtete zusätzliche Zimmer sowie Werkstatt und HW-Raum im UG
• Zusätzlicher Stauraum im nicht ausgebauten Spitzboden
• Fenster und Fenstertüren im EG und DG mit Außenrollläden
• Fußböden mit Parkett, Fliesen und Sisalbelag
• Garage mit Geräteraum und Zugang zum Garten
• Carport mit Zugang zum Garten
• Sehr schön angelegter und gepflegter Garten mit Blüh-, Obst- und Beerenpflanzen
• Zisterne für Gartenbewässerung
• 2005 Gasbrennwerttherme erneuert
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen ein wunderbar großzügiges Wohnambiente und ist in einer familienfreundlichen Einfamilienhaussiedlung im idyllischen Petersberger Ortsteil Teicha gelegen. Das 1997 errichtete Gebäude mit Klinkerfassade verfügt im Erdgeschoss und im Dachgeschoss über eine Wohnfläche von 152 m² - hier stehen Ihnen 5 Zimmer, eine Küche und 2 Bäder zur Verfügung. Das natürlich belichtete Untergeschoss bietet eine zusätzliche Fläche von rund 80 m² und beherbergt 4 weitere Räume, von denen 2 Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut sind.
Lassen Sie uns gemeinsam einen Rundgang starten:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit dem Zugang zur Terrasse, eine großzügige Wohnküche, ein Gästebad mit Dusche sowie ein kleineres Zimmer, welches sich ideal als Büro oder als Garderobe anbietet. Die große Südwest-Terrasse erstreckt sich über fast 30 m² und bietet auch bei größeren Feiern viel Platz für Ihre Gäste.
Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und das Familienbad, welches mit einer Einbaubadewanne und einer Dusche und ergänzend mit einem Bidet ausgestattet ist.
Das gut belichtete Untergeschoss überrascht mit einem geräumigen Gästezimmer, einem großen Arbeits- oder Hobbyraum, einem Hauswirtschaftsraum und einer Werkstatt.
Darüber hinaus können Sie sich an einer Garage mit angrenzendem Geräteraum und an einem Carport erfreuen.
Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten bietet Ihnen eine Vielzahl von Obst- und Beerenpflanzen sowie blühende Sträucher, die das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen lassen.
Verfügbar ab circa November 2025, wartet dieses charmante Haus darauf, Ihr neues Heim zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus im Grünen in Petersberg. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen.
Sonstige_angaben
Willkommen bei Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH – Ihr verlässlicher Partner auf dem Immobilienmarkt.
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH, steht für höchste Professionalität und Leidenschaft im Immobilienbereich. Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis hin zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus, um sicherzustellen, dass Sie rundum zufrieden sind. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement, um Ihr neues Zuhause zu finden bzw. Ihre Immobilie zu verkaufen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherzubringen und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Weitergabe der von uns zur Verfügung gestellten Unterlagen ist nur nach Rücksprache mit uns gestattet.
- Firma
- Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
- Vorname
- Kerstin
- Name
- Melzer
- Strasse
- Karl-Tauchnitz-Straße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 04107
- Ort
- Leipzig
- Email Zentrale
- info@dr-sieber-immobilien.de
- Email Direkt
- ke@dr-sieber-immobilien.com
- Telefon Zentrale
- 00493412131646
- Fax
- 00493412130485
- Mobil
- 00491736979602
- Webseite / URL
- www.dr-sieber-immobilien.de
