Leipzig / Leipzig Südvorstadt - Helle schwellenfreie 2-RW mit Süd-Balkon, Außenrollläden und Aufzug

170.000,00 €
Kaufpreis
49,6 m²
Wohnfläche
2,0
Anzahl Zimmer
  • 04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt
  • Kaufpreis170.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche49,6 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer KS-592
  • Kaufpreis
  • 170.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 49,6 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1997
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 27.12.2028
  • Energiekennwert
  • 88.50 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Objekttitel

Helle schwellenfreie 2-RW mit Süd-Balkon, Außenrollläden und Aufzug

Lage

Die ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 ist in der beliebten Südvorstadt gelegen. Neben den wunderschön sanierten Bürgerhäusern der Gründerzeit sind die Nähe zur Innenstadt mit der Universität, zur HTWK und zur MDR-Mediacity, zur Karl-Liebknecht-Straße mit ihren Geschäften und Restaurants, zum Clara-Zetkin-Park mit der Pferderennbahn Scheibenholz und der Parkbühne, zum Fockeberg und zum Elsterflutbecken und last but not least zum Leipziger Neuseenlandschaft mit mehreren Seglerhäfen, Standbädern und vielem mehr hier als nur einige der Gründe für die Beliebtheit dieses Stadtteils zu nennen.
Selbstverständlich befinden sich in der Südvorstadt auch mehrere Grundschulen und erweiterte Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, weitere Freizeitmöglichkeiten in verschiedensten Vereinen, kleine Parkanlagen sowie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Fast alles ist hier bequem zu Fuß erreichbar; ansonsten nutzt man einfach die Straßenbahnlinien auf der Karl-Liebknecht-Straße, die Buslinien auf der August-Bebel-Straße, die S- und U-Bahnen am Bayerischen Bahnhof oder die sehr gut ausgebauten Fahrradwege.
Das Leipziger Innenstadtzentrum mit der Oper, dem Gewandhaus und der Universität Leipzig, zahlreichen Museen und Galerien sowie verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern ist ebenso wie das Leipziger Neuseenland mit seinen Strandbädern und Seglerhäfen am Cospudener See und am Markkleeberger See mit dem Fahrrad, der Straßenbahn, dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Über die Auffahrt Leipzig-Süd erreichen sie die A38 nach etwa 10 Minuten. Über die Auffahrt Leipzig-Mitte sind Sie mit dem Auto nach etwa 15 Minuten auf der A14 und nach etwa 25 Minuten am Flughafen Leipzig-Halle und auf der A9.

Ausstatt_beschr

. Wohnräume und Loggia nach Süden und sehr schön belichtet
. Außenrollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
. Wohn- und Esszimmer sowie Eingangsdiele mit Laminat
. Schlafzimmer und Kammer mit hellem Teppichbelag
. Küche mit hellen Bodenfliesen und hellem Fliesenspiegel
. Bad mit hellen Boden- und Wandfliesen
. Sanitärausstattung: Waschtisch, wandhängendes WC und begehbare Dusche
. Waschmaschinenanschluss im Bad
. Wechselsprechanlage und moderne Schließanlage
. Barrierefreier Personenaufzug
. Abstellraum im UG
. Fahrradraum im UG
. Wäschetrockenraum im UG

Objektbeschreibung

Diese helle und schwellenfreie 2-Zimmerwohnung mit Süd-Loggia ist nur 2100 Meter vom Leipziger Innenstadtzentrum in der Südvorstadt in einer ruhigen Anliegerstraße im Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhauses mit barrierefrei erreichbarem Personenaufzug gelegen.
Auf einer Wohnfläche von 49,62 m² verfügt diese vermietete Eigentumswohnung über ein zentrales Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Duschbad, eine praktische Abstellkammer, eine offene Diele und eine charmante Loggia.
Die Loggia ist bequemerweise sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Die beiden Wohnräume sind durch große Fensterflächen sehr schön belichtet und sind ebenso wie die Loggia nach Süden hin ausgerichtet.
Sämtliche Fenster und Fenstertüren der Wohnung verfügen zudem über Außenrollläden.
Zudem gehört zur Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss, welcher ebenso wie der Wäschetrockenraum über den Personenaufzug sehr bequem zu erreichen ist.

Sonstige_angaben

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Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Firma
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
Vorname
Katrin
Name
Sieber
Strasse
Karl-Tauchnitz-Straße
Hausnummer
23
PLZ
04107
Ort
Leipzig
info@dr-sieber-immobilien.de
ka@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49 341 2131646
Fax
+49 341 2130485
Mobil
+49 173 6979548
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH

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