Böhlen - Neu sanierte 3RW mit Tageslichtbad und Blick ins Grüne * Pkw-Stellplatz

524,00 €
Kaltmiete
170,00 €
Nebenkosten
694,00 €
Warmmiete
65,5 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 04564 Böhlen
  • Straße der Einheit 16
  • Kaltmiete524,00 €
  • Warmmiete694,00 €
  • Nebenkosten170,00 €
  • Kaution1.048,00 €
  • Wohnfläche65,5 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer KS-619
  • Kaltmiete
  • 524,00 €
  • Warmmiete
  • 694,00 €
  • Nebenkosten
  • 170,00 €
  • Kaution
  • 1.048,00 €
  • Wohnfläche
  • 65,5 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 1956
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • 01.12.2022
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 17.10.2028
  • Energiekennwert
  • 96.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Objekttitel

Neu sanierte 3RW mit Tageslichtbad und Blick ins Grüne * Pkw-Stellplatz

Lage

Südlich von Leipzig und Markkleeberg ist die Stadt Böhlen inmitten des 'Neuseenlandes' zwischen dem Zwenkauer See, dem Störmthaler See und dem Hainer See gelegen. Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken, öffentliche Einrichtungen und unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß in Böhlen sehr gut erreichbar.
Mit der S-Bahn (Citytunnel) oder mit dem Pkw über die B 2 ist die Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, der Universität Leipzig und vielen Shopping-Möglichkeiten nach etwa 20 Minuten bequem erreicht.
Durch die beiden Autobahnen A 38 und A 72 sowie die Bundesstraßen B 2 und B 95 ist man mit dem Pkw in alle Richtungen sehr gut angebunden.

Ausstatt_beschr

. ERSTBEZUG
. Wände und Decken glatt verputzt und mit warmweißem Anstrich
. Decken im Flur und in der Küche mit dimmbaren Einbaustrahlern
. moderner Laminatboden in Dielenoptik in Wohnräumen und Flur
. Wohnküche mit moderner Vinyl-Designbelag in Dielenoptik und neuem Fliesenspiegel
. Tageslichtbad: moderne Boden- und Wandfliesen, Waschtisch, WC, Einbaubadewanne, Duschrollo, Handtuchheizkörper
. neue weiße Innentüren
. Wechselsprechanlage
. Gas-Zentralheizung
. Pkw-Stellplatz
. Abstellraum im UG
. Waschmaschinenraum im UG
. Fahrradabstellraum im UG

Objektbeschreibung

Diese neu sanierte 3R-Wohnung ist im 1. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage aus den 50er Jahren mit großzügigen Grünflächen gelegen.
Auf einer Wohnfläche von rund 65 m² verfügt diese Wohnung über zwei fast gleich große Wohnräume, ein gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, welche auch Platz für einen Esstisch bietet, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen zentralen Flur.
Die Wände und Decken der Wohnung wurden glatt verputzt und werden mit einem warmweißen Anstrich versehen. In die Decken der Küche und des Flurs wurden zudem dimmbare Einbaustrahler integriert.
Die Böden der drei Wohnräume und des Flures werden mit einem modernen Laminatboden in Dielenoptik ausgestattet. Das Bad wird gerade ebenfalls komplett erneuert und im Zuge dessen mit modernen Boden- und Wandfliesen ausgestattet. In der Wohnküche wird ein Vinyl-Designbelag in passender Dielenoptik verlegt und der Arbeitsbereich mit einem modernen hellen Fliesenspiegel versehen.

Ergänzend steht im Untergeschoss ein Abstellraum zur Verfügung, in welchem man bequem die Dinge lagern kann, welche seltener in der Wohnung benötigt werden.
Für die Waschmaschinen der Bewohner des Hauses gibt es einen Waschmaschinenraum.
Zudem gehört zu dieser Wohnung ein Pkw-Stellplatz, welcher für 40 € im Monat mit angemietet werden kann.

Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 24 Monate.

Die hier gezeigten Fotos sind aus der fast identisch ausgestatteten Wohnung im Erdgeschoss des Hauses; in dieser wurden abweichend keine Deckenstrahler eingebaut und die Küche wurde gefliest.

Sonstige_angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname und Name, Wohnanschrift, E-Mail-Adresse, ggf. Telefonnummer) mitteilen.
Gern stehe ich für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Firma
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH
Vorname
Katrin
Name
Sieber
Strasse
Karl-Tauchnitz-Straße
Hausnummer
23
PLZ
04107
Ort
Leipzig
info@dr-sieber-immobilien.de
ka@dr-sieber-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49 341 2131646
Fax
+49 341 2130485
Mobil
+49 173 6979548
Dr. Sieber und Partner Immobilien GmbH

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